Амортизация здания в бухгалтерском учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Амортизация здания в бухгалтерском учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию по зданиям и иным объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию по зданиям и иным объектам недвижимости
Готовое решение: Как учреждению начислять амортизацию по зданиям, объектам жилого фонда и нежилым помещениям
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как начислять амортизацию по зданиям, объектам жилого фонда и нежилым помещениям в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как начислять амортизацию по зданиям, объектам жилого фонда и нежилым помещениям в бухгалтерском (бюджетном) учете
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по демонтажу объекта недвижимости (здания склада) в связи с принятым решением о строительстве на его месте производственного цеха?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость подрядных работ по сносу здания и его балансовая стоимость в бухгалтерском учете признаются расходами. В налоговом учете стоимость подрядных работ и остаточная стоимость здания формируют первоначальную стоимость ОС (производственного цеха), которая будет признана в расходах путем начисления амортизации. В целом за период с месяца сноса здания до момента погашения стоимости производственного цеха в налоговом учете финансовый результат как в бухгалтерском, так и в налоговом учете одинаковый. Таким образом, разницы, образующиеся между стоимостью актива в бухгалтерском и налоговом учете, являются временными, что следует из п. п. 8, 11 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость подрядных работ по сносу здания и его балансовая стоимость в бухгалтерском учете признаются расходами. В налоговом учете стоимость подрядных работ и остаточная стоимость здания формируют первоначальную стоимость ОС (производственного цеха), которая будет признана в расходах путем начисления амортизации. В целом за период с месяца сноса здания до момента погашения стоимости производственного цеха в налоговом учете финансовый результат как в бухгалтерском, так и в налоговом учете одинаковый. Таким образом, разницы, образующиеся между стоимостью актива в бухгалтерском и налоговом учете, являются временными, что следует из п. п. 8, 11 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя неотделимые улучшения переданного в операционную аренду здания, произведенные арендатором без согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2025)По соглашению сторон по окончании срока аренды здание принято арендодателем с неотделимыми улучшениями, стоимость которых он не возмещает. Стоимость неотделимых улучшений согласно акту приемки-передачи составляет 1 180 000 руб., что соответствует справедливой и рыночной стоимости улучшений на дату возврата здания арендатором.
(Консультация эксперта, 2025)По соглашению сторон по окончании срока аренды здание принято арендодателем с неотделимыми улучшениями, стоимость которых он не возмещает. Стоимость неотделимых улучшений согласно акту приемки-передачи составляет 1 180 000 руб., что соответствует справедливой и рыночной стоимости улучшений на дату возврата здания арендатором.
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции на счете 0 104 42 000 "Амортизация прав пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)"
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции по амортизации прав пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции по амортизации прав пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания), если стоимость земельного участка, на котором расположен этот объект недвижимости, указана в договоре купли-продажи отдельно?..
(Консультация эксперта, 2025)По договору продажи недвижимости стоимость производственного здания составляет 21 900 000 руб. (в том числе НДС), а земельного участка, на котором он расположен, - 8 100 000 руб. В месяце получения объектов и принятия их к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена госпошлина, поданы документы на регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок к организации. В следующем месяце зарегистрирован переход этого права и произведен расчет с продавцом. Иных затрат, связанных с приобретением объектов недвижимости, организация не несет. Для целей бухгалтерского учета срок полезного использования здания установлен равным 300 месяцам (исходя из периода, в котором его использование будет приносить экономические выгоды). Амортизация начисляется линейным способом начиная с даты признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Ликвидационная стоимость здания определена в размере 400 000 руб. Бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно. Кадастровая стоимость земельного участка - 15 000 000 руб., производственного здания - 23 000 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)По договору продажи недвижимости стоимость производственного здания составляет 21 900 000 руб. (в том числе НДС), а земельного участка, на котором он расположен, - 8 100 000 руб. В месяце получения объектов и принятия их к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена госпошлина, поданы документы на регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок к организации. В следующем месяце зарегистрирован переход этого права и произведен расчет с продавцом. Иных затрат, связанных с приобретением объектов недвижимости, организация не несет. Для целей бухгалтерского учета срок полезного использования здания установлен равным 300 месяцам (исходя из периода, в котором его использование будет приносить экономические выгоды). Амортизация начисляется линейным способом начиная с даты признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Ликвидационная стоимость здания определена в размере 400 000 руб. Бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно. Кадастровая стоимость земельного участка - 15 000 000 руб., производственного здания - 23 000 000 руб.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете расходы на посадку многолетних растений в рамках благоустройства прилегающей территории, которое проводится при реконструкции офисного здания, принадлежащего организации и используемого в облагаемой НДС деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)Срок полезного использования многолетних насаждений, установленный для целей бухгалтерского учета, - 361 месяц. Амортизация начисляется линейным способом с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания объекта в учете. На момент принятия многолетних растений к учету их ликвидационная стоимость равна нулю. Организация составляет промежуточную бухгалтерскую отчетность на конец каждого месяца.
