Амортизация инвестиционной недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Амортизация инвестиционной недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель<**> Такой объект относится к отдельной группе основных средств - инвестиционной недвижимости. Его можете учитывать на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Амортизация по инвестиционной недвижимости, учитываемой по переоцененной стоимости, не начисляется (п. 28 ФСБУ 6/2020).
Готовое решение: Инвестиционная недвижимость и ее учет
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какой порядок амортизации инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете по правилам ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какой порядок амортизации инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете по правилам ФСБУ 6/2020
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В отношении полученных от арендатора и принятых к учету неотделимых улучшений арендодатель начисляет амортизацию (п. 27 ФСБУ 6/2020). Амортизация по инвестиционной недвижимости, которая учитывается по переоцененной стоимости, не начисляется (п. 28 ФСБУ 6/2020). Начисление амортизации приостанавливается, если ликвидационная стоимость объекта становится равной его балансовой стоимости или превышает ее (п. 30 ФСБУ 6/2020).
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В отношении полученных от арендатора и принятых к учету неотделимых улучшений арендодатель начисляет амортизацию (п. 27 ФСБУ 6/2020). Амортизация по инвестиционной недвижимости, которая учитывается по переоцененной стоимости, не начисляется (п. 28 ФСБУ 6/2020). Начисление амортизации приостанавливается, если ликвидационная стоимость объекта становится равной его балансовой стоимости или превышает ее (п. 30 ФСБУ 6/2020).
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2025 г.Графа "Изменения за период. Амортизация" <1>
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)3 "Амортизация инвестиционной недвижимости";
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)3 "Амортизация инвестиционной недвижимости";
"Бюджетные учреждения: планирование, учет, анализ и контроль: Учебник"
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)3) 10403 "Амортизация инвестиционной недвижимости";
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)3) 10403 "Амортизация инвестиционной недвижимости";
Статья: 3 элемента амортизации НМА (комментарий к ФСБУ 14/2022, ФСБУ 26/2020)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 3)Опять же, в качестве зарядки для ума можно рассмотреть такой специфичный НМА, как криптовалюта: если есть ясность, когда она будет продана, то ликвидационная стоимость может быть спрогнозирована. Правда, криптовалюту логичнее вообще не амортизировать и отражать по переоцененной стоимости - по аналогии с порядком ФСБУ 6/2020, который не предусматривает амортизацию инвестиционной недвижимости, если она учитывается по переоцененной стоимости.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 3)Опять же, в качестве зарядки для ума можно рассмотреть такой специфичный НМА, как криптовалюта: если есть ясность, когда она будет продана, то ликвидационная стоимость может быть спрогнозирована. Правда, криптовалюту логичнее вообще не амортизировать и отражать по переоцененной стоимости - по аналогии с порядком ФСБУ 6/2020, который не предусматривает амортизацию инвестиционной недвижимости, если она учитывается по переоцененной стоимости.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2026 г.Графа "Изменения за период. Амортизация" <1>
Статья: Оценка инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Применительно к рассматриваемым организациям (которые ранее применяли традиционный способ оценки основных средств - с начислением амортизации по амортизируемому имуществу) переход к оценке инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости можно осуществить только путем изменения учетной политики (мы подробнее напишем об этом ниже - в разд. V настоящей статьи).
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Применительно к рассматриваемым организациям (которые ранее применяли традиционный способ оценки основных средств - с начислением амортизации по амортизируемому имуществу) переход к оценке инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости можно осуществить только путем изменения учетной политики (мы подробнее напишем об этом ниже - в разд. V настоящей статьи).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 28.11.2022 N 03-11-11/115978 <Об определении остаточной стоимости инвестиционной недвижимости, учтенной на балансе в качестве ОС, в целях применения УСН>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Инвестиционная недвижимость - амортизируемое имущество
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Инвестиционная недвижимость - амортизируемое имущество
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Во-вторых, в налоговом учете амортизация по инвестиционной недвижимости <*> будет начисляться в общем порядке, что приведет к необходимости ведения отдельного налогового регистра для учета соответствующих расходов. Величина расходов по статье "Амортизация основных средств" в налоговом учете будет существенно больше, чем в бухгалтерском (амортизация по инвестиционной недвижимости, как правило, составляет существенную величину).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Во-вторых, в налоговом учете амортизация по инвестиционной недвижимости <*> будет начисляться в общем порядке, что приведет к необходимости ведения отдельного налогового регистра для учета соответствующих расходов. Величина расходов по статье "Амортизация основных средств" в налоговом учете будет существенно больше, чем в бухгалтерском (амортизация по инвестиционной недвижимости, как правило, составляет существенную величину).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Не подлежат амортизации: инвестиционная недвижимость, оцениваемая по переоцененной стоимости; объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.). В соответствии с действующими правилами на мобилизационные мощности и объекты основных средств, которые законсервированы и не используются в процессе получения доходов, амортизация также не начисляется.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Не подлежат амортизации: инвестиционная недвижимость, оцениваемая по переоцененной стоимости; объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.). В соответствии с действующими правилами на мобилизационные мощности и объекты основных средств, которые законсервированы и не используются в процессе получения доходов, амортизация также не начисляется.