Акт к договору уступки права требования
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт к договору уступки права требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Если лицо вышло за пределы своих полномочий, установленных законом, то совершенная им сделка недействительна
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 N 10900/11 по делу N А40-150977/09-47-1040 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 168, 174, п. 1 ст. 183 ГК РФПризнание заключенного без согласия должника договора уступки прав требования недействительным по основаниям ст. 168 или применительно к ст. 174 ГК РФ зависит от того, предусмотрена ли обязанность получить согласие должника на заключение данного договора законом и иными правовыми актами либо условиями основного обязательства, по которому производится передача прав. Если на такую обязанность указывают отдельные нормы закона или иных правовых актов, то договор уступки прав требования является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ. При закреплении обязанности получить согласие должника в конкретном обязательстве недействительность такого договора должна устанавливаться применительно к правилам ст. 174 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 N 10900/11 по делу N А40-150977/09-47-1040 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 168, 174, п. 1 ст. 183 ГК РФПризнание заключенного без согласия должника договора уступки прав требования недействительным по основаниям ст. 168 или применительно к ст. 174 ГК РФ зависит от того, предусмотрена ли обязанность получить согласие должника на заключение данного договора законом и иными правовыми актами либо условиями основного обязательства, по которому производится передача прав. Если на такую обязанность указывают отдельные нормы закона или иных правовых актов, то договор уступки прав требования является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ. При закреплении обязанности получить согласие должника в конкретном обязательстве недействительность такого договора должна устанавливаться применительно к правилам ст. 174 ГК РФ.
Позиция ВАС РФ: Отсутствие согласия должника на уступку требования влечет ее недействительность как сделки, противоречащей закону, или как сделки, совершенной с нарушением условий осуществления полномочий
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 N 10900/11 по делу N А40-150977/09-47-1040
Применимые нормы: ст. 168, п. 1 ст. 174, п. 2 ст. 382 ГК РФПризнание договора уступки прав требования, заключенного без согласия должника, недействительным в соответствии со ст. 168 или ст. 174 ГК РФ зависит от того, где предусмотрено получение согласия должника на заключение этого договора: в законе и иных правовых актах либо в условиях основного обязательства, права по которому передаются. Если такая обязанность указана в отдельных нормах закона или иных правовых актов, то договор уступки прав требования является ничтожным по основаниям ст. 168 ГК РФ. Если обязанность получения согласия должника содержится в условиях обязательства, недействительность договора уступки прав требования должна устанавливаться в соответствии со ст. 174 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 N 10900/11 по делу N А40-150977/09-47-1040
Применимые нормы: ст. 168, п. 1 ст. 174, п. 2 ст. 382 ГК РФПризнание договора уступки прав требования, заключенного без согласия должника, недействительным в соответствии со ст. 168 или ст. 174 ГК РФ зависит от того, где предусмотрено получение согласия должника на заключение этого договора: в законе и иных правовых актах либо в условиях основного обязательства, права по которому передаются. Если такая обязанность указана в отдельных нормах закона или иных правовых актов, то договор уступки прав требования является ничтожным по основаниям ст. 168 ГК РФ. Если обязанность получения согласия должника содержится в условиях обязательства, недействительность договора уступки прав требования должна устанавливаться в соответствии со ст. 174 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли неоплата или неполная оплата недвижимости существенным нарушением договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, поскольку вступившим в законную силу судебным актом договор уступки права требования от 08.06.2010, заключенный между обществами "ЭлитАлко" и "Завод алкогольных напитков "Маяк", был признан недействительным, судами первой и апелляционной инстанций правомерно указано на то, что последующая сделка - соглашение о зачете взаимных требований от 09.06.2011 в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации также является недействительной.
Является ли неоплата или неполная оплата недвижимости существенным нарушением договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, поскольку вступившим в законную силу судебным актом договор уступки права требования от 08.06.2010, заключенный между обществами "ЭлитАлко" и "Завод алкогольных напитков "Маяк", был признан недействительным, судами первой и апелляционной инстанций правомерно указано на то, что последующая сделка - соглашение о зачете взаимных требований от 09.06.2011 в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации также является недействительной.
