Акты по аренде не нужны
Подборка наиболее важных документов по запросу Акты по аренде не нужны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 450 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора"4.2.2. Отмена публичным органом в порядке самоконтроля ранее принятых им актов о предоставлении участков в аренду не является основанием расторжения договора аренды (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Является ли ничтожным договор аренды или его условие, противоречащие нормативному правовому акту органа государственной власти или местного самоуправления, который не содержит нормы гражданского права
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)31. Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)31. Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Поскольку управление не опровергло, что спорное помещение было предоставлено обществу в аренду за плату без предоставления каких-либо преференций и арендатор платил все годы аренды установленную нормативными правовыми актами арендную плату, не имеется оснований считать общество поставленным в более выгодные условия по сравнению с другими арендаторами и передачу ему помещения в аренду с муниципальной помощью в смысле ст. 20 Закона N 135-ФЗ. Следовательно, на момент заключения спорных договоров аренды согласие антимонопольного органа на передачу обществу имущества в аренду не требовалось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Поскольку управление не опровергло, что спорное помещение было предоставлено обществу в аренду за плату без предоставления каких-либо преференций и арендатор платил все годы аренды установленную нормативными правовыми актами арендную плату, не имеется оснований считать общество поставленным в более выгодные условия по сравнению с другими арендаторами и передачу ему помещения в аренду с муниципальной помощью в смысле ст. 20 Закона N 135-ФЗ. Следовательно, на момент заключения спорных договоров аренды согласие антимонопольного органа на передачу обществу имущества в аренду не требовалось.
Формы
Готовое решение: В какой срок выставляется счет-фактура
(КонсультантПлюс, 2026)По длящимся услугам, договор об оказании которых не предусматривает составления актов (по аренде, охране, связи), счет-фактуру надо выставлять в течение пяти календарных дней после окончания месяца или квартала, в котором оказаны услуги. То же касается многократного оказания услуг в рамках одного договора одному заказчику в течение месяца или квартала (услуг по эксплуатации информационно-телекоммуникационной инфраструктуры путем консультационной и технической поддержки) (Письма Минфина России от 18.07.2024 N 03-03-06/1/67042, от 31.03.2021 N 03-07-14/23424, от 23.01.2019 N 03-07-11/3435, ФНС России от 19.06.2013 N ЕД-4-3/11044@).
(КонсультантПлюс, 2026)По длящимся услугам, договор об оказании которых не предусматривает составления актов (по аренде, охране, связи), счет-фактуру надо выставлять в течение пяти календарных дней после окончания месяца или квартала, в котором оказаны услуги. То же касается многократного оказания услуг в рамках одного договора одному заказчику в течение месяца или квартала (услуг по эксплуатации информационно-телекоммуникационной инфраструктуры путем консультационной и технической поддержки) (Письма Минфина России от 18.07.2024 N 03-03-06/1/67042, от 31.03.2021 N 03-07-14/23424, от 23.01.2019 N 03-07-11/3435, ФНС России от 19.06.2013 N ЕД-4-3/11044@).
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Например, в договоре аренды указано, что размер арендной платы в течение всего срока аренды составляет 100 000 рублей в месяц. При таких условиях ежемесячно составлять и подписывать акты по аренде действительно не нужно (если только в самом договоре аренды стороны не закрепили обязанность ежемесячного подписания актов).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Например, в договоре аренды указано, что размер арендной платы в течение всего срока аренды составляет 100 000 рублей в месяц. При таких условиях ежемесячно составлять и подписывать акты по аренде действительно не нужно (если только в самом договоре аренды стороны не закрепили обязанность ежемесячного подписания актов).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что передача имущества может быть подтверждена не только актом приема-передачи, см. в Путеводителе по судебной практике.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)К примеру, в случае признания недействующим нормативного акта, которым были установлены ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, данный акт не может применяться как при расчете платежей, которые должен вносить арендатор в будущем, так и при расчете тех платежей, которые он должен был внести, но не внес до признания нормативного правового акта недействующим.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)К примеру, в случае признания недействующим нормативного акта, которым были установлены ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, данный акт не может применяться как при расчете платежей, которые должен вносить арендатор в будущем, так и при расчете тех платежей, которые он должен был внести, но не внес до признания нормативного правового акта недействующим.
Готовое решение: Как выставить счет-фактуру на аренду
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 5а счета-фактуры по аренде можно указать реквизиты договора аренды или акта передачи объекта по такому договору, если вы не оформляете акты об оказании услуг (пп. "з(1)" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483).
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 5а счета-фактуры по аренде можно указать реквизиты договора аренды или акта передачи объекта по такому договору, если вы не оформляете акты об оказании услуг (пп. "з(1)" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что акт приема-передачи не является единственно возможным доказательствам факта передачи движимого имущества, см. в Путеводителе по судебной практике.
Вопрос: Организация-арендодатель не представляет арендатору ежемесячные акты на услуги. При этом в арендную плату входит переменная часть в сумме коммунальных платежей. Правомерно ли арендатор требует на переменную часть первичный документ для подтверждения расходов по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация-арендодатель не представляет арендатору ежемесячные акты на услуги. При этом в арендную плату входит переменная часть в сумме коммунальных платежей. Правомерно ли арендатор требует на переменную часть первичный документ для подтверждения расходов по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация-арендодатель не представляет арендатору ежемесячные акты на услуги. При этом в арендную плату входит переменная часть в сумме коммунальных платежей. Правомерно ли арендатор требует на переменную часть первичный документ для подтверждения расходов по налогу на прибыль?
Статья: Как подтвердить расходы по арендованному имуществу?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Ежемесячные акты на аренду не нужны, об этом ранее сообщил Минфин России в Письме от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Ежемесячные акты на аренду не нужны, об этом ранее сообщил Минфин России в Письме от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067.