Акт приема передачи к договору уступки права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи к договору уступки права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2025 N 16АП-1481/2025 по делу N А18-2036/2024
Требование: О признании незаконным бездействия государственного органа по заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков, образованных после межевания с установлением соответствующей арендной платы, обязании заключить дополнительное соглашение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Оценивая договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 226 от 11.12.2023, обстоятельства его заключения (передача полномочий по распоряжению земельными участками от местной администрации к субъекту Российской Федерации в лице министерства), состав лиц заключивших договор (администрация и министерство, без участия товарищества), а также акт приема-передачи N 4 от 11.12.2023, суд приходит к выводу о том, что они не подтверждают возобновление договора аренды от 01.02.2016 на неопределенный срок, после окончания срока его действия (с учетом срока действия договора 3 года и начала действия с момента регистрации 15.02.2016 - 15.02.2019) и по сути носят технический характер как последствие перераспределения полномочий по предоставлению земельных участков между разными уровнями власти (постановление Правительства Республики Ингушетия N 176 от 06.12.2022 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Республики Ингушетия").
Требование: О признании незаконным бездействия государственного органа по заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков, образованных после межевания с установлением соответствующей арендной платы, обязании заключить дополнительное соглашение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Оценивая договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 226 от 11.12.2023, обстоятельства его заключения (передача полномочий по распоряжению земельными участками от местной администрации к субъекту Российской Федерации в лице министерства), состав лиц заключивших договор (администрация и министерство, без участия товарищества), а также акт приема-передачи N 4 от 11.12.2023, суд приходит к выводу о том, что они не подтверждают возобновление договора аренды от 01.02.2016 на неопределенный срок, после окончания срока его действия (с учетом срока действия договора 3 года и начала действия с момента регистрации 15.02.2016 - 15.02.2019) и по сути носят технический характер как последствие перераспределения полномочий по предоставлению земельных участков между разными уровнями власти (постановление Правительства Республики Ингушетия N 176 от 06.12.2022 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Республики Ингушетия").
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2023 по делу N 88-3015/2023 (УИД 01RS0004-01-2021-002185-80)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.19 сентября 2014 года между ФИО7 и ФИО1 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимого имущества ООО "Туапсе-Лада" на торгах от 31 октября 2013 года, в соответствии с которым все права и обязанности в отношении недвижимого имущества, приобретенного на торгах, в том числе право аренды по договору аренды земельного участка от 12 августа 1999 года N, площадью 6 592 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> перешли к ответчику. Сторонами подписан акт приема-передачи от 19 сентября 2014 года, в том числе в отношении названного земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.19 сентября 2014 года между ФИО7 и ФИО1 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимого имущества ООО "Туапсе-Лада" на торгах от 31 октября 2013 года, в соответствии с которым все права и обязанности в отношении недвижимого имущества, приобретенного на торгах, в том числе право аренды по договору аренды земельного участка от 12 августа 1999 года N, площадью 6 592 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> перешли к ответчику. Сторонами подписан акт приема-передачи от 19 сентября 2014 года, в том числе в отношении названного земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажи больших компаний - документирование процесса и анализ ошибок, споров в судах
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Как еще один пример спора, когда стороны не урегулировали предмет договора и по-разному понимали совершаемую сделку, что послужило основанием для обращения в суд, можно привести Решение Арбитражного суда Московской области от 7 августа 2020 г. по делу N А41-18773/2020. Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании незаключенным договора купли-продажи, о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска истец ссылался на то, что между ответчиком (продавцом) и истцом (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик должен был передать истцу Предприятие "К.", представляющее из себя имущественный комплекс, состоящий из оборудования, перечисленного в акте приема-передачи, права на фирменное наименование, права аренды помещения (переуступки), а также на другие средства индивидуализации ответчика и его услуг. После получения денежных средств ответчик сделал на договоре отметку о том, что денежные средства получил в полном объеме. После подписания спорного договора стороны подписали акт приема-передачи оборудования. Акты приема-передачи либо договоры уступки, купли-продажи права на фирменное наименование, права аренды помещения, а также на другие средства индивидуализации ответчика и его услуг между сторонами подписаны не были. В рамках спорного договора ответчик, помимо оборудования, был обязан передать истцу права по договору аренды (переуступки), права на фирменное наименование, а также другие средства индивидуализации Продавца и его услуг.
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Как еще один пример спора, когда стороны не урегулировали предмет договора и по-разному понимали совершаемую сделку, что послужило основанием для обращения в суд, можно привести Решение Арбитражного суда Московской области от 7 августа 2020 г. по делу N А41-18773/2020. Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании незаключенным договора купли-продажи, о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска истец ссылался на то, что между ответчиком (продавцом) и истцом (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик должен был передать истцу Предприятие "К.", представляющее из себя имущественный комплекс, состоящий из оборудования, перечисленного в акте приема-передачи, права на фирменное наименование, права аренды помещения (переуступки), а также на другие средства индивидуализации ответчика и его услуг. После получения денежных средств ответчик сделал на договоре отметку о том, что денежные средства получил в полном объеме. После подписания спорного договора стороны подписали акт приема-передачи оборудования. Акты приема-передачи либо договоры уступки, купли-продажи права на фирменное наименование, права аренды помещения, а также на другие средства индивидуализации ответчика и его услуг между сторонами подписаны не были. В рамках спорного договора ответчик, помимо оборудования, был обязан передать истцу права по договору аренды (переуступки), права на фирменное наименование, а также другие средства индивидуализации Продавца и его услуг.
