Аренда банковской ячейки
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда банковской ячейки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.24 "Решение арбитражного суда о признании гражданина банкротом" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Кроме того, Законом о банкротстве предусмотрена специальная правоспособность кредитных организаций, несущих обязанность, определенную пунктом 5 статьи 213.24 Закона о банкротстве, согласно которому кредитная организация обязана уведомить финансового управляющего об имеющихся у нее вкладах, счетах, ином имуществе и о договоре аренды банковской ячейки (сейфа) гражданина, признанного банкротом, не позднее пяти рабочих дней со дня, когда стало известно или должно было стать известно о признании гражданина банкротом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Указанными правилами специальный размер аванса до 100% можно предусмотреть для контракта на аренду банковской ячейки за счет средств федерального бюджета (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). Для аренды иного имущества специальных размеров авансов на федеральном уровне не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2025)Указанными правилами специальный размер аванса до 100% можно предусмотреть для контракта на аренду банковской ячейки за счет средств федерального бюджета (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). Для аренды иного имущества специальных размеров авансов на федеральном уровне не предусмотрено.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 922. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 922. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе
Формы
Готовое решение: Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2025)Способа расчетов "через банковскую ячейку" не существует, законодательством он не предусмотрен. Расчеты могут быть наличными или безналичными (п. 1 ст. 140 ГК РФ). Платеж "через банковскую ячейку" означает, что вы выбрали расчет наличными деньгами. Использование ячейки в данном случае является лишь способом хранения денег до определенного момента. То, что расчеты по договору предполагают взаимодействие сторон с банком, не делает временную блокировку доступа получателя к деньгам особой формой расчета, потому что отношения с банком в данном случае регулируются нормами не о расчетах, а о хранении ценностей в индивидуальном банковском сейфе или об аренде, в зависимости от условий договора с банком (п. п. 1, 4 ст. 922 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Способа расчетов "через банковскую ячейку" не существует, законодательством он не предусмотрен. Расчеты могут быть наличными или безналичными (п. 1 ст. 140 ГК РФ). Платеж "через банковскую ячейку" означает, что вы выбрали расчет наличными деньгами. Использование ячейки в данном случае является лишь способом хранения денег до определенного момента. То, что расчеты по договору предполагают взаимодействие сторон с банком, не делает временную блокировку доступа получателя к деньгам особой формой расчета, потому что отношения с банком в данном случае регулируются нормами не о расчетах, а о хранении ценностей в индивидуальном банковском сейфе или об аренде, в зависимости от условий договора с банком (п. п. 1, 4 ст. 922 ГК РФ).
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Судебная практика. Московским городским судом было установлено, что между Г.М., Ф. и банком был заключен договор аренды индивидуального банковского сейфа, по условиям которого банк предоставил за плату клиентам во временное пользование (аренду) индивидуальный банковский сейф. 17.03.2017 в банковскую ячейку были положены денежные средства в размере 35 900 000 руб. во исполнение сделки купли-продажи квартиры. 22.03.2017 при открытии банковской ячейки истцом была обнаружена пропажа части положенных в ячейку денежных средств на сумму 17 900 000 руб.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Судебная практика. Московским городским судом было установлено, что между Г.М., Ф. и банком был заключен договор аренды индивидуального банковского сейфа, по условиям которого банк предоставил за плату клиентам во временное пользование (аренду) индивидуальный банковский сейф. 17.03.2017 в банковскую ячейку были положены денежные средства в размере 35 900 000 руб. во исполнение сделки купли-продажи квартиры. 22.03.2017 при открытии банковской ячейки истцом была обнаружена пропажа части положенных в ячейку денежных средств на сумму 17 900 000 руб.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- В день подписания Договора, "___" ________ _____ г. Истец и Ответчик подписали Соглашение от "___" ________ _____ г. N _____, по которому Ответчик обязался продать Квартиру обратно Истцу, а Истец обязался в период действия этого Соглашения и до заключения договора купли-продажи Квартиры выплачивать Ответчику денежную сумму в размере ________ равными долями ежемесячно. О расчетах Истца с Ответчиком по Соглашению от "___" ________ _____ г. N _____ свидетельствуют договор аренды сейфовой ячейки/квитанции/расписки/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- В день подписания Договора, "___" ________ _____ г. Истец и Ответчик подписали Соглашение от "___" ________ _____ г. N _____, по которому Ответчик обязался продать Квартиру обратно Истцу, а Истец обязался в период действия этого Соглашения и до заключения договора купли-продажи Квартиры выплачивать Ответчику денежную сумму в размере ________ равными долями ежемесячно. О расчетах Истца с Ответчиком по Соглашению от "___" ________ _____ г. N _____ свидетельствуют договор аренды сейфовой ячейки/квитанции/расписки/другие документы.