Аренда 2022
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда 2022 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права арендатора земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.03.2023 N Ф06-28558/2023 по делу N А12-12131/2022
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.03.2023 N Ф06-28558/2023 по делу N А12-12131/2022
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка для строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.02.2024 N Ф06-13073/2023 по делу N А55-28195/2022
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.02.2024 N Ф06-13073/2023 по делу N А55-28195/2022
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О ставках НДС при предоставлении в аренду гостиничного комплекса, введенного в эксплуатацию до 01.01.2022, и при оказании арендатором услуг по предоставлению мест для временного проживания.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-11/24373)Вопрос: АО требуются разъяснения по порядку обложения НДС по пп. 18 и 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-11/24373)Вопрос: АО требуются разъяснения по порядку обложения НДС по пп. 18 и 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2026)Суд взыскал в двух делах долг и неустойку с арендатора за разные периоды 2022-2024 г.г. по договору аренды вагонов-цистерн, в т.ч. тех, которые в феврале 2022 г. были отправлены им на территорию Украины (обратно не возвращались). В одном деле суд отклонил его довод о существенном изменении обстоятельств в связи с началом СВО и введением санкций в отношении РФ. В обоих делах суд отметил, что арендатор в условиях существующей напряженности на российско-украинской границе под свою ответственность выбрал территорию для грузоперевозок и др. Арендатор как коммерческая организация должен был предвидеть риски, связанные с использованием вагонов на территории Украины, и принять меры для их предотвращения (минимизации). Наличие форс-мажора не установлено. В одном из дел суд также указал, что нет сведений об изъятии вагонов, а сам по себе факт возможной национализации спорных вагонов на территории и по законам Украины не основание для освобождения от уплаты арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)Суд взыскал в двух делах долг и неустойку с арендатора за разные периоды 2022-2024 г.г. по договору аренды вагонов-цистерн, в т.ч. тех, которые в феврале 2022 г. были отправлены им на территорию Украины (обратно не возвращались). В одном деле суд отклонил его довод о существенном изменении обстоятельств в связи с началом СВО и введением санкций в отношении РФ. В обоих делах суд отметил, что арендатор в условиях существующей напряженности на российско-украинской границе под свою ответственность выбрал территорию для грузоперевозок и др. Арендатор как коммерческая организация должен был предвидеть риски, связанные с использованием вагонов на территории Украины, и принять меры для их предотвращения (минимизации). Наличие форс-мажора не установлено. В одном из дел суд также указал, что нет сведений об изъятии вагонов, а сам по себе факт возможной национализации спорных вагонов на территории и по законам Украины не основание для освобождения от уплаты арендной платы.
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3) по общему правилу в указанном перечне не должно быть сведений, что движимое имущество не отчуждается по Закону N 159-ФЗ (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2022 N 605-ФЗ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следует учитывать, что суды общей юрисдикции в спорах о самострое придерживаются аналогичной позиции. В качестве примера можно рассмотреть дело N 33-38227/2022. Арендатор земли построил на участке дом, зарегистрировав на него право собственности в ЕГРН. Владелец земельного участка обратился в суд. Указав, что, по его мнению, домостроение не капитальное, он выдвинул взаимоисключающие требования: отозвать у арендатора право собственности на этот объект как на не являющийся недвижимостью и снести его как самовольную постройку. Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме. Но вышестоящая инстанция изменила решение, устранив противоречие <77>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следует учитывать, что суды общей юрисдикции в спорах о самострое придерживаются аналогичной позиции. В качестве примера можно рассмотреть дело N 33-38227/2022. Арендатор земли построил на участке дом, зарегистрировав на него право собственности в ЕГРН. Владелец земельного участка обратился в суд. Указав, что, по его мнению, домостроение не капитальное, он выдвинул взаимоисключающие требования: отозвать у арендатора право собственности на этот объект как на не являющийся недвижимостью и снести его как самовольную постройку. Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме. Но вышестоящая инстанция изменила решение, устранив противоречие <77>.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2022 г.
(КонсультантПлюс, 2023)Форма N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду" за 2022 г. и Указания по ее заполнению утверждены Приказом Росстата от 22.06.2022 N 453.
(КонсультантПлюс, 2023)Форма N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду" за 2022 г. и Указания по ее заполнению утверждены Приказом Росстата от 22.06.2022 N 453.
