Акт осмотра вентиляции
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт осмотра вентиляции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2024 N 16АП-3197/2024 по делу N А63-4016/2024
Требование: О возмещении ущерба в порядке суброгации.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции обоснованно не принял в качестве надлежащих доказательств выполнения обществом необходимого объема работ представленные в материалы дела акты о проведении осмотра системы канализации и вентиляции от 08.09.2022 и общего осмотра многоквартирного дома от 12.09.2022, которые не содержат конкретных сведений об объемах и видах выполненных работ (указано только на удовлетворительное состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования). При этом, акты составлены в сентябре 2022, тогда как залив застрахованной квартиры произошел в апреле 2023, т.е. спустя семь месяцев. Сведений о проведении управляющей компанией в указанный период времени каких-либо работ, в том числе профилактических, не представлены.
Требование: О возмещении ущерба в порядке суброгации.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции обоснованно не принял в качестве надлежащих доказательств выполнения обществом необходимого объема работ представленные в материалы дела акты о проведении осмотра системы канализации и вентиляции от 08.09.2022 и общего осмотра многоквартирного дома от 12.09.2022, которые не содержат конкретных сведений об объемах и видах выполненных работ (указано только на удовлетворительное состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования). При этом, акты составлены в сентябре 2022, тогда как залив застрахованной квартиры произошел в апреле 2023, т.е. спустя семь месяцев. Сведений о проведении управляющей компанией в указанный период времени каких-либо работ, в том числе профилактических, не представлены.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2024 N 19АП-6296/2023 по делу N А36-1585/2023
Требование: О возложении обязанности восстановить за свой счет и передать недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано.. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Отсутствие актов технических осмотров, протоколов измерения сопротивления электросетей, протоколов измерения вентиляции в период с 24.11.2022 по 20.02.2023 в связи с тем, что ООО "УК "Малахит" соответствующие мероприятия не проводились, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.
Требование: О возложении обязанности восстановить за свой счет и передать недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано.. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Отсутствие актов технических осмотров, протоколов измерения сопротивления электросетей, протоколов измерения вентиляции в период с 24.11.2022 по 20.02.2023 в связи с тем, что ООО "УК "Малахит" соответствующие мероприятия не проводились, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Применяются ли к отношениям купли-продажи недвижимости положения о сроках обнаружения недостатков переданного товара
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, 01.10.2015 было проведено комиссионное обследование помещения при участии инженера-строителя, инженера группы ОВ и истца, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения, из которого следует, что согласно проекту 07-148-13 АС отсутствует отверстие в санузле для естественной вентиляции (оси В 15-16), согласно проекту 07-148-13 АС по осям (15-В) должна быть вентшахта с выходом наружу на 1 этаж, где установлена решетка 400X200, по факту решетки нет, есть ли вентканал - неизвестно. Не организовано отверстие в перекрытии над техподпольем для прохождения вентиляции воздуха в вентканалы.
Применяются ли к отношениям купли-продажи недвижимости положения о сроках обнаружения недостатков переданного товара
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, 01.10.2015 было проведено комиссионное обследование помещения при участии инженера-строителя, инженера группы ОВ и истца, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения, из которого следует, что согласно проекту 07-148-13 АС отсутствует отверстие в санузле для естественной вентиляции (оси В 15-16), согласно проекту 07-148-13 АС по осям (15-В) должна быть вентшахта с выходом наружу на 1 этаж, где установлена решетка 400X200, по факту решетки нет, есть ли вентканал - неизвестно. Не организовано отверстие в перекрытии над техподпольем для прохождения вентиляции воздуха в вентканалы.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Должен ли претендующий на оплату подрядчик доказать ценность выполненных работ, если результат по договору не достигнут
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе, односторонние акты по форме КС-2, справки по форме КС-3, письмо заказчика от 26.04.2023 N КГМК/5248-исх, содержащее отказ от подписания актов выполненных работ, уведомления подрядчика о расторжении договоров от 09.10.2024, переписку сторон, признав договоры расторгнутыми, приняв во внимание обстоятельства, установленные в рамках дела N А42-4085/2023, а именно, что в связи с отказом подрядчика от осмотра изготовленных по сметам элементов вентиляционных систем заказчик произвел осмотр с привлечением иного лица ООО "Промвентиляция", по результатам которого составлен акт с фиксацией выявленных недостатков металлоконструкций и сделан комиссионный вывод о непригодности представленных элементов вентиляционных систем к монтажу и эксплуатации; установив частичное выполнение работ, связанных с изготовлением воздуховодов и их элементов, и не выполнение работ по демонтажу/монтажу этих элементов на объекте заказчика, подрядчик не доказал наличия потребительской ценности работ, предъявленных к оплате, суды пришли к обоснованному выводу о том, что Общество не вправе претендовать на получение встречного предоставления со стороны Компании, в связи с чем отказали в удовлетворении искового заявления.