(Консультация эксперта, 2025)Срок полезного использования многолетних насаждений, установленный для целей бухгалтерского учета, - 361 месяц. Амортизация начисляется линейным способом с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания объекта в учете. На момент принятия многолетних растений к учету их ликвидационная стоимость равна нулю. Организация составляет промежуточную бухгалтерскую отчетность на конец каждого месяца.
Корреспонденция счетов: Как отражается в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности за 2024 г. переоценка основных средств?..
(Консультация эксперта, 2025)Переоценка показала, что справедливая стоимость земельного участка составляет 9 200 000 руб., а здания (с учетом амортизации) - 83 000 000 руб. Амортизация согласно учетной политике организации для целей бухгалтерского учета начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухучете. Амортизация, начисленная по зданию в отчетном году, составляет (условно) 2 000 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)Переоценка показала, что справедливая стоимость земельного участка составляет 9 200 000 руб., а здания (с учетом амортизации) - 83 000 000 руб. Амортизация согласно учетной политике организации для целей бухгалтерского учета начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухучете. Амортизация, начисленная по зданию в отчетном году, составляет (условно) 2 000 000 руб.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендодателя расчеты с арендатором по договору аренды здания, если согласно условиям договора здание передается в собственность арендатору по окончании срока аренды при условии выплаты всех арендных платежей и выкупной цены? Выкупная цена уплачивается ежемесячно в течение срока аренды равными частями одновременно с арендными платежами...
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете амортизация прекращает начисляться с первого числа месяца, следующего за месяцем списания объекта ОС с бухгалтерского учета. Сумма начисленной амортизации в бухгалтерском и налоговом учете на дату передачи ОС в аренду составила 240 000 руб., в налоговом учете на дату выкупа - 355 200 руб. Промежуточная бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца. Отчетными периодами по налогу на прибыль признаются месяц, два месяца, три месяца и так далее до окончания календарного года.
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете амортизация прекращает начисляться с первого числа месяца, следующего за месяцем списания объекта ОС с бухгалтерского учета. Сумма начисленной амортизации в бухгалтерском и налоговом учете на дату передачи ОС в аренду составила 240 000 руб., в налоговом учете на дату выкупа - 355 200 руб. Промежуточная бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца. Отчетными периодами по налогу на прибыль признаются месяц, два месяца, три месяца и так далее до окончания календарного года.
Корреспонденция счетов: Областному государственному автономному учреждению передано в оперативное управление нежилое здание из казны субъекта РФ. Как отразить получение (передачу) нежилого здания в учете получающей (передающей) стороны, а также начисление амортизации за период нахождения здания в составе имущества казны?..
(Консультация эксперта, 2025)Безвозмездную передачу нежилого здания в оперативное управление автономному учреждению из казны субъекта РФ передающая сторона отражает по дебету счета 1 401 20 281 и кредиту счета 1 108 51 410. Одновременно производится запись на сумму ранее начисленной амортизации по дебету счета 1 104 51 411 и кредиту счета 1 401 20 281 (п. п. 20, 38 Инструкции N 162н).
(Консультация эксперта, 2025)Безвозмездную передачу нежилого здания в оперативное управление автономному учреждению из казны субъекта РФ передающая сторона отражает по дебету счета 1 401 20 281 и кредиту счета 1 108 51 410. Одновременно производится запись на сумму ранее начисленной амортизации по дебету счета 1 104 51 411 и кредиту счета 1 401 20 281 (п. п. 20, 38 Инструкции N 162н).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-заказчика затраты на строительство здания производственного цеха на собственном земельном участке, выполненное подрядной организацией по договору строительного подряда? Заказчик принимает построенный объект после полного завершения работ по строительству и производит оплату единовременно и в полном объеме после приемки построенного объекта...
(Консультация эксперта, 2025)<**> В данной консультации начисление амортизации по зданию в бухгалтерском и налоговом учете не рассматривается.
(Консультация эксперта, 2025)<**> В данной консультации начисление амортизации по зданию в бухгалтерском и налоговом учете не рассматривается.