451 гк РФ коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу 451 гк РФ коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение (приостановление) договора в связи с непреодолимой силой, в т.ч. коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2026)Позиции судов по спорным вопросам: Изменение (приостановление) договора в связи с непреодолимой силой, в т.ч. коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2026)Позиции судов по спорным вопросам: Изменение (приостановление) договора в связи с непреодолимой силой, в т.ч. коронавирусом
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2026)"...Предприниматель [арендатор - ред.] направил... письмо... с предложением расторгнуть договор по взаимному согласию или в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации... без начисления арендатору оплаты, связанной с досрочным отказом от исполнения договора.
(КонсультантПлюс, 2026)"...Предприниматель [арендатор - ред.] направил... письмо... с предложением расторгнуть договор по взаимному согласию или в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации... без начисления арендатору оплаты, связанной с досрочным отказом от исполнения договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие обстоятельства относятся к обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажору) и какие последствия они влекут
(КонсультантПлюс, 2026)Можно ли неблагоприятную эпидемиологическую обстановку, введение ограничительных мер или режим самоизоляции признать основаниями для расторжения договора
(КонсультантПлюс, 2026)Можно ли неблагоприятную эпидемиологическую обстановку, введение ограничительных мер или режим самоизоляции признать основаниями для расторжения договора
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)обстоятельства существенно изменились по сравнению с тем, какими они были при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Если причина расторжения только в коронавирусе и связанных с ним ограничениях, то, скорее всего, арендатор будет обосновывать требование о расторжении именно так;
(КонсультантПлюс, 2023)обстоятельства существенно изменились по сравнению с тем, какими они были при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Если причина расторжения только в коронавирусе и связанных с ним ограничениях, то, скорее всего, арендатор будет обосновывать требование о расторжении именно так;
Нормативные акты
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)Ответ: Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа, такие обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть при заключении договоров, могут являться основанием для изменения и расторжения договоров на основании статьи 451 ГК РФ, если при предвидении данных обстоятельств договор не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)Ответ: Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа, такие обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть при заключении договоров, могут являться основанием для изменения и расторжения договоров на основании статьи 451 ГК РФ, если при предвидении данных обстоятельств договор не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Статья: Исполнение договоров в условиях существенного изменения обстоятельств
(Семенова В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)<22> Например, А.А. Иванов отмечал объективно обусловленное неприменение ст. 451 ГК РФ судами в связи с отсутствием оснований, однако К.И. Скловский критиковал узкий подход российских судов. См.: Иванов А.А. Правовые проблемы действия валютной оговорки в договорах // Вестник экономического правосудия. 2016. N 5. С. 70 - 79; Скловский К.И. Проблемы применения нормы ст. 451 ГК РФ: валютная оговорка и баланс интересов сторон договора // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. N 7. С. 64 - 77.
(Семенова В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)<22> Например, А.А. Иванов отмечал объективно обусловленное неприменение ст. 451 ГК РФ судами в связи с отсутствием оснований, однако К.И. Скловский критиковал узкий подход российских судов. См.: Иванов А.А. Правовые проблемы действия валютной оговорки в договорах // Вестник экономического правосудия. 2016. N 5. С. 70 - 79; Скловский К.И. Проблемы применения нормы ст. 451 ГК РФ: валютная оговорка и баланс интересов сторон договора // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. N 7. С. 64 - 77.
Статья: Применение правовой категории существенного изменения обстоятельств при разрешении коммерческих споров: сравнительный подход
(Горячева А.И., Власенко Я.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 6)Сфера применения ст. 451 ГК РФ уточняется судами с течением времени. Так, российское законодательство никогда не содержало перечня обстоятельств, которые считаются существенными по смыслу указанной статьи. Между тем сейчас судебная практика иллюстрирует практически все возможные случаи, когда возможно применение ст. 451 ГК РФ. Следует отметить, что в схожих ситуациях изменения обстоятельств могут быть как признаны, так и не признаны существенными. В частности, суды могут квалифицировать в качестве таковых следующие изменения:
(Горячева А.И., Власенко Я.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 6)Сфера применения ст. 451 ГК РФ уточняется судами с течением времени. Так, российское законодательство никогда не содержало перечня обстоятельств, которые считаются существенными по смыслу указанной статьи. Между тем сейчас судебная практика иллюстрирует практически все возможные случаи, когда возможно применение ст. 451 ГК РФ. Следует отметить, что в схожих ситуациях изменения обстоятельств могут быть как признаны, так и не признаны существенными. В частности, суды могут квалифицировать в качестве таковых следующие изменения:
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)На сегодняшний день не имеется предпосылок для признания последствий экономических санкций как существенного изменения обстоятельств, достаточного для изменения цены договора по правилам ст. 451 ГК РФ.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)На сегодняшний день не имеется предпосылок для признания последствий экономических санкций как существенного изменения обстоятельств, достаточного для изменения цены договора по правилам ст. 451 ГК РФ.
