9 раздел ЖК
Подборка наиболее важных документов по запросу 9 раздел ЖК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: п. 6 ст. 8.1, ст. ст. 15, 123.2, 130, 131, 151, 167 - 170, 173 - 174.1, 178, 179, гл. 9.1, ст. ст. 209, 288, 289, 301, 302, 330 - 332, 421, 450, 452, 453, гл. 61 - 63 ГК РФ, разд. V ЖК РФ, ст. ст. 9, 10 Закона о потребкооперации, п. 4 ст. 9, ст. ст. 28 - 30, 32 Закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Постановление КС РФ от 21.04.2003 N 6-П, абз. 2 п. 11, п. п. 36 - 38, 59, 61 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. п. 69 - 120 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17, п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: п. 6 ст. 8.1, ст. ст. 15, 123.2, 130, 131, 151, 167 - 170, 173 - 174.1, 178, 179, гл. 9.1, ст. ст. 209, 288, 289, 301, 302, 330 - 332, 421, 450, 452, 453, гл. 61 - 63 ГК РФ, разд. V ЖК РФ, ст. ст. 9, 10 Закона о потребкооперации, п. 4 ст. 9, ст. ст. 28 - 30, 32 Закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Постановление КС РФ от 21.04.2003 N 6-П, абз. 2 п. 11, п. п. 36 - 38, 59, 61 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. п. 69 - 120 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17, п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Бывший член ЖСК хочет признать решение общего собрания о его исключении из членов ЖСК недействительным и восстановить членство в ЖСК
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 167 - 170, гл. 9.1 ГК РФ, ст. ст. 110, 111, 113, 115, 116, 130 ЖК РФ, разд. "Недействительность сделок", "Решения собраний" Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 167 - 170, гл. 9.1 ГК РФ, ст. ст. 110, 111, 113, 115, 116, 130 ЖК РФ, разд. "Недействительность сделок", "Решения собраний" Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)9. Комментируемая статья отсылает к разд. V (Жилищные и жилищно-строительные кооперативы) и VI (Товарищество собственников жилья) Жилищного кодекса РФ в том случае, когда многоквартирный дом находится в собственности жилищного кооператива или когда в МКД создано товарищество собственников жилья.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)9. Комментируемая статья отсылает к разд. V (Жилищные и жилищно-строительные кооперативы) и VI (Товарищество собственников жилья) Жилищного кодекса РФ в том случае, когда многоквартирный дом находится в собственности жилищного кооператива или когда в МКД создано товарищество собственников жилья.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома в населенном пункте с развитой инфраструктурой на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем (п. п. 1, 7, 9 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ; п. 6 разд. 2 Методических рекомендаций по вопросам реализации жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для специалистов органов опеки и попечительства, направленных Письмом Минпросвещения России от 28.10.2024 N АБ-3122/07).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома в населенном пункте с развитой инфраструктурой на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем (п. п. 1, 7, 9 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ; п. 6 разд. 2 Методических рекомендаций по вопросам реализации жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для специалистов органов опеки и попечительства, направленных Письмом Минпросвещения России от 28.10.2024 N АБ-3122/07).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2015 N 351
"Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за аварийным жилищным фондом"Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (ст. 92, гл. 9, раздела 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
"Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за аварийным жилищным фондом"Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (ст. 92, гл. 9, раздела 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
(ред. от 04.11.2025)9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Поэтому доходы от указанной деятельности (после налогообложения) являются источником осуществления уставной деятельности НКО, формирования ее имущества в соответствии со сметой и отражаются в бухгалтерском учете на счете 86 "Целевое финансирование" в корреспонденции с дебетом счета 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". (Счет 84 можно не использовать, о чем более подробно написано в разд. 9.5.6 "Особенности заполнения ТСЖ отчета о целевом использовании средств" книги.)
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Поэтому доходы от указанной деятельности (после налогообложения) являются источником осуществления уставной деятельности НКО, формирования ее имущества в соответствии со сметой и отражаются в бухгалтерском учете на счете 86 "Целевое финансирование" в корреспонденции с дебетом счета 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". (Счет 84 можно не использовать, о чем более подробно написано в разд. 9.5.6 "Особенности заполнения ТСЖ отчета о целевом использовании средств" книги.)
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<9> Например, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования (см. разделы III.1 и III.2 ЖК РФ).
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<9> Например, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования (см. разделы III.1 и III.2 ЖК РФ).
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, раздел земельного участка осуществляется с соблюдением требований законодательства о минимальном размере земельного участка (п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, раздел земельного участка осуществляется с соблюдением требований законодательства о минимальном размере земельного участка (п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ).
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Иные вопросы специализированных жилых помещений продолжали регулироваться подзаконными актами. Напротив, современный нам Жилищный кодекс РФ в статье 19 (пункт второй части третьей) дает определение специализированного жилищного фонда и определяет категории всех относящихся к нему правовых режимов жилых помещений. Согласно этой статье специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ <7> жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Выделение в качестве родового признака специализированных жилых помещений их принадлежность публичному собственнику "позволяет определить типы правового регулирования... в отношении... жилых помещений" [8, с. 92 - 93]. Однако на этом достоинства данного определения заканчиваются. В частности, как отмечает Е. Шипунова, "определение специализированного жилищного фонда не отражает его специфики" [9, с. 41].
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Иные вопросы специализированных жилых помещений продолжали регулироваться подзаконными актами. Напротив, современный нам Жилищный кодекс РФ в статье 19 (пункт второй части третьей) дает определение специализированного жилищного фонда и определяет категории всех относящихся к нему правовых режимов жилых помещений. Согласно этой статье специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ <7> жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Выделение в качестве родового признака специализированных жилых помещений их принадлежность публичному собственнику "позволяет определить типы правового регулирования... в отношении... жилых помещений" [8, с. 92 - 93]. Однако на этом достоинства данного определения заканчиваются. В частности, как отмечает Е. Шипунова, "определение специализированного жилищного фонда не отражает его специфики" [9, с. 41].
Вопрос: Организация ввозит из Китая в Россию светодиодные цветные ЖК-мониторы с целью выпуска для внутреннего потребления. Под какими кодами ТН ВЭД ЕАЭС могут классифицироваться такие мониторы и какие могут применяться ставки ввозной таможенной пошлины?
(Консультация эксперта, 2025)2. Мониторы прочие, кроме подключаемых непосредственно и разработанных для использования с вычислительными машинами товарной позиции 8471 ТН ВЭД ЕАЭС. К данной категории относятся мониторы, способные принимать сигналы при непосредственном подключении к видеокамере или видеомагнитофону посредством кабелей сложного видеосигнала, кабелей типа S-Video или коаксиальных кабелей, позволяющих исключить все радиочастотные помехи. Они обычно используются телевизионными компаниями или в замкнутых телевизионных системах. Кроме того, данные мониторы могут иметь отдельные входы для кабелей красного (R), зеленого (G) и синего (B) цветов или могут быть закодированы в соответствии с конкретными стандартами (NTSC, SECAM, PAL, D-MAC и др.). Для приема кодированных сигналов монитор должен быть оснащен декодером, позволяющим разделять сигналы R, G и B. Они не снабжены соединительными устройствами, характерными для систем обработки данных, и не имеют механизмов регулирования наклона, поворота и высоты, безбликовых поверхностей, безбликовых экранов и других эргономических характеристик, облегчающих просмотр в течение длительного периода времени на малом расстоянии от монитора (разд. Б Пояснений к товарной позиции 8528 ТН ВЭД ЕАЭС). В этом случае светодиодные цветные ЖК-мониторы имеют код по ТН ВЭД ЕАЭС 8528 59 900 9, которому соответствует ставка ввозной пошлины в размере 5% от таможенной стоимости.
(Консультация эксперта, 2025)2. Мониторы прочие, кроме подключаемых непосредственно и разработанных для использования с вычислительными машинами товарной позиции 8471 ТН ВЭД ЕАЭС. К данной категории относятся мониторы, способные принимать сигналы при непосредственном подключении к видеокамере или видеомагнитофону посредством кабелей сложного видеосигнала, кабелей типа S-Video или коаксиальных кабелей, позволяющих исключить все радиочастотные помехи. Они обычно используются телевизионными компаниями или в замкнутых телевизионных системах. Кроме того, данные мониторы могут иметь отдельные входы для кабелей красного (R), зеленого (G) и синего (B) цветов или могут быть закодированы в соответствии с конкретными стандартами (NTSC, SECAM, PAL, D-MAC и др.). Для приема кодированных сигналов монитор должен быть оснащен декодером, позволяющим разделять сигналы R, G и B. Они не снабжены соединительными устройствами, характерными для систем обработки данных, и не имеют механизмов регулирования наклона, поворота и высоты, безбликовых поверхностей, безбликовых экранов и других эргономических характеристик, облегчающих просмотр в течение длительного периода времени на малом расстоянии от монитора (разд. Б Пояснений к товарной позиции 8528 ТН ВЭД ЕАЭС). В этом случае светодиодные цветные ЖК-мониторы имеют код по ТН ВЭД ЕАЭС 8528 59 900 9, которому соответствует ставка ввозной пошлины в размере 5% от таможенной стоимости.
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ <9>.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ <9>.
Ситуация: Как разделить наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности наследников?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать разделение этой доли, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Ситуация: Каков порядок раздела недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При определении долей в жилом помещении следует учесть, что площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Соглашение, заключенное с нарушением этих правил, является ничтожным (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При определении долей в жилом помещении следует учесть, что площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Соглашение, заключенное с нарушением этих правил, является ничтожным (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)<32> Определение Конституционного Суда РФ от 28 декабря 2021 г. N 2894-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Осиповой Елены Владимировны на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 1 статьи 137, пунктом 1 части 2 статьи 154, частью 6 статьи 155 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" // СПС "КонсультантПлюс".
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)<32> Определение Конституционного Суда РФ от 28 декабря 2021 г. N 2894-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Осиповой Елены Владимировны на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 1 статьи 137, пунктом 1 части 2 статьи 154, частью 6 статьи 155 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" // СПС "КонсультантПлюс".