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Между тем уже М.М. Агарков указывал на необходимость строго различать правоотношение между кредитором и должником, нарушить которое может только последний, и правоотношение между кредитором и любым третьим лицом, которое является абсолютным <112>. Кроме того, сейчас уже не может вызвать сомнения прямо предусмотренная законом возможность аренды чужой вещи, ограниченная исключительно ее пользованием и не требующая перехода к арендатору права владения (ч. 1 ст. 606 ГК РФ), например пользование банковскими сейфами или ячейками автоматических камер хранения. В данной ситуации отпадает и вопрос о нарушении прав арендатора третьими лицами (похищение вещей из указанных сейфов и ячеек является нарушением не прав арендатора, а его права собственности). Следовательно, именно наличие у арендатора в большинстве случаев (хотя и не всегда) не только права пользования, но и права временного владения чужой вещью порождает вопрос о возможности признания вещными либо прав арендатора, либо хотя бы отдельных правомочий, находящихся в их составе <113>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Между тем уже М.М. Агарков указывал на необходимость строго различать правоотношение между кредитором и должником, нарушить которое может только последний, и правоотношение между кредитором и любым третьим лицом, которое является абсолютным <112>. Кроме того, сейчас уже не может вызвать сомнения прямо предусмотренная законом возможность аренды чужой вещи, ограниченная исключительно ее пользованием и не требующая перехода к арендатору права владения (ч. 1 ст. 606 ГК РФ), например пользование банковскими сейфами или ячейками автоматических камер хранения. В данной ситуации отпадает и вопрос о нарушении прав арендатора третьими лицами (похищение вещей из указанных сейфов и ячеек является нарушением не прав арендатора, а его права собственности). Следовательно, именно наличие у арендатора в большинстве случаев (хотя и не всегда) не только права пользования, но и права временного владения чужой вещью порождает вопрос о возможности признания вещными либо прав арендатора, либо хотя бы отдельных правомочий, находящихся в их составе <113>.
Статья: Банковская ячейка, аккредитив и депозит нотариуса как правовые механизмы минимизации рисков в электронных сделках
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Банковские ячейки представляют собой индивидуальные сейфы, которые находятся в специальном хранилище банка, называемом депозитарием. Существует два основных варианта аренды банковских ячеек:
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Банковские ячейки представляют собой индивидуальные сейфы, которые находятся в специальном хранилище банка, называемом депозитарием. Существует два основных варианта аренды банковских ячеек:
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)7. Не передавать наличные денежные средства за покупаемый участок в руки продавцу в день подписания договора купли-продажи. Ведь право собственности на земельный участок еще не зарегистрировано, а в Росреестре возможны приостановки регистрации перехода прав собственности на земельный участок, в том числе по обстоятельствам, не известным покупателю. В такой ситуации покупатель рискует остаться и без денег, и без участка. Гораздо безопаснее заложить деньги в банковскую ячейку, воспользоваться схемой расчетов по аккредитиву или внести их на депозит нотариуса и т.п., например, условия аренды банковской ячейки могут предусматривать, что денежные средства выдаются продавцу только после того, как будет зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости, например на конкретный земельный участок.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)7. Не передавать наличные денежные средства за покупаемый участок в руки продавцу в день подписания договора купли-продажи. Ведь право собственности на земельный участок еще не зарегистрировано, а в Росреестре возможны приостановки регистрации перехода прав собственности на земельный участок, в том числе по обстоятельствам, не известным покупателю. В такой ситуации покупатель рискует остаться и без денег, и без участка. Гораздо безопаснее заложить деньги в банковскую ячейку, воспользоваться схемой расчетов по аккредитиву или внести их на депозит нотариуса и т.п., например, условия аренды банковской ячейки могут предусматривать, что денежные средства выдаются продавцу только после того, как будет зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости, например на конкретный земельный участок.
