Административны регламент росреестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Административны регламент росреестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу пункта 2 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ и подпункта 4 пункта 168 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, в ходе правовой экспертизы регистрирующий орган вправе осуществлять проверку именно той сделки, которая является основанием для запрашиваемого сторонами регистрационного действия. В данном случае это договор купли-продажи земельной доли от 04.07.2023.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков можно получить в Росреестре. Они размещаются (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) на официальном сайте Росреестра (п. 5.1.6 Положения о Росреестре, пп. 2 п. 5 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 08.12.2020 N П/0465). По запросу Росреестр может предоставить сведения в виде выписки или уведомления об отсутствии в реестре сведений (п. п. 2, 12, 14, 15 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.10.2011 N 550).
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков можно получить в Росреестре. Они размещаются (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) на официальном сайте Росреестра (п. 5.1.6 Положения о Росреестре, пп. 2 п. 5 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 08.12.2020 N П/0465). По запросу Росреестр может предоставить сведения в виде выписки или уведомления об отсутствии в реестре сведений (п. п. 2, 12, 14, 15 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.10.2011 N 550).
Статья: Порядок обращения в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время такой порядок регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости", а также Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время такой порядок регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости", а также Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Зарегистрировано в Минюсте России 1 декабря 2017 г. N 49074
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)Зарегистрировано в Минюсте России 1 декабря 2017 г. N 49074
Приказ Росреестра от 14.06.2022 N П/0231
"Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.11.2022 N 70789)Зарегистрировано в Минюсте России 1 ноября 2022 г. N 70789
"Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.11.2022 N 70789)Зарегистрировано в Минюсте России 1 ноября 2022 г. N 70789
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если сделка будет оформляться через нотариуса, сведения из ЕГРН могут быть получены по запросу нотариуса на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня направления запроса и в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6, 9, п. 2 ч. 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если сделка будет оформляться через нотариуса, сведения из ЕГРН могут быть получены по запросу нотариуса на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня направления запроса и в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6, 9, п. 2 ч. 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
Статья: Фискальная функция государственной пошлины
(Бакаева О.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 3)<11> См.: Пункт 40 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. N 278 // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru.
(Бакаева О.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 3)<11> См.: Пункт 40 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. N 278 // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru.
Ситуация: Как гражданину продать нежилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" соответствующего запроса, если иной срок не установлен законом (ч. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6, 33 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" соответствующего запроса, если иной срок не установлен законом (ч. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6, 33 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо общих норм о порядке представления указанного заявления, содержащихся в комментируемой статье, конкретные нормы есть в двух специальных правовых актах: Приказе Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 (ред. от 02.08.2021) "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" и Приказе Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо общих норм о порядке представления указанного заявления, содержащихся в комментируемой статье, конкретные нормы есть в двух специальных правовых актах: Приказе Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 (ред. от 02.08.2021) "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" и Приказе Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подать запрос можно одним из следующих способов (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 10 ст. 62, ч. 9 ст. 72 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359; п. п. 30, 31, 43, 111, 203 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 33, 36, 38, 39, 42 Порядка N П/0149):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подать запрос можно одним из следующих способов (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 10 ст. 62, ч. 9 ст. 72 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359; п. п. 30, 31, 43, 111, 203 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 33, 36, 38, 39, 42 Порядка N П/0149):
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК "Роскадастр" (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ст. 3.1, ч. 1, 1.1, 5, 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 14 Закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ; п. 30, пп. 2 п. 36, п. п. 42, 43, 45 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. 7 Приложения к Приказу Росреестра от 30.08.2021 N П/0375; Информация Росреестра от 02.10.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК "Роскадастр" (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ст. 3.1, ч. 1, 1.1, 5, 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 14 Закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ; п. 30, пп. 2 п. 36, п. п. 42, 43, 45 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. 7 Приложения к Приказу Росреестра от 30.08.2021 N П/0375; Информация Росреестра от 02.10.2017).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе. Срок предоставления сведений - не более трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" запроса, если иной срок не установлен законом (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 6, 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 33 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе. Срок предоставления сведений - не более трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" запроса, если иной срок не установлен законом (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 6, 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 33 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
Ситуация: Какие категории граждан при получении государственных и муниципальных услуг обслуживаются вне очереди?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В других случаях такое же право предоставлено инвалидам I и II групп (п. 118 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278; п. 96 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В других случаях такое же право предоставлено инвалидам I и II групп (п. 118 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278; п. 96 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома, в том числе если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе по общему правилу в течение трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" соответствующего запроса (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 6, 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе по общему правилу в течение трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" соответствующего запроса (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 6, 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
Статья: Порядок подачи жалобы на действия конкурсного управляющего
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании пп. 4 п. 23 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, утв. Приказом Росреестра от 14.06.2022 N П/0230 (далее - Административный регламент), представленная в Росреестр (территориальный орган) мотивированная жалоба на действия или бездействие саморегулируемой организации является основанием для начала административной процедуры - проведения проверки саморегулируемой организации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании пп. 4 п. 23 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, утв. Приказом Росреестра от 14.06.2022 N П/0230 (далее - Административный регламент), представленная в Росреестр (территориальный орган) мотивированная жалоба на действия или бездействие саморегулируемой организации является основанием для начала административной процедуры - проведения проверки саморегулируемой организации.