Акт осмотра вентиляции
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт осмотра вентиляции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2024 N 16АП-3197/2024 по делу N А63-4016/2024
Требование: О возмещении ущерба в порядке суброгации.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции обоснованно не принял в качестве надлежащих доказательств выполнения обществом необходимого объема работ представленные в материалы дела акты о проведении осмотра системы канализации и вентиляции от 08.09.2022 и общего осмотра многоквартирного дома от 12.09.2022, которые не содержат конкретных сведений об объемах и видах выполненных работ (указано только на удовлетворительное состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования). При этом, акты составлены в сентябре 2022, тогда как залив застрахованной квартиры произошел в апреле 2023, т.е. спустя семь месяцев. Сведений о проведении управляющей компанией в указанный период времени каких-либо работ, в том числе профилактических, не представлены.
Требование: О возмещении ущерба в порядке суброгации.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции обоснованно не принял в качестве надлежащих доказательств выполнения обществом необходимого объема работ представленные в материалы дела акты о проведении осмотра системы канализации и вентиляции от 08.09.2022 и общего осмотра многоквартирного дома от 12.09.2022, которые не содержат конкретных сведений об объемах и видах выполненных работ (указано только на удовлетворительное состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования). При этом, акты составлены в сентябре 2022, тогда как залив застрахованной квартиры произошел в апреле 2023, т.е. спустя семь месяцев. Сведений о проведении управляющей компанией в указанный период времени каких-либо работ, в том числе профилактических, не представлены.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.12.2023 N 33-27921/2023 (УИД 78RS0017-01-2022-006650-92)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Собственник квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, указывает на неисполнение ТСЖ обязанностей в части содержания системы вентиляции в надлежащем состоянии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Акт осмотра вентиляционных каналов от <дата> (л.д. 72 т. 1) таким доказательством не является, из него следует, что осмотр вентиляционных каналов был осуществлен комиссией ТСЖ визуально, однако, как было указано, обязанностью управляющей компании является непосредственно техническое обслуживание, заключающееся в осмотре, установлении причин неполадок и их устранении, тогда как визуальный осмотр недостаточен для исполнения возложенных на ТСЖ обязанностей.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Собственник квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, указывает на неисполнение ТСЖ обязанностей в части содержания системы вентиляции в надлежащем состоянии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Акт осмотра вентиляционных каналов от <дата> (л.д. 72 т. 1) таким доказательством не является, из него следует, что осмотр вентиляционных каналов был осуществлен комиссией ТСЖ визуально, однако, как было указано, обязанностью управляющей компании является непосредственно техническое обслуживание, заключающееся в осмотре, установлении причин неполадок и их устранении, тогда как визуальный осмотр недостаточен для исполнения возложенных на ТСЖ обязанностей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Применяются ли к отношениям купли-продажи недвижимости положения о сроках обнаружения недостатков переданного товара
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, 01.10.2015 было проведено комиссионное обследование помещения при участии инженера-строителя, инженера группы ОВ и истца, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения, из которого следует, что согласно проекту 07-148-13 АС отсутствует отверстие в санузле для естественной вентиляции (оси В 15-16), согласно проекту 07-148-13 АС по осям (15-В) должна быть вентшахта с выходом наружу на 1 этаж, где установлена решетка 400X200, по факту решетки нет, есть ли вентканал - неизвестно. Не организовано отверстие в перекрытии над техподпольем для прохождения вентиляции воздуха в вентканалы.
Применяются ли к отношениям купли-продажи недвижимости положения о сроках обнаружения недостатков переданного товара
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, 01.10.2015 было проведено комиссионное обследование помещения при участии инженера-строителя, инженера группы ОВ и истца, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения, из которого следует, что согласно проекту 07-148-13 АС отсутствует отверстие в санузле для естественной вентиляции (оси В 15-16), согласно проекту 07-148-13 АС по осям (15-В) должна быть вентшахта с выходом наружу на 1 этаж, где установлена решетка 400X200, по факту решетки нет, есть ли вентканал - неизвестно. Не организовано отверстие в перекрытии над техподпольем для прохождения вентиляции воздуха в вентканалы.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)Судами на основании полной и всесторонней оценки имеющихся в материалах дела доказательств, а именно передаточного акта от 01.01.2001, согласно которому объект аренды передан ответчику в исправном состоянии, пригодном для использования в соответствии с договором аренды от 29.12.2000 N 301, акта осмотра от 24.01.2011 и акта приема-передачи от 18.03.2011, установлено, что общество вернуло министерству объект аренды, в котором система электроснабжения второго этажа приведена в нерабочее состояние, отсутствуют светильники в количестве 308 шт. на втором этаже, отсутствуют розетки и выключатели, неисправен блок управления системы вентиляции и кондиционирования, демонтированы два электрических шкафа, отсутствуют стекла в двух верхних фрамугах, система вентиляции не функционирует, присутствуют другие недостатки.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)Судами на основании полной и всесторонней оценки имеющихся в материалах дела доказательств, а именно передаточного акта от 01.01.2001, согласно которому объект аренды передан ответчику в исправном состоянии, пригодном для использования в соответствии с договором аренды от 29.12.2000 N 301, акта осмотра от 24.01.2011 и акта приема-передачи от 18.03.2011, установлено, что общество вернуло министерству объект аренды, в котором система электроснабжения второго этажа приведена в нерабочее состояние, отсутствуют светильники в количестве 308 шт. на втором этаже, отсутствуют розетки и выключатели, неисправен блок управления системы вентиляции и кондиционирования, демонтированы два электрических шкафа, отсутствуют стекла в двух верхних фрамугах, система вентиляции не функционирует, присутствуют другие недостатки.
Нормативные акты
Справочная информация: "Сроки хранения документов организаций"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт плановой практической проверки аварийных вентиляционных режимов, предусмотренных планом мероприятий
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт плановой практической проверки аварийных вентиляционных режимов, предусмотренных планом мероприятий
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- инженерные системы включите отопление, проверьте работу сантехники (холодная и горячая вода, слив), электропроводки (работа розеток, выключателей), вентиляции;
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- инженерные системы включите отопление, проверьте работу сантехники (холодная и горячая вода, слив), электропроводки (работа розеток, выключателей), вентиляции;