Актуальные ранее учтенные
Подборка наиболее важных документов по запросу Актуальные ранее учтенные (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.2001 и имеет статус "актуальный", "ранее учтенный"; в разделе ЕГРН "Особые отметки" содержится запись о праве государственной собственности и сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ЧП Озерова Г.П.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 227 "Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями" КАС РФВ данном случае совокупность таких обстоятельств по делу не установлена, поскольку ФИО1 не привела суду обоснования и не представила доказательств того, что имеет место нарушение закона при постановке на кадастровый учет и регистрации права на объект недвижимости. Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, поставлена на кадастровый учет 20 июня 2013 года с присвоением кадастрового номера N, в запись об объекте недвижимости внесены сведения о ранее присвоенном кадастровым номере N (установлено дублирование сведений об объекте недвижимости), сведения имеют статус "актуальный". Ранее сведения в ЕГРН внесены на основании данных переданных органами технического учета."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в январе 2003 г., имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в январе 2003 г., имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Что касается сведений о ранее учтенных земельных участках, в отношении которых проведена процедура межевания при уточнении границ, то в ЕГРН они отражаются как актуальные. Однако если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то актуальные сведения о нем отсутствуют: он учитывается в ЕГРН без координат и учета границ и не отображается на публичной кадастровой карте. То же относится и к объектам капитального строительства (далее - ОКС): на публичной кадастровой карте они не отображаются, если нет привязки к границам участка.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Что касается сведений о ранее учтенных земельных участках, в отношении которых проведена процедура межевания при уточнении границ, то в ЕГРН они отражаются как актуальные. Однако если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то актуальные сведения о нем отсутствуют: он учитывается в ЕГРН без координат и учета границ и не отображается на публичной кадастровой карте. То же относится и к объектам капитального строительства (далее - ОКС): на публичной кадастровой карте они не отображаются, если нет привязки к границам участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье предусмотрено и регламентировано выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная статья введена с 29 июня 2021 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ, разработчиками проекта которого в отношении его целей отмечено следующее: законопроект разработан Минэкономразвития России в целях закрепления возможности внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости; отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, создает риск невозможности учета наличия соответствующего права, к примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, решении вопроса о лице, несущем бремя содержания объекта недвижимости; кроме того, законопроект будет способствовать решению задачи по вовлечению в налоговый оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства, поскольку отсутствие соответствующих сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН препятствует уплате законно установленных имущественных налогов.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье предусмотрено и регламентировано выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная статья введена с 29 июня 2021 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ, разработчиками проекта которого в отношении его целей отмечено следующее: законопроект разработан Минэкономразвития России в целях закрепления возможности внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости; отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, создает риск невозможности учета наличия соответствующего права, к примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, решении вопроса о лице, несущем бремя содержания объекта недвижимости; кроме того, законопроект будет способствовать решению задачи по вовлечению в налоговый оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства, поскольку отсутствие соответствующих сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН препятствует уплате законно установленных имущественных налогов.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.