439 аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу 439 аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораК отзыву согласия по аналогии закона применяются положения об отзыве акцепта (п. 1 ст. 6, ст. 439 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся (п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Готовое решение: Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налогов и страховых взносов в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по аренде недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Такие арендодатели могут получить отсрочку по уплате определенных налогов (авансовых платежей), если отвечают критериям, указанным в п. 13(1) Правил предоставления отсрочки (рассрочки). Но они не могут получить рассрочку платежей в связи с распространением коронавируса (пп. "в" п. 12 Правил предоставления отсрочки (рассрочки));
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по аренде недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Такие арендодатели могут получить отсрочку по уплате определенных налогов (авансовых платежей), если отвечают критериям, указанным в п. 13(1) Правил предоставления отсрочки (рассрочки). Но они не могут получить рассрочку платежей в связи с распространением коронавируса (пп. "в" п. 12 Правил предоставления отсрочки (рассрочки));
Нормативные акты
Справочная информация: "Коронавирус (COVID-19). Меры экономической поддержки бизнеса в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 органам государственной власти субъекта РФ рекомендовано оказать арендодателям-собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки в части уплаты в 2020 г. налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 органам государственной власти субъекта РФ рекомендовано оказать арендодателям-собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки в части уплаты в 2020 г. налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект.
Готовое решение: Получение до 31 декабря 2022 г. включительно отсрочки или рассрочки по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2022)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Таким арендаторам, если они отвечают требованиям, установленным п. 13(1) Правил, может быть предоставлена отсрочка по уплате налога на имущество организаций, земельного налога (авансовых платежей по этим налогам), налога на имущество физических лиц;
(КонсультантПлюс, 2022)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Таким арендаторам, если они отвечают требованиям, установленным п. 13(1) Правил, может быть предоставлена отсрочка по уплате налога на имущество организаций, земельного налога (авансовых платежей по этим налогам), налога на имущество физических лиц;
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Если вы не внесли арендную плату в размере и сроки, установленные договором, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении вами деятельности в отрасли, которая отнесена к наиболее пострадавшим из-за коронавируса, то он должен информировать вас о праве на предоставление законной отсрочки. Если он это не сделал, то считается, что отсрочка предоставлена на условиях, установленных п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал вам основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты платы на условиях, установленных п. 3 указанных выше Требований (вопрос 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
(КонсультантПлюс, 2022)Если вы не внесли арендную плату в размере и сроки, установленные договором, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении вами деятельности в отрасли, которая отнесена к наиболее пострадавшим из-за коронавируса, то он должен информировать вас о праве на предоставление законной отсрочки. Если он это не сделал, то считается, что отсрочка предоставлена на условиях, установленных п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал вам основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты платы на условиях, установленных п. 3 указанных выше Требований (вопрос 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
Статья: Эпидемиологический кризис и его влияние на развитие корпоративного законодательства и практику его применения
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Заслуживают внимания положения об отсрочке оплаты по договорам аренды для арендаторов, деятельность которых относится к наиболее пострадавшим отраслям, принятые Федеральным законом от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ). Во исполнение введенных законодательных норм Правительством Российской Федерации был принят важный подзаконный акт - Постановление от 3 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Постановление N 439), которым детализируются положения статьи 19 Закона N 98-ФЗ, а в некоторых случаях существенно корректируют его. В частности, Постановлением N 439 существенно сужен круг лиц, которые могут воспользоваться инструментарием статьи 19 Закона N 98-ФЗ. Следует отметить и то, что если в Законе N 98-ФЗ не указаны субъектные ограничения, то Постановлением N 439 предоставляются дополнительные гарантии только организациям или индивидуальным предпринимателям из наиболее пострадавших отраслей экономики.
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Заслуживают внимания положения об отсрочке оплаты по договорам аренды для арендаторов, деятельность которых относится к наиболее пострадавшим отраслям, принятые Федеральным законом от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ). Во исполнение введенных законодательных норм Правительством Российской Федерации был принят важный подзаконный акт - Постановление от 3 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Постановление N 439), которым детализируются положения статьи 19 Закона N 98-ФЗ, а в некоторых случаях существенно корректируют его. В частности, Постановлением N 439 существенно сужен круг лиц, которые могут воспользоваться инструментарием статьи 19 Закона N 98-ФЗ. Следует отметить и то, что если в Законе N 98-ФЗ не указаны субъектные ограничения, то Постановлением N 439 предоставляются дополнительные гарантии только организациям или индивидуальным предпринимателям из наиболее пострадавших отраслей экономики.
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)"3.3. Арендодатель на основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. 3 Требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, предоставляет арендатору отсрочку внесения арендной платы на следующих условиях:
(КонсультантПлюс, 2022)"3.3. Арендодатель на основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. 3 Требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, предоставляет арендатору отсрочку внесения арендной платы на следующих условиях: