Акт на списание здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт на списание здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Поставка электроэнергии: Покупатель хочет возместить убытки, понесенные им в связи с отсутствием электрической энергии
(КонсультантПлюс, 2026)актом осмотра и актом списания (инвентаризации) испорченного товара, составленными с участием представителя Поставщика >>>
(КонсультантПлюс, 2026)актом осмотра и актом списания (инвентаризации) испорченного товара, составленными с участием представителя Поставщика >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Объект состоял на учете как ОС и после заключения эксперта. Акт, подтверждающий снос и списание здания, организация не представила ни проверяющим, ни суду.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Объект состоял на учете как ОС и после заключения эксперта. Акт, подтверждающий снос и списание здания, организация не представила ни проверяющим, ни суду.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Выбытие объектов основных средств (зданий, сооружений и др.) оформляется актом о списании объекта основных средств (форма N ОС-4), где отражают информацию, характеризующую объект: дату постройки (поступления) и сдачи в эксплуатацию; первоначальную (или переоцененную) стоимость, сумму начисленной амортизации, балансовую стоимость; количество капитальных ремонтов и сумму затрат на их проведение; результаты тестирования на обесценение. При ликвидации объекта на оборотной стороне акта отражают затраты по ликвидации и сведения о материальных ценностях, поступивших от разборки; рассчитывают результат от ликвидации. В случае списания зданий в бухгалтерию вместе с актом также передается документ, подтверждающий снятие его с учета в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре); а при списании технических средств (тракторов, комбайнов и др.) - документ, подтверждающий снятие объекта с учета в Гостехнадзоре.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Выбытие объектов основных средств (зданий, сооружений и др.) оформляется актом о списании объекта основных средств (форма N ОС-4), где отражают информацию, характеризующую объект: дату постройки (поступления) и сдачи в эксплуатацию; первоначальную (или переоцененную) стоимость, сумму начисленной амортизации, балансовую стоимость; количество капитальных ремонтов и сумму затрат на их проведение; результаты тестирования на обесценение. При ликвидации объекта на оборотной стороне акта отражают затраты по ликвидации и сведения о материальных ценностях, поступивших от разборки; рассчитывают результат от ликвидации. В случае списания зданий в бухгалтерию вместе с актом также передается документ, подтверждающий снятие его с учета в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре); а при списании технических средств (тракторов, комбайнов и др.) - документ, подтверждающий снятие объекта с учета в Гостехнадзоре.
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Корреспонденция счетов: Муниципальное казенное учреждение в рамках межведомственной передачи получило из муниципальной казны нежилое здание по договору безвозмездного пользования без права оперативного управления. Как отразить в учете казенного учреждения полученное здание?..
(Консультация эксперта, 2025)Ежемесячное зачисление в доход текущего отчетного периода доходов от безвозмездного права пользования зданием
(Консультация эксперта, 2025)Ежемесячное зачисление в доход текущего отчетного периода доходов от безвозмездного права пользования зданием
Вопрос: Как отражаются в учете у арендодателя расходы на ремонт помещения в счет арендных платежей?
(Консультация эксперта, 2026)Если же работы привели к изменению технологического или служебного назначения здания, вызваны повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами, то согласно п. 2 ст. 257 НК РФ расходы на такие работы списываются в налоговом учете через механизм амортизации.
(Консультация эксперта, 2026)Если же работы привели к изменению технологического или служебного назначения здания, вызваны повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами, то согласно п. 2 ст. 257 НК РФ расходы на такие работы списываются в налоговом учете через механизм амортизации.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Отметим, что составленный кадастровым инженером акт обследования может являться документом, подтверждающим факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 рассмотрела ситуацию, когда у компании имелось в собственности здание, которое было снесено. Фактические снос здания и его списание с бухгалтерского учета состоялись 15 апреля 2015 г. А запись о прекращении права собственности и ликвидации объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним была внесена 24 сентября 2015 г. Компания исчислила налог на имущество, исходя из даты сноса - 15 апреля 2015 г. Но налоговики посчитали, что налог следовало исчислять до момента исключения сведений о здании из государственного реестра.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Отметим, что составленный кадастровым инженером акт обследования может являться документом, подтверждающим факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 рассмотрела ситуацию, когда у компании имелось в собственности здание, которое было снесено. Фактические снос здания и его списание с бухгалтерского учета состоялись 15 апреля 2015 г. А запись о прекращении права собственности и ликвидации объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним была внесена 24 сентября 2015 г. Компания исчислила налог на имущество, исходя из даты сноса - 15 апреля 2015 г. Но налоговики посчитали, что налог следовало исчислять до момента исключения сведений о здании из государственного реестра.
Готовое решение: Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2026)Есть разъяснения Минфина России о том, что учет затрат на пожарную сигнализацию зависит от их величины (Письма от 25.02.2009 N 03-03-06/4/6, от 16.12.2008 N 03-03-06/4/96). Если сумма затрат на сигнализацию превышает лимит стоимости амортизируемого имущества (сейчас - 100 000 руб.), то затраты списываются через амортизацию. Если не превышает, затраты можно сразу включить в прочие расходы по пп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ по монтажу системы сигнализации (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). С учетом сказанного выше считаем такой порядок действий рискованным.
(КонсультантПлюс, 2026)Есть разъяснения Минфина России о том, что учет затрат на пожарную сигнализацию зависит от их величины (Письма от 25.02.2009 N 03-03-06/4/6, от 16.12.2008 N 03-03-06/4/96). Если сумма затрат на сигнализацию превышает лимит стоимости амортизируемого имущества (сейчас - 100 000 руб.), то затраты списываются через амортизацию. Если не превышает, затраты можно сразу включить в прочие расходы по пп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ по монтажу системы сигнализации (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). С учетом сказанного выше считаем такой порядок действий рискованным.
Готовое решение: Как учреждению учитывать нежилые помещения (здания и сооружения) на счетах 0 101 22 000 и 0 101 32 000
(КонсультантПлюс, 2026)Списание нежилых помещений (зданий и сооружений), уничтоженных в результате террористических актов, иных действий, произведенных вне зависимости от воли учреждения
(КонсультантПлюс, 2026)Списание нежилых помещений (зданий и сооружений), уничтоженных в результате террористических актов, иных действий, произведенных вне зависимости от воли учреждения
Вопрос: Как заказчику отразить в учете затраты на переданные подрядчиком временные здания и сооружения?
(Консультация эксперта, 2026)Ликвидация, демонтаж временных зданий и сооружений могут оформляться актами формы КС-9 "Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений" и формы ОС-4 "Акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств)" (для титульных сооружений).
(Консультация эксперта, 2026)Ликвидация, демонтаж временных зданий и сооружений могут оформляться актами формы КС-9 "Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений" и формы ОС-4 "Акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств)" (для титульных сооружений).
Вопрос: Какой порядок признания нежилого здания аварийным?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)в) документы, подтверждающие признание объекта имущества аварийным и подлежащим сносу, в отношении нежилого здания (строения, сооружения) - акт воинской части (организации), предприятия; иных пришедших в негодность объектов, подлежащих списанию, - копии документов технического учета, подтверждающих непригодность объекта для дальнейшего использования.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)в) документы, подтверждающие признание объекта имущества аварийным и подлежащим сносу, в отношении нежилого здания (строения, сооружения) - акт воинской части (организации), предприятия; иных пришедших в негодность объектов, подлежащих списанию, - копии документов технического учета, подтверждающих непригодность объекта для дальнейшего использования.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке;
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке;