Агентский договор это
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание агентского договора недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, в настоящем случае правовой природой заключенного договора является агентирование... поскольку в обязанности ООО "Ультима Девелопмент" входит осуществление по поручению АО "ПМЗ" от своего имени, но за счет АО "ПМЗ" либо от имени и за счет АО "ПМЗ" юридических и иных действий, направленных на строительство инновационного комплекса (пункт 1.1 агентского договора). При этом действия ООО "Ультима Девелопмент" по агентскому договору ограничиваются исключительно заключением со специализированными проектными и иными организациями договоров на выполнение комплекса работ по разработке предпроектных предложений, проектированию (пункт 4.1.1 договора).
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, в настоящем случае правовой природой заключенного договора является агентирование... поскольку в обязанности ООО "Ультима Девелопмент" входит осуществление по поручению АО "ПМЗ" от своего имени, но за счет АО "ПМЗ" либо от имени и за счет АО "ПМЗ" юридических и иных действий, направленных на строительство инновационного комплекса (пункт 1.1 агентского договора). При этом действия ООО "Ультима Девелопмент" по агентскому договору ограничиваются исключительно заключением со специализированными проектными и иными организациями договоров на выполнение комплекса работ по разработке предпроектных предложений, проектированию (пункт 4.1.1 договора).
Позиции судов по спорным вопросам. Трудовое право: Договор ГПХ с ИП и самозанятым
(КонсультантПлюс, 2025)"...Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований, суды... пришли к выводу о том, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения, вытекающие из агентских договоров. При этом суды исходили из статуса истцов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, исключающего регулирование отношений между ними и ООО... нормами трудового законодательства, а также установленных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии в данном случае признаков трудовых отношений - личного характера прав и обязанностей работника; подчинения работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда; оплаты, производящейся за труд, а не за результат работы.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований, суды... пришли к выводу о том, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения, вытекающие из агентских договоров. При этом суды исходили из статуса истцов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, исключающего регулирование отношений между ними и ООО... нормами трудового законодательства, а также установленных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии в данном случае признаков трудовых отношений - личного характера прав и обязанностей работника; подчинения работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда; оплаты, производящейся за труд, а не за результат работы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать об агентском договоре
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие агентского договора
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 1005. Агентский договор
(ред. от 24.06.2025)Статья 1005. Агентский договор
Вопрос: ИП планирует сдавать в аренду физическим лицам жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности. Он заключает с другим ИП агентский договор, по условиям которого ИП-агент от своего имени будет сдавать в аренду эти жилые помещения. Должен ли ИП-агент в этом случае применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП планирует сдавать в аренду физическим лицам жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности. Он заключает с другим ИП агентский договор, по условиям которого ИП-агент от своего имени будет сдавать в аренду эти жилые помещения. Должен ли ИП-агент в этом случае применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП планирует сдавать в аренду физическим лицам жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности. Он заключает с другим ИП агентский договор, по условиям которого ИП-агент от своего имени будет сдавать в аренду эти жилые помещения. Должен ли ИП-агент в этом случае применять ККТ?