Статья: Этико-правовые аспекты неисполнения обязательств в предпринимательской деятельности
(Грунтовский И.И., Ованесов Б.К.)
("Безопасность бизнеса", 2024, N 4)Таким образом, существенное изменение обстоятельств с точки зрения договорного права имеет общую природу с обстоятельствами непреодолимой силы, но при этом не носит столь всеобъемлющего характера, так как по итогу системного толкования положений абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ нами установлено, что законодательным регулированием предусмотрено право, а не обязанность сторон изменения или расторжения договора. В случае регулирования правовых последствий наступления обстоятельств непреодолимой силы действующим законодательством предусмотрено императивное регулирование в виде освобождения допустившей нарушение стороны от ответственности.
(Грунтовский И.И., Ованесов Б.К.)
("Безопасность бизнеса", 2024, N 4)Таким образом, существенное изменение обстоятельств с точки зрения договорного права имеет общую природу с обстоятельствами непреодолимой силы, но при этом не носит столь всеобъемлющего характера, так как по итогу системного толкования положений абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ нами установлено, что законодательным регулированием предусмотрено право, а не обязанность сторон изменения или расторжения договора. В случае регулирования правовых последствий наступления обстоятельств непреодолимой силы действующим законодательством предусмотрено императивное регулирование в виде освобождения допустившей нарушение стороны от ответственности.
Статья: Трансформация обязательственной связи вследствие существенного изменения обстоятельств
(Груздев В.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 2)<13> Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020.
(Груздев В.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 2)<13> Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020.
Статья: Существенное изменение обстоятельств как основание для изменения или расторжения договора
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Во-первых, Суд указал, что вспышка новой коронавирусной инфекции, признанная пандемией, может рассматриваться в качестве существенного изменения обстоятельств применительно к ст. 451 ГК РФ.
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Во-первых, Суд указал, что вспышка новой коронавирусной инфекции, признанная пандемией, может рассматриваться в качестве существенного изменения обстоятельств применительно к ст. 451 ГК РФ.
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Что можно сделать сейчас: вне зависимости от того, заявил ли арендодатель, что ни на какие уступки не пойдет, направить ему предложение о расторжении договора и сформулировать вашу позицию со ссылкой на ст. 451 ГК РФ. В дальнейшем это позволит подтвердить, что вы выполнили требование об обязательном досудебном порядке урегулирования спора до подачи иска в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2023)Что можно сделать сейчас: вне зависимости от того, заявил ли арендодатель, что ни на какие уступки не пойдет, направить ему предложение о расторжении договора и сформулировать вашу позицию со ссылкой на ст. 451 ГК РФ. В дальнейшем это позволит подтвердить, что вы выполнили требование об обязательном досудебном порядке урегулирования спора до подачи иска в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Статья: Предпринимательский риск в условиях экономического кризиса: анализ правоприменительной практики
(Гусейнова Г.Э.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)Кроме того, для применения ст. 451 ГК РФ из обычаев или существа договора не должно вытекать, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пп. 4 п. 2 ст. 451 ГК РФ). Так, в период пандемии многие арендаторы пытались в одностороннем порядке снизить арендную плату или расторгнуть договоры аренды. В ряде дел магазин "Перекресток" требовал признать существенными изменениями обстоятельств введение режима самоизоляции в период распространения COVID-19 и последовавшее за этим падение уровня продаж. Однако Верховный Суд РФ отказался расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ, отметив, что изменение покупательского спроса является предпринимательским риском супермаркета <24>.
(Гусейнова Г.Э.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)Кроме того, для применения ст. 451 ГК РФ из обычаев или существа договора не должно вытекать, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пп. 4 п. 2 ст. 451 ГК РФ). Так, в период пандемии многие арендаторы пытались в одностороннем порядке снизить арендную плату или расторгнуть договоры аренды. В ряде дел магазин "Перекресток" требовал признать существенными изменениями обстоятельств введение режима самоизоляции в период распространения COVID-19 и последовавшее за этим падение уровня продаж. Однако Верховный Суд РФ отказался расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ, отметив, что изменение покупательского спроса является предпринимательским риском супермаркета <24>.
Готовое решение: Как действовать заказчику при закупках по Закону N 223-ФЗ в условиях коронавирусной инфекции (COVID-19) до 1 июля 2022 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Учтите также, что договор можно изменить или расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств, если иное не предусмотрено этим договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств является существенным, когда они изменились настолько, что, если бы вы могли это предвидеть, не стали бы заключать договор или заключили бы его на других условиях (ст. 451 ГК РФ, Обзор по отдельным вопросам судебной практики N 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)).
(КонсультантПлюс, 2022)Учтите также, что договор можно изменить или расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств, если иное не предусмотрено этим договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств является существенным, когда они изменились настолько, что, если бы вы могли это предвидеть, не стали бы заключать договор или заключили бы его на других условиях (ст. 451 ГК РФ, Обзор по отдельным вопросам судебной практики N 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)).