Амортизация зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Амортизация зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По расчетам ИФНС остаточная стоимость спорного объекта подлежала определению по данным налоговой декларации заемщика с учетом уплаченного налога, который увеличивает стоимость принятого на баланс организации здания, и исходя из ежемесячной амортизации. Учитывая факт взаимозависимости между указанными лицами, суд согласился с позицией ИФНС об умышленном принятии обществом на учет основного средства по существенно заниженной стоимости в целях уменьшения налоговых обязательств.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По расчетам ИФНС остаточная стоимость спорного объекта подлежала определению по данным налоговой декларации заемщика с учетом уплаченного налога, который увеличивает стоимость принятого на баланс организации здания, и исходя из ежемесячной амортизации. Учитывая факт взаимозависимости между указанными лицами, суд согласился с позицией ИФНС об умышленном принятии обществом на учет основного средства по существенно заниженной стоимости в целях уменьшения налоговых обязательств.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 265 "Внереализационные расходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В связи с этим спорные затраты формируют первоначальную стоимость нового здания и подлежат учету через механизм амортизации.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В связи с этим спорные затраты формируют первоначальную стоимость нового здания и подлежат учету через механизм амортизации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию по зданиям и иным объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию по зданиям и иным объектам недвижимости
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по зданиям, нежилым помещениям, квартирам и другим объектам жилищного фонда в налоговом учете начисляйте в обычном порядке, если:
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по зданиям, нежилым помещениям, квартирам и другим объектам жилищного фонда в налоговом учете начисляйте в обычном порядке, если:
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)3. Вне зависимости от установленного налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения метода начисления амортизации линейный метод начисления амортизации применяется в отношении зданий, сооружений, передаточных устройств, нематериальных активов, входящих в восьмую - десятую амортизационные группы, независимо от срока ввода в эксплуатацию соответствующих объектов, а также амортизируемых основных средств, используемых налогоплательщиками, указанными в пункте 1 статьи 275.2 настоящего Кодекса, исключительно при осуществлении деятельности, связанной с добычей углеводородного сырья на новом морском месторождении углеводородного сырья.
(ред. от 28.11.2025)3. Вне зависимости от установленного налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения метода начисления амортизации линейный метод начисления амортизации применяется в отношении зданий, сооружений, передаточных устройств, нематериальных активов, входящих в восьмую - десятую амортизационные группы, независимо от срока ввода в эксплуатацию соответствующих объектов, а также амортизируемых основных средств, используемых налогоплательщиками, указанными в пункте 1 статьи 275.2 настоящего Кодекса, исключительно при осуществлении деятельности, связанной с добычей углеводородного сырья на новом морском месторождении углеводородного сырья.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пункт 34 ФСБУ 6/2020 говорит о том, что метод начисления амортизации устанавливается в отношении групп ОС. Соответственно, по разным группам могут быть установлены разные методы начисления амортизации (здания - линейный метод, грузовые автомобили - пропорционально пробегу и т.д.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пункт 34 ФСБУ 6/2020 говорит о том, что метод начисления амортизации устанавливается в отношении групп ОС. Соответственно, по разным группам могут быть установлены разные методы начисления амортизации (здания - линейный метод, грузовые автомобили - пропорционально пробегу и т.д.).
Готовое решение: В какую амортизационную группу включать оборудование для вентиляции и кондиционирования воздуха
(КонсультантПлюс, 2025)1 Если систему вентиляции и кондиционирования установит собственник здания, то на сумму затрат нужно увеличить первоначальную стоимость здания. Амортизацию по таким системам начисляют в составе амортизации по зданию как по единому комплексу (п. 2 ст. 257 НК РФ, Письмо УМНС России по г. Москве от 21.09.2004 N 26-12/61279).
(КонсультантПлюс, 2025)1 Если систему вентиляции и кондиционирования установит собственник здания, то на сумму затрат нужно увеличить первоначальную стоимость здания. Амортизацию по таким системам начисляют в составе амортизации по зданию как по единому комплексу (п. 2 ст. 257 НК РФ, Письмо УМНС России по г. Москве от 21.09.2004 N 26-12/61279).
Готовое решение: Как учесть затраты на капитальный, текущий и неплановый ремонт основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Начисление амортизации по зданию, которое находится в процессе капитального ремонта, не приостанавливайте, даже если оно временно не используется (п. 30 ФСБУ 6/2020). Начисляйте амортизацию в обычном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Начисление амортизации по зданию, которое находится в процессе капитального ремонта, не приостанавливайте, даже если оно временно не используется (п. 30 ФСБУ 6/2020). Начисляйте амортизацию в обычном порядке.
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции на счете 0 104 42 000 "Амортизация прав пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)"
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции по амортизации прав пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции по амортизации прав пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2026)В течение срока полезного использования, в том числе во время реконструкции здания, начисление амортизации по нему не приостанавливайте (п. 34 Федерального стандарта N 257н).
(КонсультантПлюс, 2026)В течение срока полезного использования, в том числе во время реконструкции здания, начисление амортизации по нему не приостанавливайте (п. 34 Федерального стандарта N 257н).