Административно-деловой центр
Подборка наиболее важных документов по запросу Административно-деловой центр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, которое не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в то время как само здание, в котором находится помещение, в данный перечень входило. По мнению налогоплательщика, если отдельное помещение не поименовано в перечне, то оснований для исчисления налога на имущество организаций по кадастровой стоимости нет. Налоговый орган указал, что на административно-деловые центры и на входящие в них помещения распространяется одинаковый режим налогообложения. Суд признал обоснованным доначисление налога на имущество, поскольку как на административно-деловые и торговые центры (комплексы), так и на входящие в них помещения должен распространяться одинаковый режим налогообложения, вне зависимости от того, поименовано ли отдельное помещение в перечне, если в перечень включено все здание целиком.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, которое не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в то время как само здание, в котором находится помещение, в данный перечень входило. По мнению налогоплательщика, если отдельное помещение не поименовано в перечне, то оснований для исчисления налога на имущество организаций по кадастровой стоимости нет. Налоговый орган указал, что на административно-деловые центры и на входящие в них помещения распространяется одинаковый режим налогообложения. Суд признал обоснованным доначисление налога на имущество, поскольку как на административно-деловые и торговые центры (комплексы), так и на входящие в них помещения должен распространяться одинаковый режим налогообложения, вне зависимости от того, поименовано ли отдельное помещение в перечне, если в перечень включено все здание целиком.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что если здание безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в соответствующий перечень, то все помещения в нем подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости независимо от отсутствия этих помещений в перечне.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что если здание безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в соответствующий перечень, то все помещения в нем подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости независимо от отсутствия этих помещений в перечне.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы)
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы)
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении машино-мест, административно-деловых центров и помещений в них.
(Письмо Минфина России от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении машино-мест, административно-деловых центров и помещений в них.
(Письмо Минфина России от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении машино-мест, административно-деловых центров и помещений в них.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.04.2020 N 69-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"6) создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) (кроме аэровокзалов (терминалов), а также многоквартирных домов, жилых домов (кроме строительства таких домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории).
(ред. от 04.11.2025)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"6) создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) (кроме аэровокзалов (терминалов), а также многоквартирных домов, жилых домов (кроме строительства таких домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Общество заключило с Правительством Москвы инвестиционный контракт, направленный на реализацию проекта по строительству административно-делового и торгового центра с подземным паркингом, по результатам исполнения которого обществу подлежала передаче в собственность часть нежилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Общество заключило с Правительством Москвы инвестиционный контракт, направленный на реализацию проекта по строительству административно-делового и торгового центра с подземным паркингом, по результатам исполнения которого обществу подлежала передаче в собственность часть нежилых помещений.
Статья: Налог на имущество по вновь образованному помещению
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)Но как быть, если на следующий год помещение по каким-то причинам так и не было включено в Перечень? В этом случае нужно руководствоваться разъяснениями, данными Минфином России в письме от 13.03.2017 N 03-05-04-01/13780, которое было доведено до сведения налоговых органов письмом ФНС России от 16.03.2017 N БС-4-21/4780. В комментируемом письме налоговики отметили, что данные разъяснения сохраняют актуальный характер. Согласно им налогообложение объектов недвижимого имущества в рамках ст. 378.2 НК РФ должно основываться на принципах достоверности и объективности информации об объектах недвижимого имущества и преобладания экономической сущности над формой. Если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень на очередной налоговый период, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)Но как быть, если на следующий год помещение по каким-то причинам так и не было включено в Перечень? В этом случае нужно руководствоваться разъяснениями, данными Минфином России в письме от 13.03.2017 N 03-05-04-01/13780, которое было доведено до сведения налоговых органов письмом ФНС России от 16.03.2017 N БС-4-21/4780. В комментируемом письме налоговики отметили, что данные разъяснения сохраняют актуальный характер. Согласно им налогообложение объектов недвижимого имущества в рамках ст. 378.2 НК РФ должно основываться на принципах достоверности и объективности информации об объектах недвижимого имущества и преобладания экономической сущности над формой. Если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень на очередной налоговый период, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении помещений, расположенных в административно-деловом или торговом центре.
(Письмо Минфина России от 25.04.2024 N 03-05-05-01/39081)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении помещений, расположенных в административно-деловом или торговом центре.
(Письмо Минфина России от 25.04.2024 N 03-05-05-01/39081)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении помещений, расположенных в административно-деловом или торговом центре.
Статья: Все помещения в ТЦ облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости
("Главная книга", 2023, N 20)Если помещение находится в административно-деловом или торговом центре, включенном в "кадастровый" перечень, то налог на имущество организаций в отношении этого помещения исчисляется исходя из кадастровой стоимости. В том числе в случае, когда самого помещения в перечне "кадастровой" недвижимости нет и его кадастровая стоимость не определена. В такой ситуации база по налогу на имущество организаций в отношении конкретного помещения определяется исходя из доли, которую занимает площадь помещения в общей площади здания <1>.
("Главная книга", 2023, N 20)Если помещение находится в административно-деловом или торговом центре, включенном в "кадастровый" перечень, то налог на имущество организаций в отношении этого помещения исчисляется исходя из кадастровой стоимости. В том числе в случае, когда самого помещения в перечне "кадастровой" недвижимости нет и его кадастровая стоимость не определена. В такой ситуации база по налогу на имущество организаций в отношении конкретного помещения определяется исходя из доли, которую занимает площадь помещения в общей площади здания <1>.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)помещений в административно-деловых центрах, ТЦ (ТК), облагаемых по кадастровой стоимости, если они используются для образовательной или медицинской деятельности либо научными организациями для НИОКР за счет средств бюджетов и фондов (ч. 2 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
(КонсультантПлюс, 2025)помещений в административно-деловых центрах, ТЦ (ТК), облагаемых по кадастровой стоимости, если они используются для образовательной или медицинской деятельности либо научными организациями для НИОКР за счет средств бюджетов и фондов (ч. 2 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Помещения в административно-деловом центре или торговом центре (комплексе), включенном в перечень на очередной налоговый период, облагаются исходя из кадастровой стоимости. Факт отсутствия этих помещений в таком перечне значения не имеет. Также не важно, находятся они в собственности одного или нескольких лиц.
(КонсультантПлюс, 2025)Помещения в административно-деловом центре или торговом центре (комплексе), включенном в перечень на очередной налоговый период, облагаются исходя из кадастровой стоимости. Факт отсутствия этих помещений в таком перечне значения не имеет. Также не важно, находятся они в собственности одного или нескольких лиц.
Статья: Налог на имущество у организаций на УСН
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;