Аренда будущей недвижимой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда будущей недвижимой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Однако судам необходимо учитывать, что договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе и под условием последующего признания права собственности арендодателя на самовольную постройку), является ничтожным в соответствии со статьей 168 ГК РФ, так как принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств по поводу самовольных построек согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ не допускается.
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Однако судам необходимо учитывать, что договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе и под условием последующего признания права собственности арендодателя на самовольную постройку), является ничтожным в соответствии со статьей 168 ГК РФ, так как принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств по поводу самовольных построек согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ не допускается.
Формы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораОднако следует иметь в виду, что договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе с условием последующего признания на нее права собственности арендодателя) может быть признан судом недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Это обусловлено тем, что принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств по поводу самовольных построек согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ не допускается.
Готовое решение: Как признать договор аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)договор аренды будущей недвижимой вещи заключен в отношении самовольной постройки, в том числе под условием последующего признания права собственности арендодателя на эту постройку (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
(КонсультантПлюс, 2026)договор аренды будущей недвижимой вещи заключен в отношении самовольной постройки, в том числе под условием последующего признания права собственности арендодателя на эту постройку (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
Статья: Отдельные вопросы судебной практики в отношении возмещения имущественных потерь
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор касался договора аренды будущей недвижимой вещи, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение в установленный договором срок. Арендатор планировал открыть в нем торговую точку (магазин). Для исполнения договора аренды арендодатель планировал приобрести право собственности на земельный участок и построить на нем здание, в котором будет расположено указанное помещение.
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор касался договора аренды будущей недвижимой вещи, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение в установленный договором срок. Арендатор планировал открыть в нем торговую точку (магазин). Для исполнения договора аренды арендодатель планировал приобрести право собственности на земельный участок и построить на нем здание, в котором будет расположено указанное помещение.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи в отношении самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи в отношении самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен.
Готовое решение: Как заключить договор аренды объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе с условием о последующем признании на нее права собственности арендодателя), суд может признать недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Это обусловлено тем, что принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств в отношении самовольных построек не допускается (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе с условием о последующем признании на нее права собственности арендодателя), суд может признать недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Это обусловлено тем, что принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств в отношении самовольных построек не допускается (п. 2 ст. 222 ГК РФ).