Аренда коммерческой недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда коммерческой недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2025)Суд, указав на то, что при аренде коммерческой недвижимости арендная плата обычно вносится ежемесячно, арендодатель не принимал мер к истребованию в разумный срок задолженности, возникшей до имущественного кризиса, продолжил сдавать имущество в аренду после наступления этого кризиса, всю задолженность признал подлежащей удовлетворению в очередности, предшествующей распределению ликвидационной квоты..."
(КонсультантПлюс, 2025)Суд, указав на то, что при аренде коммерческой недвижимости арендная плата обычно вносится ежемесячно, арендодатель не принимал мер к истребованию в разумный срок задолженности, возникшей до имущественного кризиса, продолжил сдавать имущество в аренду после наступления этого кризиса, всю задолженность признал подлежащей удовлетворению в очередности, предшествующей распределению ликвидационной квоты..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком не оспаривается, что реализованное в последующем имущество было приобретено в период осуществления им предпринимательской деятельности. Не оспаривается сдача в аренду именно коммерческой недвижимости, изначально предназначенной для извлечения дохода.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком не оспаривается, что реализованное в последующем имущество было приобретено в период осуществления им предпринимательской деятельности. Не оспаривается сдача в аренду именно коммерческой недвижимости, изначально предназначенной для извлечения дохода.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры аренды нежилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры аренды нежилых помещений
Статья: Правовая природа и проблемы исполнения обязательств из агентского договора
(Кузьмина И.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)В современном обществе большинство сфер жизнедеятельности основано на договорных отношениях, в том числе имеющих предпринимательский характер <4>. Агентское соглашение основано на том юридическом факте, что одно лицо не может выполнять все требуемые действия в гражданских оборотах, и поэтому он может назначить их исполнение другим лицом или, преследуя собственные интересы, действовать от собственного имени. Исследуемые договоры очень распространены в сфере торговли, найма жилой недвижимости, аренды коммерческой недвижимости, страхования, туризма и др.
(Кузьмина И.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)В современном обществе большинство сфер жизнедеятельности основано на договорных отношениях, в том числе имеющих предпринимательский характер <4>. Агентское соглашение основано на том юридическом факте, что одно лицо не может выполнять все требуемые действия в гражданских оборотах, и поэтому он может назначить их исполнение другим лицом или, преследуя собственные интересы, действовать от собственного имени. Исследуемые договоры очень распространены в сфере торговли, найма жилой недвижимости, аренды коммерческой недвижимости, страхования, туризма и др.
Статья: Агентский договор с физическим лицом
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Агентские договоры имеют самую широкую сферу применения. Они очень распространены в сфере торговли, найма жилой недвижимости, аренды коммерческой недвижимости, страхования, туризма и т.п.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Агентские договоры имеют самую широкую сферу применения. Они очень распространены в сфере торговли, найма жилой недвижимости, аренды коммерческой недвижимости, страхования, туризма и т.п.
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)Так, стандартным условием для расторжения договора аренды коммерческой недвижимости по просьбе арендатора является наличие нового арендатора на объект аренды. Иначе арендодателю придется закладывать серьезные риски в сумму платы за расторжение договора, что кратно увеличивает ее размер. По этой причине арендодатель обычно готов расторгнуть контракт после долгих переговоров, понимая, что есть новый партнер. Это не означает, что он возьмет объект в аренду день в день после освобождения прежним арендатором. Но это позволяет понять глубину последствий и определить справедливый размер компенсации. Отсюда следует неизбежная необходимость расторжения текущего контракта под нового арендатора, вне зависимости от того, внесет ли прежний арендатор плату за расторжение договора. Последняя не может влечь прекращение обязательств по договору аренды, что исключает квалификацию такой платы за расторжение в качестве отступной неустойки.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)Так, стандартным условием для расторжения договора аренды коммерческой недвижимости по просьбе арендатора является наличие нового арендатора на объект аренды. Иначе арендодателю придется закладывать серьезные риски в сумму платы за расторжение договора, что кратно увеличивает ее размер. По этой причине арендодатель обычно готов расторгнуть контракт после долгих переговоров, понимая, что есть новый партнер. Это не означает, что он возьмет объект в аренду день в день после освобождения прежним арендатором. Но это позволяет понять глубину последствий и определить справедливый размер компенсации. Отсюда следует неизбежная необходимость расторжения текущего контракта под нового арендатора, вне зависимости от того, внесет ли прежний арендатор плату за расторжение договора. Последняя не может влечь прекращение обязательств по договору аренды, что исключает квалификацию такой платы за расторжение в качестве отступной неустойки.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-РКН начиная с отчета за I квартал 2026 г.
(КонсультантПлюс, 2025)формируйте показатели на основании договоров купли-продажи или аренды объектов коммерческой недвижимости (ОКН), а также первичных учетных документов, бухгалтерской отчетности и др.;
(КонсультантПлюс, 2025)формируйте показатели на основании договоров купли-продажи или аренды объектов коммерческой недвижимости (ОКН), а также первичных учетных документов, бухгалтерской отчетности и др.;
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)При предоставлении опциона на заключение договора аренды коммерческой недвижимости налоговая база по НДС определяется как стоимость передаваемых прав, исчисленная исходя из рыночных цен без включения в них НДС (Письмо Минфина России от 06.08.2018 N 03-07-11/55293).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)При предоставлении опциона на заключение договора аренды коммерческой недвижимости налоговая база по НДС определяется как стоимость передаваемых прав, исчисленная исходя из рыночных цен без включения в них НДС (Письмо Минфина России от 06.08.2018 N 03-07-11/55293).