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)8. Доказательство того, что кредитный договор не предусматривает возможности передачи банком прав требования по кредитному договору лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности/договор уступки прав требования (цессии) является недействительным: копия кредитного договора/копия договора уступки права требования/судебный акт о признании договора уступки прав требования (цессии) недействительным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)8. Доказательство того, что кредитный договор не предусматривает возможности передачи банком прав требования по кредитному договору лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности/договор уступки прав требования (цессии) является недействительным: копия кредитного договора/копия договора уступки права требования/судебный акт о признании договора уступки прав требования (цессии) недействительным.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050
(ред. от 12.07.2025)
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"д) договор участия в долевом строительстве, содержащий одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" пункта 2 настоящих Правил, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;
(ред. от 12.07.2025)
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"д) договор участия в долевом строительстве, содержащий одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" пункта 2 настоящих Правил, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;
Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710
(ред. от 07.11.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"б) возможность использования социальной выплаты для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц, уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уплаты цены договора уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве;
(ред. от 07.11.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"б) возможность использования социальной выплаты для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц, уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уплаты цены договора уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве;
Статья: Вопросы формы и государственной регистрации перевода долга (в аспекте предметных границ действия принципа следования)
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<19> Так, согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени), возникших из договора участия в долевом строительстве, "освобожден" от государственной регистрации.
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<19> Так, согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени), возникших из договора участия в долевом строительстве, "освобожден" от государственной регистрации.
Статья: К вопросу о принципе недопустимости защиты неправа правовыми средствами
(Солодилов А.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Впоследствии приговором районного суда, вступившим в законную силу, П.О. был признан виновным в совершении преступления, которое заключалось в следующем. П.О., зная о фактическом отсутствии долга П.Г. перед К., имея умысел на хищение денежных средств П.Г., злоупотребляя доверием К., довел его до состояния алкогольного опьянения и, воспользовавшись этим состоянием, завладел долговой распиской П.Г., оформил подписанные К. договор уступки прав (требований) и акт о получении К. от него оплаты по данному договору, после чего предъявил эти документы в суде и добился вынесения судом апелляционной инстанции решения о взыскании с П.Г. долга и расходов по уплате государственной пошлины, а также организовал возбуждение исполнительного производства и наложение ареста на имущество П.Г.
(Солодилов А.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Впоследствии приговором районного суда, вступившим в законную силу, П.О. был признан виновным в совершении преступления, которое заключалось в следующем. П.О., зная о фактическом отсутствии долга П.Г. перед К., имея умысел на хищение денежных средств П.Г., злоупотребляя доверием К., довел его до состояния алкогольного опьянения и, воспользовавшись этим состоянием, завладел долговой распиской П.Г., оформил подписанные К. договор уступки прав (требований) и акт о получении К. от него оплаты по данному договору, после чего предъявил эти документы в суде и добился вынесения судом апелляционной инстанции решения о взыскании с П.Г. долга и расходов по уплате государственной пошлины, а также организовал возбуждение исполнительного производства и наложение ареста на имущество П.Г.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете клиента (кредитора) операции по договору факторинга
(КонсультантПлюс, 2025)Доход признавайте на дату перехода требования к фактору (дату подписания акта об уступке права требования) в сумме, установленной договором (п. п. 10.1, 16 ПБУ 9/99).
(КонсультантПлюс, 2025)Доход признавайте на дату перехода требования к фактору (дату подписания акта об уступке права требования) в сумме, установленной договором (п. п. 10.1, 16 ПБУ 9/99).
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании договора уступки прав требования и акта приема-передачи объекта долевого строительства недействительной сделкой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2022 по делу N 33-49624/2022 (УИД 77RS0008-02-2022-003289-54));
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании договора уступки прав требования и акта приема-передачи объекта долевого строительства недействительной сделкой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2022 по делу N 33-49624/2022 (УИД 77RS0008-02-2022-003289-54));