Аренда муниципальной земли коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда муниципальной земли коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.07.2022 N Ф09-3246/22 по делу N А07-32956/2020
Требование: Об обязании направить проект дополнительного соглашения об уменьшении платы по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Общество сдает в аренду помещения в торговом центре, расположенном на арендуемом участке, полагало, что имеет право на снижение арендной платы в связи со снижением доходов из-за пандемии коронавирусной инфекции.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как приостановление деятельности торговых центров не означает того, что общество прекратило использование участка, на котором располагается торговый центр, падение выручки от сдачи имущества в аренду может служить основанием для мер поддержки применительно к данному имуществу, но не к земельному участку, на котором оно располагается.Оснований для дополнительного применения мер государственной поддержки, предусмотренных частью 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, при недоказанности наличия указанных в ней условий, судом обоснованно не усмотрено. Как верно указано судом, падение выручки от сдачи имущества в аренду может служить основанием для мер государственной поддержки применительно к данному имуществу, но не к земельному участку, на котором оно располагается. Предъявлением рассматриваемого иска общество, чей основной вид деятельности даже не был включен в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, преследует цель переложения на муниципальный бюджет своих издержек (предпринимательских рисков), обусловленных введенными ограничительными мероприятиями на территории Республики Башкортостан.
Требование: Об обязании направить проект дополнительного соглашения об уменьшении платы по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Общество сдает в аренду помещения в торговом центре, расположенном на арендуемом участке, полагало, что имеет право на снижение арендной платы в связи со снижением доходов из-за пандемии коронавирусной инфекции.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как приостановление деятельности торговых центров не означает того, что общество прекратило использование участка, на котором располагается торговый центр, падение выручки от сдачи имущества в аренду может служить основанием для мер поддержки применительно к данному имуществу, но не к земельному участку, на котором оно располагается.Оснований для дополнительного применения мер государственной поддержки, предусмотренных частью 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, при недоказанности наличия указанных в ней условий, судом обоснованно не усмотрено. Как верно указано судом, падение выручки от сдачи имущества в аренду может служить основанием для мер государственной поддержки применительно к данному имуществу, но не к земельному участку, на котором оно располагается. Предъявлением рассматриваемого иска общество, чей основной вид деятельности даже не был включен в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, преследует цель переложения на муниципальный бюджет своих издержек (предпринимательских рисков), обусловленных введенными ограничительными мероприятиями на территории Республики Башкортостан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Арендаторы публичных земельных участков: меры поддержки в условиях распространения коронавирусной инфекции
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве / Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Юридическая фирма Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP, ранее в России - Goltsblat BLP, напоминает о предусмотренных на федеральном и региональном уровнях мерах поддержки арендаторов публичных земельных участков в условиях распространения коронавирусной инфекции.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве / Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Юридическая фирма Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP, ранее в России - Goltsblat BLP, напоминает о предусмотренных на федеральном и региональном уровнях мерах поддержки арендаторов публичных земельных участков в условиях распространения коронавирусной инфекции.
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)3) в прекращенном договоре аренды земельного участка из государственных или муниципальных земель не было указано, что участок предоставлен для завершения строительства, либо были прописаны иные цели аренды;
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)3) в прекращенном договоре аренды земельного участка из государственных или муниципальных земель не было указано, что участок предоставлен для завершения строительства, либо были прописаны иные цели аренды;
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суды двух инстанций по объединенному делу не обязали муниципалитет продлить срок договора аренды земельного участка по заявлению ИП, но изъяли у ИП объект незавершенного строительства по иску муниципалитета.
(КонсультантПлюс, 2023)Суды двух инстанций по объединенному делу не обязали муниципалитет продлить срок договора аренды земельного участка по заявлению ИП, но изъяли у ИП объект незавершенного строительства по иску муниципалитета.