Амортизация основных средств сданных в аренду налоговый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Амортизация основных средств сданных в аренду налоговый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательВ течение всего срока действия договора арендодатель учитывает расходы в виде амортизационных отчислений (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Это объясняется тем, что переданное в аренду имущество из состава амортизируемого не исключается (п. 3 ст. 256 НК РФ).
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, арендодатель продолжает учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывают на счете 03: по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, арендодатель продолжает учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывают на счете 03: по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)1. В состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией. К таким расходам относятся, в частности:
(ред. от 17.11.2025)1. В состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией. К таким расходам относятся, в частности:
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения-арендодателя основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект у вас в учете является амортизируемым имуществом и вы его используете в приносящей доход деятельности, то в течение всего срока действия договора аренды учитывайте расходы в виде амортизационных отчислений (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Имущество, переданное в аренду, из состава амортизируемого не исключается (п. 3 ст. 256 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект у вас в учете является амортизируемым имуществом и вы его используете в приносящей доход деятельности, то в течение всего срока действия договора аренды учитывайте расходы в виде амортизационных отчислений (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Имущество, переданное в аренду, из состава амортизируемого не исключается (п. 3 ст. 256 НК РФ).
Типовая ситуация: Как оформить и учесть передачу (получение) основного средства в аренду (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)В налоговом учете передача и получение имущества в аренду не отражаются. Амортизацию на ОС, сданное в аренду, продолжает начислять арендодатель (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Он же платит налог на имущество по объектам аренды (лизинга), которые облагаются этим налогом. Порядок применяется вне зависимости от того, в каком качестве учитывается объект: как ОС или как другой актив (п. 3 ст. 378 НК РФ, Письма Минфина от 27.12.2022 N 03-05-05-01/127992, от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402, направленное Письмом ФНС от 12.01.2022 N БС-4-21/111@, ФНС от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@).
(Издательство "Главная книга", 2025)В налоговом учете передача и получение имущества в аренду не отражаются. Амортизацию на ОС, сданное в аренду, продолжает начислять арендодатель (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Он же платит налог на имущество по объектам аренды (лизинга), которые облагаются этим налогом. Порядок применяется вне зависимости от того, в каком качестве учитывается объект: как ОС или как другой актив (п. 3 ст. 378 НК РФ, Письма Минфина от 27.12.2022 N 03-05-05-01/127992, от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402, направленное Письмом ФНС от 12.01.2022 N БС-4-21/111@, ФНС от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@).