Путеводитель по судебной практике: Аренда транспортных средств.
Является ли арендная плата существенным условием договора аренды ТС без экипажа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество "Апекс" (кредитор) и общество "Нерон" (новый кредитор) 18.11.2016 заключили договор уступки права (далее договор уступки), согласно условиям которого кредитор уступает (передает) новому кредитору все права, принадлежащие кредитору, вытекающие из договора аренды и акта приема-передачи транспортного средства от 17.11.2011 (пункты 1.1, 1.2 договора уступки). Согласно пункту 2 договора уступки на момент совершения уступки объем не исполненного учреждением обязательства в части долга составляет 1 584 000 руб. без учета возможных ко взысканию пеней, неустойки, процентов, штрафов, санкций, возмещений убытков и прочего.
Является ли арендная плата существенным условием договора аренды ТС без экипажа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество "Апекс" (кредитор) и общество "Нерон" (новый кредитор) 18.11.2016 заключили договор уступки права (далее договор уступки), согласно условиям которого кредитор уступает (передает) новому кредитору все права, принадлежащие кредитору, вытекающие из договора аренды и акта приема-передачи транспортного средства от 17.11.2011 (пункты 1.1, 1.2 договора уступки). Согласно пункту 2 договора уступки на момент совершения уступки объем не исполненного учреждением обязательства в части долга составляет 1 584 000 руб. без учета возможных ко взысканию пеней, неустойки, процентов, штрафов, санкций, возмещений убытков и прочего.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеобязать ООО "Мурманфишпродактс" выдать Копосову С.М. как участнику Общества для ознакомления копии следующих документов: - договоров займа и кредитных договоров с участием Общества; - документов, подтверждающих получение займов, кредитов, а также возврат займов и кредитов; - договоров аренды объектов недвижимого имущества, иного имущества с актами приема-передачи арендуемых объектов в аренду и из аренды; - договоров аренды судна с экипажем и без экипажа с актами приема-передачи судна в аренду и из аренды; - договоров о совместной деятельности; - договоров поставки рыбопродукции; - договоров подряда и оказания услуг; - агентских договоров; - договоров, являющихся сделками с заинтересованностью; - договоров, являющихся крупными сделками; - договоров залога, поручительства; - договоров хранения; - договоров доверительного управления; - соглашений об уступке прав требования, переводе долга; - сведений о внесении денежных средств и иного имущества в уставные капиталы юридических лиц.
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;
(КонсультантПлюс, 2025)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;
Готовое решение: Как первоначальному лизингодателю учитывать уступку прав требования по договору лизинга с передачей права собственности на предмет лизинга новому лизингодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Списана балансовая стоимость чистой инвестиции в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Списана балансовая стоимость чистой инвестиции в аренду
Путеводитель по судебной практике: Аренда транспортных средств.
Является ли порядок платежей существенным условием договора аренды ТС без экипажа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество "Апекс" (кредитор) и общество "Нерон" (новый кредитор) 18.11.2016 заключили договор уступки права (далее договор уступки), согласно условиям которого кредитор уступает (передает) новому кредитору все права, принадлежащие кредитору, вытекающие из договора аренды и акта приема-передачи транспортного средства от 17.11.2011 (пункты 1.1, 1.2 договора уступки). Согласно пункту 2 договора уступки на момент совершения уступки объем не исполненного учреждением обязательства в части долга составляет 1 584 000 руб. без учета возможных ко взысканию пеней, неустойки, процентов, штрафов, санкций, возмещений убытков и прочего.
Является ли порядок платежей существенным условием договора аренды ТС без экипажа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество "Апекс" (кредитор) и общество "Нерон" (новый кредитор) 18.11.2016 заключили договор уступки права (далее договор уступки), согласно условиям которого кредитор уступает (передает) новому кредитору все права, принадлежащие кредитору, вытекающие из договора аренды и акта приема-передачи транспортного средства от 17.11.2011 (пункты 1.1, 1.2 договора уступки). Согласно пункту 2 договора уступки на момент совершения уступки объем не исполненного учреждением обязательства в части долга составляет 1 584 000 руб. без учета возможных ко взысканию пеней, неустойки, процентов, штрафов, санкций, возмещений убытков и прочего.
Готовое решение: Как новому лизингодателю учитывать приобретение прав требования по договору лизинга, уступленных первоначальным лизингодателем, а также лизингового имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Справедливая стоимость предмета лизинга включена в чистую стоимость инвестиции в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Справедливая стоимость предмета лизинга включена в чистую стоимость инвестиции в аренду