Акт передачи помещения в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи помещения в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности (кроме нарушений в лесах, на ж/д, морском и др. транспорте)
(КонсультантПлюс, 2025)договором аренды с условием о возложении ответственности за соблюдение требований пожарной безопасности на контрагента (арендатора) и актом приема-передачи помещений арендатору >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договором аренды с условием о возложении ответственности за соблюдение требований пожарной безопасности на контрагента (арендатора) и актом приема-передачи помещений арендатору >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме - передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме - передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.
Обзор: "Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: сентябрь 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор хотел прекратить договор, но не явился для подписания акта приема-передачи помещений. Арендодатель продолжал начислять оплату, обратился в суд для взыскания.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор хотел прекратить договор, но не явился для подписания акта приема-передачи помещений. Арендодатель продолжал начислять оплату, обратился в суд для взыскания.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)В другом случае суд, оценив договор аренды помещения, акт приема-передачи торгового оборудования, карточку регистрации контрольно-кассового аппарата, приказы о приеме на работу продавцов-консультантов, счел, что датой создания обособленного подразделения следует считать день передачи торгового оборудования (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2007 N Ф03-А73/07-2/5541 по делу N А73-5846/2007-85).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)В другом случае суд, оценив договор аренды помещения, акт приема-передачи торгового оборудования, карточку регистрации контрольно-кассового аппарата, приказы о приеме на работу продавцов-консультантов, счел, что датой создания обособленного подразделения следует считать день передачи торгового оборудования (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2007 N Ф03-А73/07-2/5541 по делу N А73-5846/2007-85).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора6.1.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о том, что договор аренды является актом приема-передачи здания, сооружения, помещения
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Должна ли присутствовать при фотофиксации вторая сторона спора
(КонсультантПлюс, 2025)"...05.08.2022, представитель арендодателя отказался принимать объект из аренды, а также подписывать акт приема-передачи помещения. Арендатором был составлен акт в одностороннем порядке, произведена фотофиксация состояния помещения, фотографии приобщены к материалам дела..."
Должна ли присутствовать при фотофиксации вторая сторона спора
(КонсультантПлюс, 2025)"...05.08.2022, представитель арендодателя отказался принимать объект из аренды, а также подписывать акт приема-передачи помещения. Арендатором был составлен акт в одностороннем порядке, произведена фотофиксация состояния помещения, фотографии приобщены к материалам дела..."
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора6.1.2. Риск арендатора при согласовании условия о том, что договор аренды здания (сооружения, помещения) является актом приема-передачи
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.2. Является ли акт приема-передачи единственным допустимым доказательством возврата здания, сооружения или помещения арендодателю
Статья: 8 "арендно-лизинговых" вопросов
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 11)Арендаторы требуют ежемесячные акты на аренду помещения. Хотя у них есть и договор аренды, и акт приема-передачи помещения. На что сослаться нам как арендодателю, чтобы отказать в ежемесячной выписке этих актов?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 11)Арендаторы требуют ежемесячные акты на аренду помещения. Хотя у них есть и договор аренды, и акт приема-передачи помещения. На что сослаться нам как арендодателю, чтобы отказать в ежемесячной выписке этих актов?
Готовое решение: Как составить доверенность на распоряжение имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)подписывать от имени представляемого документы, необходимые для исполнения данного поручения, включая договор аренды и акт приема-передачи помещения.
(КонсультантПлюс, 2025)подписывать от имени представляемого документы, необходимые для исполнения данного поручения, включая договор аренды и акт приема-передачи помещения.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Договором предусмотрена уплата обеспечительного платежа в сумме 120 000 руб., который может быть засчитан в счет арендной платы за последний месяц аренды. Обеспечительный платеж уплачивается до даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Договором предусмотрена уплата обеспечительного платежа в сумме 120 000 руб., который может быть засчитан в счет арендной платы за последний месяц аренды. Обеспечительный платеж уплачивается до даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи.
Статья: Внедоговорные доходы от аренды
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Но можно встретить подход, учитывающий конкретные обстоятельства и не допускающий уход от ответственности фактического пользователя. При рассмотрении одного из дел суд взыскал неосновательное обогащение с третьего лица, поскольку арендатор освободил занимаемые помещения без составления акта приема-передачи, а помещение арендодателю не возвратил (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.06.2014 по делу N А40-131269/13-157-1184).
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Но можно встретить подход, учитывающий конкретные обстоятельства и не допускающий уход от ответственности фактического пользователя. При рассмотрении одного из дел суд взыскал неосновательное обогащение с третьего лица, поскольку арендатор освободил занимаемые помещения без составления акта приема-передачи, а помещение арендодателю не возвратил (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.06.2014 по делу N А40-131269/13-157-1184).