Аренда на 1 год
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда на 1 год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.3.2. По вопросу о возможности изменять размер арендной платы по соглашению сторон в течение одного года есть две позиции высших судов (позиция ВАС РФ, ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Исходя из пункта 2 статьи 26 ЗК РФ, статьи 607, пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 ГК РФ, договор аренды земельного участка заключается только в отношении земельного участка, прошедшего кадастровый учет, и считается заключенным при сроке аренды более одного года с момента осуществления его государственной регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.4. Считается ли заключенным договор аренды сроком один год и более, который не прошел госрегистрацию, если допсоглашением срок изменен на менее года
Нормативные акты
Указание Банка России от 16.02.2023 N 6363-У
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)Раздел 1. Долговые обязательства респондента перед нерезидентом по договору финансовой аренды (лизинга) и (или) договору аренды, заключенному на срок свыше одного года, а также на неопределенный срок
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)Раздел 1. Долговые обязательства респондента перед нерезидентом по договору финансовой аренды (лизинга) и (или) договору аренды, заключенному на срок свыше одного года, а также на неопределенный срок
Федеральный закон от 08.11.2007 N 261-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Использование указанного в части 8 настоящей статьи объекта аренды не по назначению, а равно и неиспользование такого объекта аренды по вине арендатора более одного года являются существенными нарушениями условий договора аренды и могут повлечь за собой его досрочное расторжение по требованию арендодателя в судебном порядке.
(ред. от 23.05.2025)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Использование указанного в части 8 настоящей статьи объекта аренды не по назначению, а равно и неиспользование такого объекта аренды по вине арендатора более одного года являются существенными нарушениями условий договора аренды и могут повлечь за собой его досрочное расторжение по требованию арендодателя в судебном порядке.
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды на срок один год и более, признавать эти расходы можно начиная с момента подачи документов на государственную регистрацию договора одним из следующих способов (п. п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды на срок один год и более, признавать эти расходы можно начиная с момента подачи документов на государственную регистрацию договора одним из следующих способов (п. п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
Готовое решение: Как получить лицензию на розничную продажу алкогольной продукции
(КонсультантПлюс, 2025)подтверждающие наличие складских помещений (если они есть) и стационарных торговых объектов в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде сроком от одного года (пп. 6 п. 8 ст. 19 Закона N 171-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)подтверждающие наличие складских помещений (если они есть) и стационарных торговых объектов в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде сроком от одного года (пп. 6 п. 8 ст. 19 Закона N 171-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)При этом в комментируемую статью не вошли следующие положения того же п. 1 ст. 27 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ): сервитут вступает в силу после его регистрации в ЕГРП; с заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)При этом в комментируемую статью не вошли следующие положения того же п. 1 ст. 27 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ): сервитут вступает в силу после его регистрации в ЕГРП; с заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Косвенно возможность заключения договора аренды части земельного участка подтверждается Письмом Роснедвижимости от 16.07.2008 N ВК/3095 "О кадастровом учете земельных участков, предоставленных в аренду до одного года":
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Косвенно возможность заключения договора аренды части земельного участка подтверждается Письмом Роснедвижимости от 16.07.2008 N ВК/3095 "О кадастровом учете земельных участков, предоставленных в аренду до одного года":
Готовое решение: Как сдать в аренду заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)право залогодателя передавать имущество в аренду без письменного согласия залогодержателя только на заранее согласованных условиях (например, если срок аренды не превышает один год).
(КонсультантПлюс, 2025)право залогодателя передавать имущество в аренду без письменного согласия залогодержателя только на заранее согласованных условиях (например, если срок аренды не превышает один год).
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Во-вторых, вещь может быть обременена краткосрочной арендой - до одного года. На такой договор принцип непротивопоставимости не распространяется. Здесь тем более необходимо получить заверение, если приобретателю интересен объект недвижимости для самостоятельного использования. Аренда, конечно, сохранится и ею будет обременено право собственности нового собственника, так как в данном случае действует право следования аренды за вещью (ст. 617 ГК РФ). Соответственно, собственнику следует порекомендовать оценить свои интересы в использовании арендованной вещи и, если он не против условий действующего договора аренды, просто получать арендную плату и в остальном бездействовать. Тогда продолжение пользования арендованной вещью со стороны арендатора приведет к признанию договора возобновленным на закрепленных в договоре условиях, но на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Во-вторых, вещь может быть обременена краткосрочной арендой - до одного года. На такой договор принцип непротивопоставимости не распространяется. Здесь тем более необходимо получить заверение, если приобретателю интересен объект недвижимости для самостоятельного использования. Аренда, конечно, сохранится и ею будет обременено право собственности нового собственника, так как в данном случае действует право следования аренды за вещью (ст. 617 ГК РФ). Соответственно, собственнику следует порекомендовать оценить свои интересы в использовании арендованной вещи и, если он не против условий действующего договора аренды, просто получать арендную плату и в остальном бездействовать. Тогда продолжение пользования арендованной вещью со стороны арендатора приведет к признанию договора возобновленным на закрепленных в договоре условиях, но на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)по состоянию на 22.04.2025 покупатель арендовал объект более одного года непрерывно;
(КонсультантПлюс, 2025)по состоянию на 22.04.2025 покупатель арендовал объект более одного года непрерывно;
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностью7.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды может признаваться для арендатора крупной сделкой, если сумма арендных платежей за период действия договора (в отношении договора, заключенного на неопределенный срок, - за один год; в случае если размер платежа варьируется на протяжении действия такого договора, учитывается наибольшая сумма платежей за один год) составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества.
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"Срок аренды здания - один год с момента передачи здания по акту приема-передачи".
(КонсультантПлюс, 2025)"Срок аренды здания - один год с момента передачи здания по акту приема-передачи".
Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет
(КонсультантПлюс, 2025)прямо указанные в законе как существенные. Например, по договорам аренды принадлежащих государству объектов недвижимости инфраструктуры морского порта существенным нарушением считается использование объекта не по назначению или неиспользование по вине арендатора более одного года (ч. 9 ст. 31 Закона о морских портах);
(КонсультантПлюс, 2025)прямо указанные в законе как существенные. Например, по договорам аренды принадлежащих государству объектов недвижимости инфраструктуры морского порта существенным нарушением считается использование объекта не по назначению или неиспользование по вине арендатора более одного года (ч. 9 ст. 31 Закона о морских портах);