Аренда доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Совпадение должника и кредитора в одном обязательстве
(КонсультантПлюс, 2026)"...В случае приобретения арендатором доли в праве собственности на предоставленный ему земельный участок сельскохозяйственного назначения не происходит полного совпадения объема прав и обязанностей должника и кредитора в одном лице, совпадение происходит лишь на определенную долю в праве.
(КонсультантПлюс, 2026)"...В случае приобретения арендатором доли в праве собственности на предоставленный ему земельный участок сельскохозяйственного назначения не происходит полного совпадения объема прав и обязанностей должника и кредитора в одном лице, совпадение происходит лишь на определенную долю в праве.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли заключить договор аренды земельной доли
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли заключить договор аренды земельной доли
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоящего Федерального закона
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоящего Федерального закона
Формы
Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физлицам. Может ли физлицо, являющееся собственником доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, передать в аренду принадлежащую ему долю?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физлицам. Одно физлицо является собственником 15/16 долей, другое физлицо владеет 1/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Может ли физлицо, являющееся собственником 15/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, передать в аренду принадлежащую ему долю нежилого помещения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физлицам. Одно физлицо является собственником 15/16 долей, другое физлицо владеет 1/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Может ли физлицо, являющееся собственником 15/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, передать в аренду принадлежащую ему долю нежилого помещения?
Статья: Практика применения арендаторами ФСБУ 25/2018
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)В зависимости от отраслевой принадлежности организаций различаются предметы аренды для арендаторов. Организации телекоммуникации и связи в основном берут в аренду площадки под телекоммуникационное оборудование на земле, вышках, крышах или внутри зданий. Предметом аренды большинства организаций являются объекты недвижимости. В ПАО "РусГидро" в качестве предмета аренды наибольшую долю составляют здания (92%), в ПАО "ГМК "Норникель" - здания и сооружения (85%), в ПАО "Юнипро" - земельные участки (47%) и офисные помещения (45%), в ПАО "Ковровский механический завод" - земельные участки (82%).
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)В зависимости от отраслевой принадлежности организаций различаются предметы аренды для арендаторов. Организации телекоммуникации и связи в основном берут в аренду площадки под телекоммуникационное оборудование на земле, вышках, крышах или внутри зданий. Предметом аренды большинства организаций являются объекты недвижимости. В ПАО "РусГидро" в качестве предмета аренды наибольшую долю составляют здания (92%), в ПАО "ГМК "Норникель" - здания и сооружения (85%), в ПАО "Юнипро" - земельные участки (47%) и офисные помещения (45%), в ПАО "Ковровский механический завод" - земельные участки (82%).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора6.1.3. Риск арендодателя при согласовании арендной платы в форме доли произведенной арендатором продукции
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Такая ситуация стала следствием намеренного отказа от использования в области земельных отношений гражданско-правовых институтов, в том числе долевой собственности, к правилам которых впоследствии все равно пришлось обращаться для разрешения возникших правовых вопросов. Впоследствии законодательство в основном привело эту ситуацию в соответствие с гражданско-правовыми подходами. Так, земельная доля теперь прямо рассматривается как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения <427>; договоры "аренды долей" заменены договорами об аренде земельных участков; установлены правила "образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности", т.е. выдела участка в счет земельной доли из другого земельного участка сельхозназначения, ранее составлявшего "массив земель", и т.д. Однако гражданское законодательство и сейчас распространяется лишь на сделки с земельными долями, но не определяет их правовой режим, что позволяет сохранять в нем некоторые существенные особенности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Такая ситуация стала следствием намеренного отказа от использования в области земельных отношений гражданско-правовых институтов, в том числе долевой собственности, к правилам которых впоследствии все равно пришлось обращаться для разрешения возникших правовых вопросов. Впоследствии законодательство в основном привело эту ситуацию в соответствие с гражданско-правовыми подходами. Так, земельная доля теперь прямо рассматривается как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения <427>; договоры "аренды долей" заменены договорами об аренде земельных участков; установлены правила "образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности", т.е. выдела участка в счет земельной доли из другого земельного участка сельхозназначения, ранее составлявшего "массив земель", и т.д. Однако гражданское законодательство и сейчас распространяется лишь на сделки с земельными долями, но не определяет их правовой режим, что позволяет сохранять в нем некоторые существенные особенности.
Готовое решение: Как распределить НДС по косвенным расходам
(КонсультантПлюс, 2026)долю НДС к включению в стоимость аренды. Она равна 0,4 (2 000 000 руб. / 5 000 000 руб.);
(КонсультантПлюс, 2026)долю НДС к включению в стоимость аренды. Она равна 0,4 (2 000 000 руб. / 5 000 000 руб.);
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)В ПАО "Юнипро" в качестве предмета аренды наибольшую долю составляют офисные помещения (53%) и земельные участки (41%). В ПАО "Северсталь" аренда машин и оборудования составляет 57%, земельных участков, зданий и сооружений - 42%. Таким образом, предметом аренды большинства исследуемых нами организаций являются объекты недвижимости.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)В ПАО "Юнипро" в качестве предмета аренды наибольшую долю составляют офисные помещения (53%) и земельные участки (41%). В ПАО "Северсталь" аренда машин и оборудования составляет 57%, земельных участков, зданий и сооружений - 42%. Таким образом, предметом аренды большинства исследуемых нами организаций являются объекты недвижимости.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора6.1.2. Арендная плата в виде доли полученных плодов,
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)7.2. Особенности залога права аренды сельскохозяйственного участка, находящегося в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)7.2. Особенности залога права аренды сельскохозяйственного участка, находящегося в долевой собственности