Акты выполненных работ ЖКХ
Подборка наиболее важных документов по запросу Акты выполненных работ ЖКХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" ЖК РФ"Доводы ответчика о том, что истцом не направлялись платежные документы и первичные документы (счета, счета-фактуры, акты выполненных работ), договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался, в связи с чем, ответчик не имел возможности оплачивать предоставленные услуги, информация о наличии задолженности в адрес ответчика не поступала, истцом не представлены доказательства исполнения работ по содержанию общего имущества, равно как и не представлены доказательства о расчетах с ресурсоснабжающей организацией, отклоняются апелляционным судом, поскольку в силу статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации неполучение указанных документов не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" ЖК РФ"Доводы ответчика о том, что истцом не направлялись платежные документы и первичные документы (счета, счета-фактуры, акты выполненных работ), договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался, в связи с чем, ответчик не имел возможности оплачивать предоставленные услуги, информация о наличии задолженности в адрес ответчика не поступала; истцом не представлены доказательства исполнения работ по содержанию общего имущества, равно как и не представлены доказательства о расчетах с РСО, отклоняются апелляционным судом, поскольку в силу статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации неполучение указанных документов не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилищные услуги не ставится в зависимость от получения должником актов и платежных документов. Основанием возникновения такой обязанности в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения помещением."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае получения субсидии установить шлагбаум (ограждающее устройство) необходимо в течение двух месяцев с момента получения средств на расчетный счет и в течение месяца после установки представить в Дирекцию договор на проведение работ по установке и акт выполненных работ (п. 3.5 Порядка N 632-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае получения субсидии установить шлагбаум (ограждающее устройство) необходимо в течение двух месяцев с момента получения средств на расчетный счет и в течение месяца после установки представить в Дирекцию договор на проведение работ по установке и акт выполненных работ (п. 3.5 Порядка N 632-ПП).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией: работника инженерного отдела, ОКС или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией: работника инженерного отдела, ОКС или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.10.2022 N АКПИ22-661
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, Приказа Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр>По мнению административного истца, оспариваемые положения нарушают права и законные интересы собственников квартир в многоквартирном доме на получение информации и документов, подтверждающих выполнение, объемы, качество работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом. Ц. считает, что обязанность собственников оплатить выполненные управляющей организацией работы и услуги в виде внесения платы за жилое помещение возникает только после их принятия по акту приема работ и услуг, до сдачи акта выполненных работ управляющая организация не вправе требовать их оплаты.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, Приказа Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр>По мнению административного истца, оспариваемые положения нарушают права и законные интересы собственников квартир в многоквартирном доме на получение информации и документов, подтверждающих выполнение, объемы, качество работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом. Ц. считает, что обязанность собственников оплатить выполненные управляющей организацией работы и услуги в виде внесения платы за жилое помещение возникает только после их принятия по акту приема работ и услуг, до сдачи акта выполненных работ управляющая организация не вправе требовать их оплаты.
Приказ Госстроя РФ от 26.06.1998 N 17-125/1
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.2.9. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда, проводимых Генеральным Заказчиком, а также в составлении актов фактического выполнения работ и оказания услуг получателям (потребителям), качества жилищно - коммунальных услуг в обслуживаемом жилищном фонде.
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.2.9. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда, проводимых Генеральным Заказчиком, а также в составлении актов фактического выполнения работ и оказания услуг получателям (потребителям), качества жилищно - коммунальных услуг в обслуживаемом жилищном фонде.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией, - работника инженерного отдела, ОКСа или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией, - работника инженерного отдела, ОКСа или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией: работника инженерного отдела, ОКСа или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией: работника инженерного отдела, ОКСа или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".