Аренда кфх
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда кфх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 39.6 ЗК РФ "Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов"2.1.1. Период владения кооперативом сельхозучастком засчитывается в период владения им главой КФХ - правопреемником по договору аренды с целью реализации права на заключение договора на новый срок без проведения торгов (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Наследование имущества КФХ
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, по смыслу закона (статьи 258, 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации) при наследовании имущества наследодателя, являвшегося членом КФХ, в случае, если наследник не является членом этого КФХ или выходит из его членов, а КФХ продолжает действовать, разделу не подлежит ни земельный участок, принадлежащий членам КФХ на праве совместной собственности, ни право аренды КФХ на предоставленный последнему в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения. Иное бы привело к возможному прекращению или ограничению деятельности КФХ..."
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, по смыслу закона (статьи 258, 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации) при наследовании имущества наследодателя, являвшегося членом КФХ, в случае, если наследник не является членом этого КФХ или выходит из его членов, а КФХ продолжает действовать, разделу не подлежит ни земельный участок, принадлежащий членам КФХ на праве совместной собственности, ни право аренды КФХ на предоставленный последнему в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения. Иное бы привело к возможному прекращению или ограничению деятельности КФХ..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Нельзя предоставить в субаренду земельный участок сельхозназначения, если этот участок находится в государственной или муниципальной собственности и получен в аренду гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 9 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2025)Нельзя предоставить в субаренду земельный участок сельхозназначения, если этот участок находится в государственной или муниципальной собственности и получен в аренду гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 9 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Статья: О некоторых вопросах истребования имущества Вооруженных Сил Российской Федерации из чужого незаконного владения и признания права собственности на него
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в 2019 г. администрацией Южского муниципального района Ивановской области незаконно поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 11,959 тыс. квадратных метров кадастровой стоимостью 226,7 млн руб. из земель Гороховецкого лесничества Министерства обороны Российской Федерации, с последующей передачей в аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в 2019 г. администрацией Южского муниципального района Ивановской области незаконно поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 11,959 тыс. квадратных метров кадастровой стоимостью 226,7 млн руб. из земель Гороховецкого лесничества Министерства обороны Российской Федерации, с последующей передачей в аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов (пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")
(утв. Минэкономразвития России)О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов (пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")
Формы
Готовое решение: Может ли арендатор уступить право требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Уступить право аренды земельного участка без одновременной передачи сопутствующих обязанностей из договора арендатор не вправе, как и при аренде другого имущества. При этом он может передать права вместе с обязанностями в порядке перенайма. Однако такая возможность есть не у всех арендаторов земельных участков. Например, ее не имеет крестьянское (фермерское) хозяйство, которое арендует участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления своей деятельности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
(КонсультантПлюс, 2025)Уступить право аренды земельного участка без одновременной передачи сопутствующих обязанностей из договора арендатор не вправе, как и при аренде другого имущества. При этом он может передать права вместе с обязанностями в порядке перенайма. Однако такая возможность есть не у всех арендаторов земельных участков. Например, ее не имеет крестьянское (фермерское) хозяйство, которое арендует участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления своей деятельности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При применении приведенных выше специальных положений неизбежно могут возникать (и возникают) различные вопросы. Применительно к процедурным вопросам предоставления в указанном случае земель сельскохозяйственного назначения можно обратить внимание на следующие. Во-первых, процедура ст. 39.18 ЗК должна применяться не только тогда, когда подано две и более заявки. Поскольку: а) в подп. 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК предусмотрено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду без проведения торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель, и в соответствии с п. 1 ст. 10 ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном ЗК; б) для определения процедуры предоставления земельных участков также необходимо руководствоваться и принципиальными положениями, нашедшими закрепление в земельном законодательстве (см. подп. 4, 11 п. 1 ст. 1 ЗК).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При применении приведенных выше специальных положений неизбежно могут возникать (и возникают) различные вопросы. Применительно к процедурным вопросам предоставления в указанном случае земель сельскохозяйственного назначения можно обратить внимание на следующие. Во-первых, процедура ст. 39.18 ЗК должна применяться не только тогда, когда подано две и более заявки. Поскольку: а) в подп. 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК предусмотрено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду без проведения торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель, и в соответствии с п. 1 ст. 10 ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном ЗК; б) для определения процедуры предоставления земельных участков также необходимо руководствоваться и принципиальными положениями, нашедшими закрепление в земельном законодательстве (см. подп. 4, 11 п. 1 ст. 1 ЗК).
Готовое решение: Как передать в залог право аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)крестьянское (фермерское) хозяйство, которое арендует участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления своей деятельности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)крестьянское (фермерское) хозяйство, которое арендует участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления своей деятельности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ);
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.12. В подп. 12 п. 2 комментируемой статьи предусмотрено предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях (по основаниям), установленных ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Нормы названного Закона (в частности, ст. 8, 10 и др.) в системной связи с нормами ЗК регулируют порядок, условия и особенности предоставления земельного участка в собственность или аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации (подробнее см. п. 2.5 комментария к ст. 39.3).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.12. В подп. 12 п. 2 комментируемой статьи предусмотрено предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях (по основаниям), установленных ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Нормы названного Закона (в частности, ст. 8, 10 и др.) в системной связи с нормами ЗК регулируют порядок, условия и особенности предоставления земельного участка в собственность или аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации (подробнее см. п. 2.5 комментария к ст. 39.3).