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В ч. 2 комментируемой статьи перечислены лица, которые имеют право осуществлять строительный контроль. По общему правилу такой контроль проводится самим лицом, осуществляющим строительство. При этом, если был заключен договор строительного подряда, строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. В последнем случае речь идет о ст. 749 ГК РФ, которая называется "Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика". Данная статья закрепляет право заказчика на привлечение специалиста к контролю и надзору за выполнением работ. В тех случаях, если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу - профессионалу (инженеру или инженерной организации). Заказчик самостоятельно, без согласия подрядчика, выбирает такого инженера (инженерную организацию) и заключает с ним (с нею) договор об оказании услуг, связанных с контролем и надзором за ходом и качеством строительства. Это может быть агентский договор (ст. ст. 1005 - 1011 ГК РФ), договор возмездного оказания услуг (ст. ст. 779 - 783 ГК РФ). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика. При этом заказчик не вправе передать ему (ей) больше прав, чем имеет сам. Инженер (инженерная организация) может проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, во всякое время, не вмешиваясь (как и заказчик) в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Следует отметить, что трудно представить себе ситуацию, когда такой договор не заключался бы. Очевидно, имеются в виду случаи, когда в каком-либо юридическом лице есть структурное подразделение, которое выполняет строительные работы в рамках своих служебных обязанностей.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В ч. 2 комментируемой статьи перечислены лица, которые имеют право осуществлять строительный контроль. По общему правилу такой контроль проводится самим лицом, осуществляющим строительство. При этом, если был заключен договор строительного подряда, строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. В последнем случае речь идет о ст. 749 ГК РФ, которая называется "Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика". Данная статья закрепляет право заказчика на привлечение специалиста к контролю и надзору за выполнением работ. В тех случаях, если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу - профессионалу (инженеру или инженерной организации). Заказчик самостоятельно, без согласия подрядчика, выбирает такого инженера (инженерную организацию) и заключает с ним (с нею) договор об оказании услуг, связанных с контролем и надзором за ходом и качеством строительства. Это может быть агентский договор (ст. ст. 1005 - 1011 ГК РФ), договор возмездного оказания услуг (ст. ст. 779 - 783 ГК РФ). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика. При этом заказчик не вправе передать ему (ей) больше прав, чем имеет сам. Инженер (инженерная организация) может проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, во всякое время, не вмешиваясь (как и заказчик) в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Следует отметить, что трудно представить себе ситуацию, когда такой договор не заключался бы. Очевидно, имеются в виду случаи, когда в каком-либо юридическом лице есть структурное подразделение, которое выполняет строительные работы в рамках своих служебных обязанностей.
Статья: Агентский договор с физическим лицом
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По смыслу п. 1 ст. 1005 ГК РФ агентский договор является возмездным договором. Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. При этом данная норма не предписывает включения условия о сумме агентского вознаграждения в договор в обязательном порядке. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ - по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы или услуги.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По смыслу п. 1 ст. 1005 ГК РФ агентский договор является возмездным договором. Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. При этом данная норма не предписывает включения условия о сумме агентского вознаграждения в договор в обязательном порядке. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ - по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы или услуги.
Готовое решение: Как изменить, расторгнуть или признать недействительным агентский договор
(КонсультантПлюс, 2025)В агентском договоре, заключенном по модели комиссии, по сделкам, которые агент совершил с третьими лицами от своего имени, приобретает права и становится обязанным именно агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Исходя из этого даже после расторжения агентского договора агент остается кредитором и должником по заключенным им договорам с третьими лицами. Однако, если это не противоречит существу агентского договора и особенностям, установленным в отношении отдельных видов таких договоров, принципал обязан освободить агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению поручения (ст. 1000, п. 4 ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В агентском договоре, заключенном по модели комиссии, по сделкам, которые агент совершил с третьими лицами от своего имени, приобретает права и становится обязанным именно агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Исходя из этого даже после расторжения агентского договора агент остается кредитором и должником по заключенным им договорам с третьими лицами. Однако, если это не противоречит существу агентского договора и особенностям, установленным в отношении отдельных видов таких договоров, принципал обязан освободить агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению поручения (ст. 1000, п. 4 ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ).
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор с физлицом, которое является ИП либо занимается частной практикой, то с выплат по агентским договорам удерживать НДФЛ не нужно. Эти лица сами уплачивают налог (п. п. 1, 2 ст. 226, пп. 1, 2 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор с физлицом, которое является ИП либо занимается частной практикой, то с выплат по агентским договорам удерживать НДФЛ не нужно. Эти лица сами уплачивают налог (п. п. 1, 2 ст. 226, пп. 1, 2 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ).
