Акт об оказании риелтОрских услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт об оказании риелтОрских услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Услуги риелтора
(КонсультантПлюс, 2025)2. Договор на оказание риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2025)2. Договор на оказание риелторских услуг
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.05.2024 N 88-10603/2024 (УИД 56RS0030-01-2023-001550-40)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требование: 3) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истица указала, что выдала доверенность сестре с правом продажи квартиры. Ответчица произвела отчуждение квартиры за большую сумму и полностью с ней не рассчиталась.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - дело направлено на новое рассмотрение; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.При отсутствии договора на оказание риэлтерских услуг с указанием перечня действий, подлежащих выполнению риелтором, и акта приема-передачи, подтверждающего оказание риелтором услуг, суд апелляционной инстанции не принял во внимание в качестве доказательства расписку, согласно которой риелтором И. получены от ФИО3 за продажу квартиры по адресу: <адрес>, - 80 000 руб.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требование: 3) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истица указала, что выдала доверенность сестре с правом продажи квартиры. Ответчица произвела отчуждение квартиры за большую сумму и полностью с ней не рассчиталась.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - дело направлено на новое рассмотрение; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.При отсутствии договора на оказание риэлтерских услуг с указанием перечня действий, подлежащих выполнению риелтором, и акта приема-передачи, подтверждающего оказание риелтором услуг, суд апелляционной инстанции не принял во внимание в качестве доказательства расписку, согласно которой риелтором И. получены от ФИО3 за продажу квартиры по адресу: <адрес>, - 80 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Если риелторские услуги оказываются по договору возмездного оказания услуг, то, кроме акта, в качестве документа, подтверждающего факт исполнения услуг, можно предусмотреть в договоре, например, отчет об оказанных услугах. Это возможно, поскольку условия договора стороны могут определять по своему усмотрению, если только содержание соответствующего условия не предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При этом Гражданский кодекс РФ не предусматривает конкретного способа, которым стороны должны зафиксировать факт исполнения услуг. Поэтому содержание и наименование такого документа стороны могут определить сами.
(КонсультантПлюс, 2025)Если риелторские услуги оказываются по договору возмездного оказания услуг, то, кроме акта, в качестве документа, подтверждающего факт исполнения услуг, можно предусмотреть в договоре, например, отчет об оказанных услугах. Это возможно, поскольку условия договора стороны могут определять по своему усмотрению, если только содержание соответствующего условия не предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При этом Гражданский кодекс РФ не предусматривает конкретного способа, которым стороны должны зафиксировать факт исполнения услуг. Поэтому содержание и наименование такого документа стороны могут определить сами.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Прежде чем оплачивать услуги риелтора, рекомендуем подписать акт оказанных услуг, который подтверждает факт их оказания Исполнителем и принятия Заказчиком.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Прежде чем оплачивать услуги риелтора, рекомендуем подписать акт оказанных услуг, который подтверждает факт их оказания Исполнителем и принятия Заказчиком.
Нормативные акты
Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2007 N КАС07-116
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 25.01.2007 N ГКПИ06-656, которым оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующими Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 26.01.2006 N 8 "О нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на первое полугодие 2006 г. и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2006 г." и Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 13.04.2006 N 41 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на II квартал 2006 г.">Доводы кассационного представления о том, что ошибочен вывод суда о правомерности применения при расчете таких величин как сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по Кировской области, коэффициент, определяющий соотношение рыночных цен, и коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя на оплату услуг риэлторов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, неосновательны, поскольку противоречат положениям нормативных правовых актов, которыми руководствовался суд, разрешая данное дело.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 25.01.2007 N ГКПИ06-656, которым оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующими Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 26.01.2006 N 8 "О нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на первое полугодие 2006 г. и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2006 г." и Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 13.04.2006 N 41 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на II квартал 2006 г.">Доводы кассационного представления о том, что ошибочен вывод суда о правомерности применения при расчете таких величин как сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по Кировской области, коэффициент, определяющий соотношение рыночных цен, и коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя на оплату услуг риэлторов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, неосновательны, поскольку противоречат положениям нормативных правовых актов, которыми руководствовался суд, разрешая данное дело.
Решение Верховного Суда РФ от 25.01.2007 N ГКПИ06-656
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующими Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 26.01.2006 N 8 "О нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на первое полугодие 2006 г. и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2006 г." и Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 13.04.2006 N 41 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на II квартал 2006 г.">При издании Приказа от 13 апреля 2006 г. N 41 при расчете средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Кировской области на II квартал 2006 г. Минрегион России исходил из данных Росстата о средней цене типового жилья на первичном рынке в области в IV квартале 2005 г. - 17882 руб., на вторичном рынке - 16901 руб., стоимости строительства - 10095 руб., сведений мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади по Кировской области - 14500 руб. Были учтены: прогнозируемый МЭРТ коэффициент-дефлятор - 1,057; коэффициент, определяющий соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах, - 0,85; и коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя на оплату услуг риэлторов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, - 0,92.
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующими Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 26.01.2006 N 8 "О нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на первое полугодие 2006 г. и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2006 г." и Приложения к Приказу Минрегиона РФ от 13.04.2006 N 41 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на II квартал 2006 г.">При издании Приказа от 13 апреля 2006 г. N 41 при расчете средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Кировской области на II квартал 2006 г. Минрегион России исходил из данных Росстата о средней цене типового жилья на первичном рынке в области в IV квартале 2005 г. - 17882 руб., на вторичном рынке - 16901 руб., стоимости строительства - 10095 руб., сведений мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади по Кировской области - 14500 руб. Были учтены: прогнозируемый МЭРТ коэффициент-дефлятор - 1,057; коэффициент, определяющий соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах, - 0,85; и коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя на оплату услуг риэлторов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, - 0,92.
Готовое решение: Как расторгнуть договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор об оказании риелторских услуг по соглашению сторон можно по общим правилам. Для этого составьте соглашение о расторжении договора в той же форме, что и сам договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор об оказании риелторских услуг по соглашению сторон можно по общим правилам. Для этого составьте соглашение о расторжении договора в той же форме, что и сам договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Вопрос: Имеются ли основания для удовлетворения требования риелтора о взыскании с клиента-потребителя неустойки за отказ от исполнения договора (помимо фактически понесенных расходов), если соответствующее условие предусмотрено в договоре?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами РФ, Законом о защите прав потребителей, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны (п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами РФ, Законом о защите прав потребителей, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны (п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей).