Акт возврата помещения не подписан
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт возврата помещения не подписан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Заявление о выдаче судебного приказа в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Требование о выдаче судебного приказа о взыскании долга по договору аренды не признается бесспорным, если к заявлению приложены акты возврата помещения и сверки расчетов, не подписанные должником, а в представленном им соглашении о расторжении договора указано на взаиморасчет и отсутствие взаимных претензий
(КонсультантПлюс, 2025)Требование о выдаче судебного приказа о взыскании долга по договору аренды не признается бесспорным, если к заявлению приложены акты возврата помещения и сверки расчетов, не подписанные должником, а в представленном им соглашении о расторжении договора указано на взаиморасчет и отсутствие взаимных претензий
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2024 N 18АП-7506/2024 по делу N А76-32901/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, пени.
Решение: Требование удовлетворено.В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца данные обстоятельства подтвердил, а также пояснил, что с 05.09.2023 договор прекратил свое действие, несмотря на то, что двусторонний акт возврата помещения сторонами не составлялся и не подписывался, помещение свободно, доступ у ответчика в помещение после 05.09.2023 отсутствует.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, пени.
Решение: Требование удовлетворено.В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца данные обстоятельства подтвердил, а также пояснил, что с 05.09.2023 договор прекратил свое действие, несмотря на то, что двусторонний акт возврата помещения сторонами не составлялся и не подписывался, помещение свободно, доступ у ответчика в помещение после 05.09.2023 отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Считаются ли обязательства по передаче (возврату) имущества невыполненными, если нет акта приема-передачи здания (сооружения) или нежилых помещений в нем либо иного подтверждающего передачу документа
(КонсультантПлюс, 2025)Однако, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что достоверных и достаточных доказательств исполнения предусмотренной ст. 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6.1, 6.2 договора аренды от 01.12.2012 N 121/13 обязанности арендатора по возврату в срок, указанный в п. 7.3 договора, арендуемого помещения по акту приема-передачи и освобождения помещения от принадлежащего арендатору имущества обществом "Пивсоюз" в материалы дела не представлено. При этом суды указали на отсутствие доказательств, свидетельствующих об уклонении арендодателем от принятия спорного помещения в результате неподписания составленного обществом "Пивсоюз" акта возврата, поскольку доказательств направления, вручения акта, приглашения для составления соответствующего акта также не представлено (в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Считаются ли обязательства по передаче (возврату) имущества невыполненными, если нет акта приема-передачи здания (сооружения) или нежилых помещений в нем либо иного подтверждающего передачу документа
(КонсультантПлюс, 2025)Однако, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что достоверных и достаточных доказательств исполнения предусмотренной ст. 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6.1, 6.2 договора аренды от 01.12.2012 N 121/13 обязанности арендатора по возврату в срок, указанный в п. 7.3 договора, арендуемого помещения по акту приема-передачи и освобождения помещения от принадлежащего арендатору имущества обществом "Пивсоюз" в материалы дела не представлено. При этом суды указали на отсутствие доказательств, свидетельствующих об уклонении арендодателем от принятия спорного помещения в результате неподписания составленного обществом "Пивсоюз" акта возврата, поскольку доказательств направления, вручения акта, приглашения для составления соответствующего акта также не представлено (в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи (возврата) имущества арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)"...В кассационной жалобе заявитель указал, что акт приема-передачи ключей от 12.10.2023 не подтверждает факт возврата помещения и прекращения арендных отношений, поскольку в акте обследования нежилого помещения от той же даты отражены связанные с ненадлежащим состоянием помещения замечания арендодателя, при этом условиями договора предусмотрено право арендодателя не подписывать акт приема-передачи и не принимать от арендатора помещения, если состояние арендуемых площадей ухудшилось.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи (возврата) имущества арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)"...В кассационной жалобе заявитель указал, что акт приема-передачи ключей от 12.10.2023 не подтверждает факт возврата помещения и прекращения арендных отношений, поскольку в акте обследования нежилого помещения от той же даты отражены связанные с ненадлежащим состоянием помещения замечания арендодателя, при этом условиями договора предусмотрено право арендодателя не подписывать акт приема-передачи и не принимать от арендатора помещения, если состояние арендуемых площадей ухудшилось.