Апартаменты в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Апартаменты в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Возводимый должником объект проектировался как апартаменты, то есть помещения для временного проживания, допускающие установку соответствующего необходимого для такого проживания оборудования. При этом апартаменты не предназначены для постоянного в них проживания в качестве жилого помещения, не допускают в них постоянной регистрации, применительно к апартаментам не рассчитывается и не создается необходимая для жилых домов и помещений социальная и территориальная инфраструктура.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых с 01.01.2024 по договорам участия в долевом строительстве жилых домов или апартаментов с привлечением подрядных организаций.
(Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 03-07-10/56168)Вопрос: Подпадают ли застройщик и технический заказчик под льготу, указанную в пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, при строительстве жилого дома либо гостиничного комплекса (апартаментов) в рамках договора участия в долевом строительстве по разрешению, полученному до 01.01.2024, в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если строительно-монтажные работы застройщик сам не выполняет, а строительство осуществляет через технического заказчика, который сам работы не выполняет, но от лица и в интересах застройщика заключает договоры подряда с подрядными организациями, непосредственно выполняющими строительно-монтажные работы? Не будет ли в этом случае считаться, что застройщик и технический заказчик совмещают функции генерального подрядчика и, соответственно, льготой по НДС воспользоваться не смогут?
(Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 03-07-10/56168)Вопрос: Подпадают ли застройщик и технический заказчик под льготу, указанную в пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, при строительстве жилого дома либо гостиничного комплекса (апартаментов) в рамках договора участия в долевом строительстве по разрешению, полученному до 01.01.2024, в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если строительно-монтажные работы застройщик сам не выполняет, а строительство осуществляет через технического заказчика, который сам работы не выполняет, но от лица и в интересах застройщика заключает договоры подряда с подрядными организациями, непосредственно выполняющими строительно-монтажные работы? Не будет ли в этом случае считаться, что застройщик и технический заказчик совмещают функции генерального подрядчика и, соответственно, льготой по НДС воспользоваться не смогут?
Статья: Критерий существенности и обычности вмешательства в соседских отношениях по праву Германии и России
(Щербаков А.А.)
("Международное публичное и частное право", 2024, N 4)Также, по мнению Г. Вилинга, обязательно учитывать назначение обоих земельных участков (претерпевающего собственника и эмитента вмешательства), которое может со временем меняться <7>. Дополнение абсолютно логично и важно для оценки каждой отдельной ситуации, а также для баланса интересов сторон, поскольку классическое понимание наиболее распространенного вида вмешательства - это помехи в пользовании вещью. Если назначение претерпевающего земельного участка сменилось с промышленного на рекреационный, то порог степени вмешательства для признания его существенным снизится, как и при обратной ситуации он может повыситься. Кроме того, если истец, проживающий в помещении, де-юре не являющимся жилым, то правовую охрану он не сможет получить (как, например, жильцы апартаментов, а не жилых многоквартирных домов).
(Щербаков А.А.)
("Международное публичное и частное право", 2024, N 4)Также, по мнению Г. Вилинга, обязательно учитывать назначение обоих земельных участков (претерпевающего собственника и эмитента вмешательства), которое может со временем меняться <7>. Дополнение абсолютно логично и важно для оценки каждой отдельной ситуации, а также для баланса интересов сторон, поскольку классическое понимание наиболее распространенного вида вмешательства - это помехи в пользовании вещью. Если назначение претерпевающего земельного участка сменилось с промышленного на рекреационный, то порог степени вмешательства для признания его существенным снизится, как и при обратной ситуации он может повыситься. Кроме того, если истец, проживающий в помещении, де-юре не являющимся жилым, то правовую охрану он не сможет получить (как, например, жильцы апартаментов, а не жилых многоквартирных домов).
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Дополнительное условие о том, чтобы недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, предъявляется для освобождения от налогообложения и декларирования дохода от продажи нежилого здания или помещения (например, апартаментов, гаража), машино-места. Данное условие не применяется в отношении жилых зданий и помещений, садовых домов, а также доли (долей) в них (абз. 5 п. 17.1 ст. 217, абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Дополнительное условие о том, чтобы недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, предъявляется для освобождения от налогообложения и декларирования дохода от продажи нежилого здания или помещения (например, апартаментов, гаража), машино-места. Данное условие не применяется в отношении жилых зданий и помещений, садовых домов, а также доли (долей) в них (абз. 5 п. 17.1 ст. 217, абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- как в жилом многоквартирном доме, так и в апартаментах собственникам имущества здание принадлежит на праве общей долевой собственности, они равно несут издержки по содержанию имущества пропорционально их доле (в зависимости от площади объекта в собственности);
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- как в жилом многоквартирном доме, так и в апартаментах собственникам имущества здание принадлежит на праве общей долевой собственности, они равно несут издержки по содержанию имущества пропорционально их доле (в зависимости от площади объекта в собственности);