Амортизация неотделимых улучшений у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Амортизация неотделимых улучшений у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""При новом рассмотрении дела суду надлежит рассмотреть вопрос о назначении по делу повторной экспертизы, в рамках которой поставить перед экспертом вопрос о стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений с учетом фактического времени их осуществления и соответствующей амортизации (износа) за прошедшее время; рассмотреть вопрос об истребовании из материалов дела N 2-1091/2018 документов, имеющих отношение к реконструкции подлежащих выкупу зданий, с целью их последующего представления эксперту для установления фактического объема работ и улучшений спорных объектов; полно и всесторонне исследовать обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, принять законное и обоснованное решение."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2.2.1. Налог на прибыль при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений полученной в аренду недвижимости в ситуации, когда срок договора аренды меньше срока амортизации капитальных вложений
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательНезависимо от того, увеличивают неотделимые улучшения первоначальную стоимость ОС или учтены в качестве самостоятельного инвентарного объекта, нужно проверить, отвечают ли элементы амортизации данного ОС условиям его использования. По результатам проверки при необходимости их следует изменить. Начисление амортизации указанного ОС исходя из новых элементов амортизации начните с даты получения неотделимых улучшений от арендатора. Если в соответствии с учетной политикой ее начисляют с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС в бухучете, начисление амортизации исходя из новых элементов амортизации начните с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором неотделимые улучшения получены от арендатора (п. 37 ФСБУ 6/2020).
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для бухгалтера"Налог на прибыль: Минфин разъяснил, как арендатору начислять амортизацию на капвложения (17.01.2024)
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.