Акт приема-передачи не является сделкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи не является сделкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2024 N 88-20493/2024 (УИД 69RS0014-02-2022-002027-36)
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендатора: О признании акта приема-передачи имущества недействительной сделкой, возмещении убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора благотворительного пожертвования он является собственником коровника, который был сдан бывшим арендатором без замечаний по акту приема-передачи имущества, подписанному учредителем благотворительного фонда, не имеющим полномочий на представление интересов фонда.
Решение: Отказано.Вопреки вышеизложенным доводам кассационной жалобы, исходя из правового смысла статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, акт приема-передачи не является самостоятельной сделкой, а представляет собой документ, формально подтверждающий совершение участниками гражданского оборота действий по фактической передаче какого-либо имущества, который удостоверяет только факт исполнения договора, поэтому подписание оспариваемого акта неуполномоченным лицом со стороны благотворительного фонда не свидетельствует о неисполнении арендатором обязательств по возврату арендованного имущества новому собственнику в связи с расторжением договора аренды.
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендатора: О признании акта приема-передачи имущества недействительной сделкой, возмещении убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора благотворительного пожертвования он является собственником коровника, который был сдан бывшим арендатором без замечаний по акту приема-передачи имущества, подписанному учредителем благотворительного фонда, не имеющим полномочий на представление интересов фонда.
Решение: Отказано.Вопреки вышеизложенным доводам кассационной жалобы, исходя из правового смысла статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, акт приема-передачи не является самостоятельной сделкой, а представляет собой документ, формально подтверждающий совершение участниками гражданского оборота действий по фактической передаче какого-либо имущества, который удостоверяет только факт исполнения договора, поэтому подписание оспариваемого акта неуполномоченным лицом со стороны благотворительного фонда не свидетельствует о неисполнении арендатором обязательств по возврату арендованного имущества новому собственнику в связи с расторжением договора аренды.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Договоры и односторонние сделки" ГК РФ"Акт приема-передачи сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает гражданских прав или обязанностей, не является сделкой по смыслу статей 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку носит по большей мере доказательственное значение, формально подтверждает совершение участниками гражданского оборота действий по фактической передаче какого-либо имущества."