Агентский договор с застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор с застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47 "Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФС выводом суда апелляционной инстанции о том, что ООО "Аркада" являлось застройщиком по договору от 15 января 2004 г. о передаче функций застройщика, заключенному между Колледжем и ООО "Аркада", и в связи с этим надлежащего исполнения обязательства необходимо требовать от ООО "Аркада", а не от МТУ Росимущество в СПб и ЛО, также согласиться нельзя, поскольку по смыслу вышеприведенных норм привлечение застройщиком физического или юридического лица для осуществления строительства (заказчика), в том числе путем заключения договора агентирования, поручения и др., не изменяет установленную законом обязанность застройщика получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Агентирование2. Квалификация договора на осуществление функций заказчика-застройщика как агентского
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Такой договор не является договором строительного подряда <1> и содержит в себе признаки возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ) и агентского договора (гл. 52 ГК РФ) <2>, соответственно, заключаются одноименные договоры. В случае подписания агентского договора с техническим заказчиком он строится по модели поручения (гл. 49, 52 ГК РФ), так как ГрК РФ предусматривает осуществление функций техническим заказчиком от имени застройщика. На практике также встречается заключение агентского договора по модели комиссии (гл. 51, 52 ГК РФ) с условием ручательства комиссионера за действия третьих лиц (делькредере), однако такой договор применяется в отношении только тех действий комиссионера, которые напрямую не отнесены ГрК РФ к функциям технического заказчика.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Такой договор не является договором строительного подряда <1> и содержит в себе признаки возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ) и агентского договора (гл. 52 ГК РФ) <2>, соответственно, заключаются одноименные договоры. В случае подписания агентского договора с техническим заказчиком он строится по модели поручения (гл. 49, 52 ГК РФ), так как ГрК РФ предусматривает осуществление функций техническим заказчиком от имени застройщика. На практике также встречается заключение агентского договора по модели комиссии (гл. 51, 52 ГК РФ) с условием ручательства комиссионера за действия третьих лиц (делькредере), однако такой договор применяется в отношении только тех действий комиссионера, которые напрямую не отнесены ГрК РФ к функциям технического заказчика.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1. Копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/договора управления многоквартирным домом/устава ТСЖ/ТСН/распоряжения Мосжилинспекции или префекта административного округа г. Москвы/протокола с результатами конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом/соглашения (договора) с застройщиком/агентского договора на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги/документов, подтверждающих статус Истца как ресурсоснабжающей организации.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1. Копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/договора управления многоквартирным домом/устава ТСЖ/ТСН/распоряжения Мосжилинспекции или префекта административного округа г. Москвы/протокола с результатами конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом/соглашения (договора) с застройщиком/агентского договора на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги/документов, подтверждающих статус Истца как ресурсоснабжающей организации.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При заключении между застройщиком и техзаказчиком агентского договора, когда на агента возложено ведение учета затрат по строительству, бухгалтер техзаказчика делает следующие записи:
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При заключении между застройщиком и техзаказчиком агентского договора, когда на агента возложено ведение учета затрат по строительству, бухгалтер техзаказчика делает следующие записи: