Административно-деловой центр
Подборка наиболее важных документов по запросу Административно-деловой центр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что если здание безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в соответствующий перечень, то все помещения в нем подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости независимо от отсутствия этих помещений в перечне.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что если здание безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в соответствующий перечень, то все помещения в нем подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости независимо от отсутствия этих помещений в перечне.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, которое не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в то время как само здание, в котором находится помещение, в данный перечень входило. По мнению налогоплательщика, если отдельное помещение не поименовано в перечне, то оснований для исчисления налога на имущество организаций по кадастровой стоимости нет. Налоговый орган указал, что на административно-деловые центры и на входящие в них помещения распространяется одинаковый режим налогообложения. Суд признал обоснованным доначисление налога на имущество, поскольку как на административно-деловые и торговые центры (комплексы), так и на входящие в них помещения должен распространяться одинаковый режим налогообложения, вне зависимости от того, поименовано ли отдельное помещение в перечне, если в перечень включено все здание целиком.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, которое не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в то время как само здание, в котором находится помещение, в данный перечень входило. По мнению налогоплательщика, если отдельное помещение не поименовано в перечне, то оснований для исчисления налога на имущество организаций по кадастровой стоимости нет. Налоговый орган указал, что на административно-деловые центры и на входящие в них помещения распространяется одинаковый режим налогообложения. Суд признал обоснованным доначисление налога на имущество, поскольку как на административно-деловые и торговые центры (комплексы), так и на входящие в них помещения должен распространяться одинаковый режим налогообложения, вне зависимости от того, поименовано ли отдельное помещение в перечне, если в перечень включено все здание целиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы)
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы)
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении машино-мест, административно-деловых центров и помещений в них.
(Письмо Минфина России от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении машино-мест, административно-деловых центров и помещений в них.
(Письмо Минфина России от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении машино-мест, административно-деловых центров и помещений в них.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, какие объекты недвижимого имущества также признаются административно-деловым центром, торговым центром (комплексом) или одновременно административно-деловым центром и торговым центром (комплексом).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, какие объекты недвижимого имущества также признаются административно-деловым центром, торговым центром (комплексом) или одновременно административно-деловым центром и торговым центром (комплексом).
Федеральный закон от 01.04.2020 N 69-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)6) создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) (кроме аэровокзалов (терминалов), а также многоквартирных домов, жилых домов (кроме строительства таких домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории).
(ред. от 04.11.2025)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)6) создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) (кроме аэровокзалов (терминалов), а также многоквартирных домов, жилых домов (кроме строительства таких домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подп. 1);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подп. 1);
Статья: Концепция подзаконного регулирования в финансовых отношениях: генезис, становление и эволюция
(Линев В.Е.)
("Финансовое право", 2025, N 7)Например, положения п. 3 ст. 378.2 НК РФ определяют условия признания здания (строения, сооружения) административно-деловым центром для целей исчисления налога на имущество организаций. В свою очередь, Правительство Москвы утвердило Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения <33>.
(Линев В.Е.)
("Финансовое право", 2025, N 7)Например, положения п. 3 ст. 378.2 НК РФ определяют условия признания здания (строения, сооружения) административно-деловым центром для целей исчисления налога на имущество организаций. В свою очередь, Правительство Москвы утвердило Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения <33>.
Статья: Налог на имущество по кадастровой стоимости у организации связи на УСН
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), а также помещения в них (пп. 1);
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), а также помещения в них (пп. 1);
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75953)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75953)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подпункт 1);
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подпункт 1);
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)1) административно-деловые центры, и торговые центры (комплексы), и помещения в них;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)1) административно-деловые центры, и торговые центры (комплексы), и помещения в них;
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@ <Об уплате налога на имущество>
(Ершова Е.А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Организации, применяющие УСН, платят налог на имущество, если они владеют жильем, гаражами, машино-местами, объектами незавершенного строительства и другими объектами недвижимости, которые поименованы п. 1 ст. 378.2 НК РФ. К таковым, в частности относятся, административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них.
(Ершова Е.А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Организации, применяющие УСН, платят налог на имущество, если они владеют жильем, гаражами, машино-местами, объектами незавершенного строительства и другими объектами недвижимости, которые поименованы п. 1 ст. 378.2 НК РФ. К таковым, в частности относятся, административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них.
Статья: О практике налогообложения недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)Отечественные суды по-прежнему сталкиваются с проблемой применения регионального законодательства, на уровне которого сложилась практика установления субъектами РФ требований к площади объектов. Так, в Омской области подлежат включению в Перечень объекты недвижимого имущества общей площадью свыше 3 000 квадратных метров в 2023 году, свыше 2 000 квадратных метров в 2024 году, свыше 1 000 квадратных метров в 2025 году. С 2026 года в Перечень подлежат включению все объекты недвижимого имущества категорий "административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них", а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения таковых <19>. В Карачаево-Черкесской Республике площадь соответствующих зданий должна составлять свыше 550 квадратных метров <20>. В Республике Татарстан налоговая база определяется как кадастровая стоимость для торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 2 000 квадратных метров и помещений в них, расположенных на территориях населенных пунктов с численностью населения более 145 тысяч человек <21>.
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)Отечественные суды по-прежнему сталкиваются с проблемой применения регионального законодательства, на уровне которого сложилась практика установления субъектами РФ требований к площади объектов. Так, в Омской области подлежат включению в Перечень объекты недвижимого имущества общей площадью свыше 3 000 квадратных метров в 2023 году, свыше 2 000 квадратных метров в 2024 году, свыше 1 000 квадратных метров в 2025 году. С 2026 года в Перечень подлежат включению все объекты недвижимого имущества категорий "административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них", а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения таковых <19>. В Карачаево-Черкесской Республике площадь соответствующих зданий должна составлять свыше 550 квадратных метров <20>. В Республике Татарстан налоговая база определяется как кадастровая стоимость для торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 2 000 квадратных метров и помещений в них, расположенных на территориях населенных пунктов с численностью населения более 145 тысяч человек <21>.