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)- расходов, связанных с поиском и приобретением жилого помещения, используемого для ведения адвокатской деятельности (в том числе плата за консультационные услуги по приобретению недвижимости); на услуги по оформлению усиленной квалифицированной электронной подписи и направлению пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию прав, по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав; на аренду индивидуального банковского сейфа в хранилище;
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)- расходов, связанных с поиском и приобретением жилого помещения, используемого для ведения адвокатской деятельности (в том числе плата за консультационные услуги по приобретению недвижимости); на услуги по оформлению усиленной квалифицированной электронной подписи и направлению пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию прав, по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав; на аренду индивидуального банковского сейфа в хранилище;
Статья: Как избежать обвинений в нарушении банковской тайны: нюансы передачи сведений в частноправовом порядке
(Мезанов П.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2025, N 1)При рассмотрении конкретных дел суды признавали относящимися к банковской тайне сведения о контактной информации юридических лиц, о кредитных продуктах (в т.ч. получении кредита, кредитном договоре, графике погашения), о содержании и условиях договора обеспечения исполнения обязательств, об аренде индивидуального банковского сейфа, о характеристиках компаний - потенциальных клиентов для принятия на обслуживание, об учредителях общества, об активных лицевых счетах юридических лиц, участвующих в закупочных процедурах, о всех видах банковских продуктов (включая брокерский договор), о коммерческой деятельности клиентов <6>.
(Мезанов П.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2025, N 1)При рассмотрении конкретных дел суды признавали относящимися к банковской тайне сведения о контактной информации юридических лиц, о кредитных продуктах (в т.ч. получении кредита, кредитном договоре, графике погашения), о содержании и условиях договора обеспечения исполнения обязательств, об аренде индивидуального банковского сейфа, о характеристиках компаний - потенциальных клиентов для принятия на обслуживание, об учредителях общества, об активных лицевых счетах юридических лиц, участвующих в закупочных процедурах, о всех видах банковских продуктов (включая брокерский договор), о коммерческой деятельности клиентов <6>.
Статья: О каких спецсчетах нужно подавать сведения в соответствии с главой 20.1 НК РФ
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 1)Типичный пример опять же рассмотрен в Обзоре типичных вопросов. В частности, в ответе на вопрос 1 ФНС России указывает, что кредитные договоры, договоры аренды банковской ячейки или сейфа, договоры банковской гарантии, договоры репо не относятся к договорам, в отношении которых требуется представление финансовой информации. Притом ни один из этих договоров не входит в утвержденный Постановлением N 693 список видов договоров, предусматривающих оказание финансовых услуг, в отношении которых не применяются положения главы 20.1 НК РФ. Этот список в соответствии с указаниями ФНС России (вопрос 1.1) является исчерпывающим. На практике кредитный договор может предполагать перечисление клиенту средств на счет, открытый в том же банке (то есть одновременно заключается договор банковского счета), и может возникнуть вопрос: отделять ли в данном случае понятие "договор" от понятия "счет" и нужно ли "репортить" такие счета?
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 1)Типичный пример опять же рассмотрен в Обзоре типичных вопросов. В частности, в ответе на вопрос 1 ФНС России указывает, что кредитные договоры, договоры аренды банковской ячейки или сейфа, договоры банковской гарантии, договоры репо не относятся к договорам, в отношении которых требуется представление финансовой информации. Притом ни один из этих договоров не входит в утвержденный Постановлением N 693 список видов договоров, предусматривающих оказание финансовых услуг, в отношении которых не применяются положения главы 20.1 НК РФ. Этот список в соответствии с указаниями ФНС России (вопрос 1.1) является исчерпывающим. На практике кредитный договор может предполагать перечисление клиенту средств на счет, открытый в том же банке (то есть одновременно заключается договор банковского счета), и может возникнуть вопрос: отделять ли в данном случае понятие "договор" от понятия "счет" и нужно ли "репортить" такие счета?
Готовое решение: Как подготовить проект государственного, муниципального контракта
(КонсультантПлюс, 2025)аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
(КонсультантПлюс, 2025)аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);