Должен ли претендующий на оплату подрядчик доказать ценность выполненных работ, если результат по договору не достигнут
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе, односторонние акты по форме КС-2, справки по форме КС-3, письмо заказчика от 26.04.2023 N КГМК/5248-исх, содержащее отказ от подписания актов выполненных работ, уведомления подрядчика о расторжении договоров от 09.10.2024, переписку сторон, признав договоры расторгнутыми, приняв во внимание обстоятельства, установленные в рамках дела N А42-4085/2023, а именно, что в связи с отказом подрядчика от осмотра изготовленных по сметам элементов вентиляционных систем заказчик произвел осмотр с привлечением иного лица ООО "Промвентиляция", по результатам которого составлен акт с фиксацией выявленных недостатков металлоконструкций и сделан комиссионный вывод о непригодности представленных элементов вентиляционных систем к монтажу и эксплуатации; установив частичное выполнение работ, связанных с изготовлением воздуховодов и их элементов, и не выполнение работ по демонтажу/монтажу этих элементов на объекте заказчика, подрядчик не доказал наличия потребительской ценности работ, предъявленных к оплате, суды пришли к обоснованному выводу о том, что Общество не вправе претендовать на получение встречного предоставления со стороны Компании, в связи с чем отказали в удовлетворении искового заявления.
Нормативные акты
Справочная информация: "Сроки хранения документов организаций"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт плановой практической проверки аварийных вентиляционных режимов, предусмотренных планом мероприятий
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт плановой практической проверки аварийных вентиляционных режимов, предусмотренных планом мероприятий
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2026)Судами на основании полной и всесторонней оценки имеющихся в материалах дела доказательств, а именно передаточного акта от 01.01.2001, согласно которому объект аренды передан ответчику в исправном состоянии, пригодном для использования в соответствии с договором аренды от 29.12.2000 N 301, акта осмотра от 24.01.2011 и акта приема-передачи от 18.03.2011, установлено, что общество вернуло министерству объект аренды, в котором система электроснабжения второго этажа приведена в нерабочее состояние, отсутствуют светильники в количестве 308 шт. на втором этаже, отсутствуют розетки и выключатели, неисправен блок управления системы вентиляции и кондиционирования, демонтированы два электрических шкафа, отсутствуют стекла в двух верхних фрамугах, система вентиляции не функционирует, присутствуют другие недостатки.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2026)Судами на основании полной и всесторонней оценки имеющихся в материалах дела доказательств, а именно передаточного акта от 01.01.2001, согласно которому объект аренды передан ответчику в исправном состоянии, пригодном для использования в соответствии с договором аренды от 29.12.2000 N 301, акта осмотра от 24.01.2011 и акта приема-передачи от 18.03.2011, установлено, что общество вернуло министерству объект аренды, в котором система электроснабжения второго этажа приведена в нерабочее состояние, отсутствуют светильники в количестве 308 шт. на втором этаже, отсутствуют розетки и выключатели, неисправен блок управления системы вентиляции и кондиционирования, демонтированы два электрических шкафа, отсутствуют стекла в двух верхних фрамугах, система вентиляции не функционирует, присутствуют другие недостатки.
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- инженерные системы включите отопление, проверьте работу сантехники (холодная и горячая вода, слив), электропроводки (работа розеток, выключателей), вентиляции;
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- инженерные системы включите отопление, проверьте работу сантехники (холодная и горячая вода, слив), электропроводки (работа розеток, выключателей), вентиляции;