Статья: Противопожарная безопасность на производстве - анализ споров в суде
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Так, согласно договору аренды арендатор обязался владеть и пользоваться помещениями согласно разрешенному использованию и в соответствии с установленными противопожарными нормами. Также арендатор обязался не производить какого-либо переустройства помещений (в том числе их перепланировку, переоборудование, переустройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках, изменение несущих конструкций, реконструкцию и т.п.) без письменного согласия арендодателя. В 2022 году стороны провели осмотр помещений на предмет проверки соблюдения арендатором их разрешенного использования, по результатам которого выявлены факты проведенных арендатором несогласованных работ по переустройству и перепланировке, а также по изменению архитектурного облика здания. Что, по мнению арендодателя, привело к нарушению ряда требований пожарной безопасности. Арендодатель в порядке досудебного урегулирования направил ответчику претензию о приведении помещений в исходное состояние и об устранении нарушений требований противопожарной безопасности, которая была оставлена арендатором без удовлетворения.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Так, согласно договору аренды арендатор обязался владеть и пользоваться помещениями согласно разрешенному использованию и в соответствии с установленными противопожарными нормами. Также арендатор обязался не производить какого-либо переустройства помещений (в том числе их перепланировку, переоборудование, переустройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках, изменение несущих конструкций, реконструкцию и т.п.) без письменного согласия арендодателя. В 2022 году стороны провели осмотр помещений на предмет проверки соблюдения арендатором их разрешенного использования, по результатам которого выявлены факты проведенных арендатором несогласованных работ по переустройству и перепланировке, а также по изменению архитектурного облика здания. Что, по мнению арендодателя, привело к нарушению ряда требований пожарной безопасности. Арендодатель в порядке досудебного урегулирования направил ответчику претензию о приведении помещений в исходное состояние и об устранении нарушений требований противопожарной безопасности, которая была оставлена арендатором без удовлетворения.
Вопрос: Вопрос распространения действия пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенные по итогам проведения аукционов.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с Антикризисными мерами в условиях COVID-19 и Антикризисными мерами 2022 года арендаторы земельных участков получили право путем подачи заявления в срок до 01.03.2021 и до 01.03.2023 потребовать заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия договора аренды на срок до трех лет.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с Антикризисными мерами в условиях COVID-19 и Антикризисными мерами 2022 года арендаторы земельных участков получили право путем подачи заявления в срок до 01.03.2021 и до 01.03.2023 потребовать заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия договора аренды на срок до трех лет.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)При этом, насколько мы понимаем, в период с даты передачи нежилого помещения арендатору (2022 год) до даты завершения объема работ, которые позволяют использовать помещение для открытия ресторана (1-й квартал 2024 года), общество не взимало с арендатора плату за пользование помещением, а также понесло дополнительные расходы в целях обеспечения подачи коммунальных услуг с необходимыми мощностями для данного вида деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)При этом, насколько мы понимаем, в период с даты передачи нежилого помещения арендатору (2022 год) до даты завершения объема работ, которые позволяют использовать помещение для открытия ресторана (1-й квартал 2024 года), общество не взимало с арендатора плату за пользование помещением, а также понесло дополнительные расходы в целях обеспечения подачи коммунальных услуг с необходимыми мощностями для данного вида деятельности.
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)17. Шабанникова Н.Н., Сергеева С.А. Методические основы организации учета операций лизинга основных средств в соответствии с требованиями ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Аудит. 2022. N 4. С. 18 - 24. EDN: EWHYSI.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)17. Шабанникова Н.Н., Сергеева С.А. Методические основы организации учета операций лизинга основных средств в соответствии с требованиями ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Аудит. 2022. N 4. С. 18 - 24. EDN: EWHYSI.
Статья: Влияние применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" на финансовые показатели арендатора
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)Актуальность темы обусловлена переходом нефинансовых организаций в Российской Федерации с 2022 года к новому порядку учета договоров аренды согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". В работе рассмотрены изменения в учете арендаторов, разные способы учета договоров аренды (основной порядок учета и упрощенные способы: без дисконтирования обязательства по аренде и без признания права пользования активом и обязательства), различия с налоговым учетом по налогу на прибыль. Выявлено влияние способов учета договоров аренды на бухгалтерскую отчетность и финансовые показатели арендатора. Проанализированы динамика расходов в течение срока аренды, ее зависимость от ставки дисконтирования и способов перехода на ФСБУ 25/2018.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)Актуальность темы обусловлена переходом нефинансовых организаций в Российской Федерации с 2022 года к новому порядку учета договоров аренды согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". В работе рассмотрены изменения в учете арендаторов, разные способы учета договоров аренды (основной порядок учета и упрощенные способы: без дисконтирования обязательства по аренде и без признания права пользования активом и обязательства), различия с налоговым учетом по налогу на прибыль. Выявлено влияние способов учета договоров аренды на бухгалтерскую отчетность и финансовые показатели арендатора. Проанализированы динамика расходов в течение срока аренды, ее зависимость от ставки дисконтирования и способов перехода на ФСБУ 25/2018.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, если переданный арендодателем арендатору гостиничный комплекс введен в эксплуатацию до 1 января 2022 года, то арендатор вправе до 30 июня 2027 года включительно применять положения вышеуказанного подпункта 19 пункта 1 статьи 164 НК РФ при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в этом гостиничном комплексе.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, если переданный арендодателем арендатору гостиничный комплекс введен в эксплуатацию до 1 января 2022 года, то арендатор вправе до 30 июня 2027 года включительно применять положения вышеуказанного подпункта 19 пункта 1 статьи 164 НК РФ при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в этом гостиничном комплексе.