Акты по аренде не нужны
Подборка наиболее важных документов по запросу Акты по аренде не нужны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 450 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора"4.2.2. Отмена публичным органом в порядке самоконтроля ранее принятых им актов о предоставлении участков в аренду не является основанием расторжения договора аренды (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Является ли ничтожным договор аренды или его условие, противоречащие нормативному правовому акту органа государственной власти или местного самоуправления, который не содержит нормы гражданского права
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)31. Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)31. Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Поскольку управление не опровергло, что спорное помещение было предоставлено обществу в аренду за плату без предоставления каких-либо преференций и арендатор платил все годы аренды установленную нормативными правовыми актами арендную плату, не имеется оснований считать общество поставленным в более выгодные условия по сравнению с другими арендаторами и передачу ему помещения в аренду с муниципальной помощью в смысле ст. 20 Закона N 135-ФЗ. Следовательно, на момент заключения спорных договоров аренды согласие антимонопольного органа на передачу обществу имущества в аренду не требовалось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Поскольку управление не опровергло, что спорное помещение было предоставлено обществу в аренду за плату без предоставления каких-либо преференций и арендатор платил все годы аренды установленную нормативными правовыми актами арендную плату, не имеется оснований считать общество поставленным в более выгодные условия по сравнению с другими арендаторами и передачу ему помещения в аренду с муниципальной помощью в смысле ст. 20 Закона N 135-ФЗ. Следовательно, на момент заключения спорных договоров аренды согласие антимонопольного органа на передачу обществу имущества в аренду не требовалось.
Готовое решение: В какой срок выставляется счет-фактура
(КонсультантПлюс, 2025)По длящимся услугам, договор об оказании которых не предусматривает составления актов (по аренде, охране, связи), счет-фактуру надо выставлять в течение пяти календарных дней после окончания месяца или квартала, в котором оказаны услуги. То же касается многократного оказания услуг в рамках одного договора одному заказчику в течение месяца или квартала (услуг по эксплуатации информационно-телекоммуникационной инфраструктуры путем консультационной и технической поддержки) (Письма Минфина России от 18.07.2024 N 03-03-06/1/67042, от 31.03.2021 N 03-07-14/23424, от 23.01.2019 N 03-07-11/3435, ФНС России от 19.06.2013 N ЕД-4-3/11044@).
(КонсультантПлюс, 2025)По длящимся услугам, договор об оказании которых не предусматривает составления актов (по аренде, охране, связи), счет-фактуру надо выставлять в течение пяти календарных дней после окончания месяца или квартала, в котором оказаны услуги. То же касается многократного оказания услуг в рамках одного договора одному заказчику в течение месяца или квартала (услуг по эксплуатации информационно-телекоммуникационной инфраструктуры путем консультационной и технической поддержки) (Письма Минфина России от 18.07.2024 N 03-03-06/1/67042, от 31.03.2021 N 03-07-14/23424, от 23.01.2019 N 03-07-11/3435, ФНС России от 19.06.2013 N ЕД-4-3/11044@).
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)14. Арендатор подтверждает, что именно это имущество в качестве Предмета аренды было им выбрано, и с момента подписания настоящего Акта Арендодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Арендатора, связанные с качеством или пригодностью Предмета аренды или любой его части или частей для использования в целях, предусмотренных Договором аренды <6>.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)14. Арендатор подтверждает, что именно это имущество в качестве Предмета аренды было им выбрано, и с момента подписания настоящего Акта Арендодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Арендатора, связанные с качеством или пригодностью Предмета аренды или любой его части или частей для использования в целях, предусмотренных Договором аренды <6>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что передача имущества может быть подтверждена не только актом приема-передачи, см. в Путеводителе по судебной практике.
Статья: Значение передаточного акта в арендных правоотношениях
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)В настоящей статье анализируются нормы российского законодательства и материалы судебной практики, связанные с прекращением арендных правоотношений. Отмечается, что обязательства, вытекающие из арендных правоотношений, могут быть прекращены в полном объеме только надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Отсутствие передаточного акта не может являться безусловным подтверждением факта продолжения арендных правоотношений. Арендатор вправе иными доказательствами подтверждать прекращение пользования арендуемым имуществом по истечении срока договора.
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)В настоящей статье анализируются нормы российского законодательства и материалы судебной практики, связанные с прекращением арендных правоотношений. Отмечается, что обязательства, вытекающие из арендных правоотношений, могут быть прекращены в полном объеме только надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Отсутствие передаточного акта не может являться безусловным подтверждением факта продолжения арендных правоотношений. Арендатор вправе иными доказательствами подтверждать прекращение пользования арендуемым имуществом по истечении срока договора.
Готовое решение: Как выставить счет-фактуру на аренду
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 5а счета-фактуры по аренде можно указать реквизиты договора аренды или акта передачи объекта по такому договору, если вы не оформляете акты об оказании услуг (пп. "з(1)" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483).
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 5а счета-фактуры по аренде можно указать реквизиты договора аренды или акта передачи объекта по такому договору, если вы не оформляете акты об оказании услуг (пп. "з(1)" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483).
Статья: Как подтвердить расходы по арендованному имуществу?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Ежемесячные акты на аренду не нужны, об этом ранее сообщил Минфин России в Письме от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Ежемесячные акты на аренду не нужны, об этом ранее сообщил Минфин России в Письме от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067.
Статья: Облачная или стационарная: определяемся с выбором ККТ
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)- если при расчетах за аренду стороны очно не взаимодействуют (например, арендатор платит дистанционно через онлайн-банк или через обычный банк платежным поручением, а ежемесячные закрывающие акты на аренду не составляют и либо используют электронный документооборот, либо направляют почтой/курьером), то арендодатель может выбрать любой адрес (место) установки ККТ (как стационарной, так и облачной).
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)- если при расчетах за аренду стороны очно не взаимодействуют (например, арендатор платит дистанционно через онлайн-банк или через обычный банк платежным поручением, а ежемесячные закрывающие акты на аренду не составляют и либо используют электронный документооборот, либо направляют почтой/курьером), то арендодатель может выбрать любой адрес (место) установки ККТ (как стационарной, так и облачной).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"Арендодатель передает имущество по акту приема-передачи не позднее __ дней начиная с "__" _______ 20__ г.".