Акт передачи помещения в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи помещения в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
(КонсультантПлюс, 2026)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности (кроме нарушений в лесах, на ж/д, морском и др. транспорте)
(КонсультантПлюс, 2026)договором аренды с условием о возложении ответственности за соблюдение требований пожарной безопасности на контрагента (арендатора) и актом приема-передачи помещений арендатору >>>
(КонсультантПлюс, 2026)договором аренды с условием о возложении ответственности за соблюдение требований пожарной безопасности на контрагента (арендатора) и актом приема-передачи помещений арендатору >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме - передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме - передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.
Постановление Правительства РФ от 01.08.2018 N 897
"Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика"акт приема-передачи нежилого помещения (помещений) в аренду (субаренду);
"Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика"акт приема-передачи нежилого помещения (помещений) в аренду (субаренду);
Формы
Готовое решение: Как составить доверенность на распоряжение имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2026)подписывать от имени представляемого документы, необходимые для исполнения данного поручения, включая договор аренды и акт приема-передачи помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)подписывать от имени представляемого документы, необходимые для исполнения данного поручения, включая договор аренды и акт приема-передачи помещения.
Статья: Продажи больших компаний - документирование процесса и анализ ошибок, споров в судах
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Возражая против иска, ответчик указал, что ответчик принял на себя обязательства по передаче истцу оборудования, а также по расторжению договора аренды, а истец принял на себя обязательства по оплате принятого оборудования и заключению договора аренды. Указанные обязательства выполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи оборудования, а также соглашением о расторжении договора аренды и актом приема-передачи помещения, в связи с чем права истца нарушены не были.
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Возражая против иска, ответчик указал, что ответчик принял на себя обязательства по передаче истцу оборудования, а также по расторжению договора аренды, а истец принял на себя обязательства по оплате принятого оборудования и заключению договора аренды. Указанные обязательства выполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи оборудования, а также соглашением о расторжении договора аренды и актом приема-передачи помещения, в связи с чем права истца нарушены не были.
Статья: Внедоговорные доходы от аренды
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Но можно встретить подход, учитывающий конкретные обстоятельства и не допускающий уход от ответственности фактического пользователя. При рассмотрении одного из дел суд взыскал неосновательное обогащение с третьего лица, поскольку арендатор освободил занимаемые помещения без составления акта приема-передачи, а помещение арендодателю не возвратил (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.06.2014 по делу N А40-131269/13-157-1184).
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Но можно встретить подход, учитывающий конкретные обстоятельства и не допускающий уход от ответственности фактического пользователя. При рассмотрении одного из дел суд взыскал неосновательное обогащение с третьего лица, поскольку арендатор освободил занимаемые помещения без составления акта приема-передачи, а помещение арендодателю не возвратил (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.06.2014 по делу N А40-131269/13-157-1184).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора6.1.2. Риск арендатора при согласовании условия о том, что договор аренды здания (сооружения, помещения) является актом приема-передачи
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.4. Можно ли подтвердить необходимость капремонта помещения, переданного по договору аренды, актом приема этого помещения, находящегося в неудовлетворительном состоянии
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Арендную плату "упрощенцы" вправе списывать в расходы в момент фактической оплаты (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Для подтверждения расходов по аренде необходимы: договор аренды; акт приемки-передачи помещения; документы, подтверждающие оплату; ежемесячные акты на аренду.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Арендную плату "упрощенцы" вправе списывать в расходы в момент фактической оплаты (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Для подтверждения расходов по аренде необходимы: договор аренды; акт приемки-передачи помещения; документы, подтверждающие оплату; ежемесячные акты на аренду.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Договором предусмотрена уплата обеспечительного платежа в сумме 120 000 руб., который может быть засчитан в счет арендной платы за последний месяц аренды. Обеспечительный платеж уплачивается до даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Договором предусмотрена уплата обеспечительного платежа в сумме 120 000 руб., который может быть засчитан в счет арендной платы за последний месяц аренды. Обеспечительный платеж уплачивается до даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора6.1.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о том, что договор аренды является актом приема-передачи здания, сооружения, помещения