Готовое решение: Какие специальные налоговые режимы применяют ИП
(КонсультантПлюс, 2025)Также следует помнить, что ПСН не применяется при реализации товаров через интернет-сайты (интернет-магазины), в том числе в рамках агентского договора. Это связано с тем, что данная деятельность не признается розничной торговлей согласно пп. 1 п. 3 ст. 346.43 НК РФ (Письма Минфина России от 08.02.2024 N 03-11-11/10507, от 02.06.2021 N 03-11-11/43056). А вот при оказании услуг с использованием сети Интернет ПСН применять можно (Письма Минфина России от 11.02.2021 N 03-11-11/9191, от 03.08.2020 N 03-11-11/67893).
(КонсультантПлюс, 2025)Также следует помнить, что ПСН не применяется при реализации товаров через интернет-сайты (интернет-магазины), в том числе в рамках агентского договора. Это связано с тем, что данная деятельность не признается розничной торговлей согласно пп. 1 п. 3 ст. 346.43 НК РФ (Письма Минфина России от 08.02.2024 N 03-11-11/10507, от 02.06.2021 N 03-11-11/43056). А вот при оказании услуг с использованием сети Интернет ПСН применять можно (Письма Минфина России от 11.02.2021 N 03-11-11/9191, от 03.08.2020 N 03-11-11/67893).
Готовое решение: Как налоговому агенту рассчитать и уплатить НДС при сделках с нерезидентами
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже товаров (работ, услуг, имущественных прав) через агента - нерезидента РФ НДС начисляйте, если местом реализации этих товаров (работ, услуг, имущественных прав) признается территория РФ. Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 146, ст. ст. 147, 148 НК РФ. Порядок действий при начислении НДС в данном случае в целом аналогичен порядку действий принципала при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) по агентскому договору через российского агента. При этом учитывайте особенности начисления НДС по определенным операциям. Например, при экспорте.
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже товаров (работ, услуг, имущественных прав) через агента - нерезидента РФ НДС начисляйте, если местом реализации этих товаров (работ, услуг, имущественных прав) признается территория РФ. Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 146, ст. ст. 147, 148 НК РФ. Порядок действий при начислении НДС в данном случае в целом аналогичен порядку действий принципала при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) по агентскому договору через российского агента. При этом учитывайте особенности начисления НДС по определенным операциям. Например, при экспорте.
Готовое решение: Как привлечь субагентов для исполнения агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Также имейте в виду, что если агент передоверяет субагенту право заключать сделки от имени принципала по агентскому договору, то агент должен известить об этом в разумный срок принципала и сообщить ему необходимые сведения о субагенте. Данный вывод следует из анализа п. 2 ст. 187, п. 1 ст. 976, п. 2 ст. 1009 ГК РФ. Но обратите внимание, что это извещение не о заключении субагентского договора, а о передаче полномочий третьему лицу (в данном случае субагенту).
(КонсультантПлюс, 2025)Также имейте в виду, что если агент передоверяет субагенту право заключать сделки от имени принципала по агентскому договору, то агент должен известить об этом в разумный срок принципала и сообщить ему необходимые сведения о субагенте. Данный вывод следует из анализа п. 2 ст. 187, п. 1 ст. 976, п. 2 ст. 1009 ГК РФ. Но обратите внимание, что это извещение не о заключении субагентского договора, а о передаче полномочий третьему лицу (в данном случае субагенту).
Готовое решение: Как учитывать в целях налогообложения прибыли операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)суммы, поступившие для исполнения поручения по агентскому договору, если эти затраты не включаются в состав расходов агента (например, денежные средства, поступившие агенту на приобретение имущества для принципала, или расходы на хранение принадлежащего принципалу имущества, которые в соответствии с условиями агентского договора должен нести принципал);
(КонсультантПлюс, 2025)суммы, поступившие для исполнения поручения по агентскому договору, если эти затраты не включаются в состав расходов агента (например, денежные средства, поступившие агенту на приобретение имущества для принципала, или расходы на хранение принадлежащего принципалу имущества, которые в соответствии с условиями агентского договора должен нести принципал);