Аренда без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 39.7 ЗК РФ "Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"3. Позиции о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов (п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Государственные и муниципальные земельные участки можно сдать в аренду только по результатам аукциона, кроме случаев, перечисленных в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Государственные и муниципальные земельные участки можно сдать в аренду только по результатам аукциона, кроме случаев, перечисленных в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
Готовое решение: Как определяется арендная плата за публичные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как определяется арендная плата за публичный участок, предоставленный в аренду без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как определяется арендная плата за публичный участок, предоставленный в аренду без торгов
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О защите конкуренции"1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
(ред. от 31.07.2025)
"О защите конкуренции"1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
Формы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если указанный земельный участок не может находиться в частной собственности, он может быть предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов (пп. 11 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если указанный земельный участок не может находиться в частной собственности, он может быть предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов (пп. 11 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).
Готовое решение: Что такое земли (территории) общего пользования и каковы особенности их использования
(КонсультантПлюс, 2026)Земельный участок общего пользования нельзя приобрести в собственность, он не может быть предоставлен в аренду с аукциона. Но в некоторых случаях его могут предоставить в аренду без торгов.
(КонсультантПлюс, 2026)Земельный участок общего пользования нельзя приобрести в собственность, он не может быть предоставлен в аренду с аукциона. Но в некоторых случаях его могут предоставить в аренду без торгов.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.3 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях допускается выкуп без торгов арендованных публичных земель сельскохозяйственного назначения?
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях допускается выкуп без торгов арендованных публичных земель сельскохозяйственного назначения?
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Кроме того, согласно подп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов может осуществляться в отношении граждан, которые в соответствии с федеральным законом или законами субъектов Российской Федерации имеют право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка. Например, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном ЗК, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Кроме того, согласно подп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов может осуществляться в отношении граждан, которые в соответствии с федеральным законом или законами субъектов Российской Федерации имеют право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка. Например, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном ЗК, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)2. В каких случаях можно выкупить арендованный земельный участок без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)2. В каких случаях можно выкупить арендованный земельный участок без торгов
Ситуация: Как гражданину переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок был предоставлен гражданину в постоянное (бессрочное) пользование до 30.10.2001 и при этом такой земельный участок не может находиться в частной собственности, то он может быть предоставлен этому гражданину в аренду без проведения торгов. Порядок заключения такого договора аренды в настоящем материале не рассматривается (пп. 11 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок был предоставлен гражданину в постоянное (бессрочное) пользование до 30.10.2001 и при этом такой земельный участок не может находиться в частной собственности, то он может быть предоставлен этому гражданину в аренду без проведения торгов. Порядок заключения такого договора аренды в настоящем материале не рассматривается (пп. 11 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ).
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2026)Арендная плата при аренде без торгов определяется следующим образом:
(КонсультантПлюс, 2026)Арендная плата при аренде без торгов определяется следующим образом:
Готовое решение: Как признать договор аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)По недействительности, как правило, оспаривают аренду недвижимого имущества. Существует ряд специальных оснований, по которым в основном признается недействительным такой договор. Например, если он составлен не в форме одного документа, подписанного обеими сторонами, или если государственное или муниципальное имущество предоставлено в аренду без проведения торгов. В отношении публичного земельного участка самое частое основание - нарушение порядка его передачи в аренду.
(КонсультантПлюс, 2026)По недействительности, как правило, оспаривают аренду недвижимого имущества. Существует ряд специальных оснований, по которым в основном признается недействительным такой договор. Например, если он составлен не в форме одного документа, подписанного обеими сторонами, или если государственное или муниципальное имущество предоставлено в аренду без проведения торгов. В отношении публичного земельного участка самое частое основание - нарушение порядка его передачи в аренду.