34 аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу 34 аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда государственного (муниципального) участка со множественностью лиц
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешая спор в отношении пункта... спорного договора (арендная плата), суды исходили из того, что ответчик является государственным учреждением и к возникшим отношениям сторон возможно применение Закона о контрактной системе (часть 2 статьи 34), следовательно, цена договора аренды земельного участка на весь период его действия может быть указана в твердой сумме.
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешая спор в отношении пункта... спорного договора (арендная плата), суды исходили из того, что ответчик является государственным учреждением и к возникшим отношениям сторон возможно применение Закона о контрактной системе (часть 2 статьи 34), следовательно, цена договора аренды земельного участка на весь период его действия может быть указана в твердой сумме.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11 "Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе" НК РФ"Суды, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 11 НК РФ, параграфа 3 главы 34 "Аренда", главы 40 "Перевозка" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришли к выводу о том, что в целях налогообложения ЕНВД деятельность налогоплательщиков по оказанию автотранспортных услуг следует понимать, как осуществление исполнителем (перевозчиком) по заданию заказчика услуги, заключающейся в доставке вверенного ему отправителем (заказчиком) груза в пункт назначения, либо перевозке пассажира в пункт назначения с багажом, либо без такового. То есть, названный вид деятельности предусматривает самостоятельное (с использованием собственных средств либо по договору поручения и т.д.) осуществление возложенных на перевозчика (исполнителя) обязанностей, при этом транспортное средство не выбывает из владения и пользования перевозчика. Поскольку при аренде транспортного средства без экипажа на арендодателя не возлагаются обязанности по оказанию от своего имени услуг, связанных с перевозкой грузов, суды констатировали, что данный вид деятельности не относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания автотранспортных услуг по перевозке грузов и, соответственно, в отношении данной деятельности не может применяться система налогообложения в виде ЕНВД."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияГлава 34. Аренда
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае соглашение сторон не является договором аренды. Соответственно, оно не порождает для сторон прав и обязанностей, установленных гл. 34 ГК РФ.
Нормативные акты
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Полагаем, что для разрешения спора о возможности расторжения договора (одностороннего отказа от него) не имел особого значения вопрос о том, в какой части рассматриваемый договор аренды объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии является договором подряда (гл. 37 ГК РФ) или аренды (гл. 34 ГК РФ), поскольку при оценке возможностей для одностороннего отказа от его исполнения следовало бы прежде всего принимать во внимание основную цель его заключения - сохранение объекта культурного наследия с применением норм соответствующего специального законодательства.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Полагаем, что для разрешения спора о возможности расторжения договора (одностороннего отказа от него) не имел особого значения вопрос о том, в какой части рассматриваемый договор аренды объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии является договором подряда (гл. 37 ГК РФ) или аренды (гл. 34 ГК РФ), поскольку при оценке возможностей для одностороннего отказа от его исполнения следовало бы прежде всего принимать во внимание основную цель его заключения - сохранение объекта культурного наследия с применением норм соответствующего специального законодательства.
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Отказ от срочного договора аренды гл. 34 ГК РФ не предусмотрен, но при определенных условиях его можно согласовать в договоре.
(КонсультантПлюс, 2026)Отказ от срочного договора аренды гл. 34 ГК РФ не предусмотрен, но при определенных условиях его можно согласовать в договоре.
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): на чем остановиться законодателю и правоприменителю?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Вместе с тем ГК РФ сохранил курс, взятый в конце 1980-х годов, на разграничение договора аренды (имущественного найма) и договора найма жилого помещения. По-прежнему договорам аренды (имущественного найма) и найма жилого помещения посвящены разные главы ГК РФ (34 и 35 соответственно). Однако если в ГК РСФСР 1964 г., как об этом говорилось выше, выделение в отдельную от договора имущественного найма в целом (при сохранении ссылок о действенности ряда общих норм) главу, посвященную договору найма жилого помещения, было предопределено объемом нормативного материала, который превышал объем нормативного материала, регулировавшего договор имущественного найма вообще, то в действующем ГК РФ глава 35 "Наем жилого помещения" охватывает 18 статей, что меньше не только всей главы 34 "Аренда" (64 статьи), но и ее § 1 "Общие положения", включающего 20 статей. Кроме того, глава о договоре имущественного найма в ГК РСФСР 1964 г. не содержала внутренних подразделов. В действующем же ГК РФ глава об аренде наряду с общими положениями (§ 1) содержит еще 5 параграфов, каждый из которых посвящен тому или иному виду аренды (прокат, аренда транспортного средства, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг)). Если бы не было намерения отграничить договор аренды (имущественного найма) от договора найма жилого помещения, то статьи, посвященные последнему, могли бы быть сгруппированы не в отдельную главу, а в дополнительный параграф главы об аренде. При этом количество статей - 18 - в главе 35 (наем жилого помещения) сопоставимо с количеством статей - 18 - в двух частях § 3 главы 34 (аренда транспортного средства) <13>. Таким образом, совокупность статей о договоре найма жилого помещения вполне могла бы вписаться в главу 34 в качестве одного из ее подразделов в ранге параграфа, если бы законодатель при принятии Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. и затем при принятии действующего ГК РФ не копировал бы слепо структуру Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 г. и ГК РСФСР 1964 г., в которых выделение регулирования найма жилого помещения в отдельную главу имело определенные основания, а углубился бы в существо рассматриваемых правовых институтов, разобравшись, почему все-таки для сохранения терминологического единства существа правового института использовались словосочетания "имущественный наем" и "наем жилого помещения" и почему в общих положениях об имущественном найме прямо указывалось, что они применимы к договору найма жилого помещения, если их применение не противоречит существу найма жилья (ну это обычное указание на соотношение общего и специального законов, выражаемого латинской формулой lex specialis derogat generali).
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Вместе с тем ГК РФ сохранил курс, взятый в конце 1980-х годов, на разграничение договора аренды (имущественного найма) и договора найма жилого помещения. По-прежнему договорам аренды (имущественного найма) и найма жилого помещения посвящены разные главы ГК РФ (34 и 35 соответственно). Однако если в ГК РСФСР 1964 г., как об этом говорилось выше, выделение в отдельную от договора имущественного найма в целом (при сохранении ссылок о действенности ряда общих норм) главу, посвященную договору найма жилого помещения, было предопределено объемом нормативного материала, который превышал объем нормативного материала, регулировавшего договор имущественного найма вообще, то в действующем ГК РФ глава 35 "Наем жилого помещения" охватывает 18 статей, что меньше не только всей главы 34 "Аренда" (64 статьи), но и ее § 1 "Общие положения", включающего 20 статей. Кроме того, глава о договоре имущественного найма в ГК РСФСР 1964 г. не содержала внутренних подразделов. В действующем же ГК РФ глава об аренде наряду с общими положениями (§ 1) содержит еще 5 параграфов, каждый из которых посвящен тому или иному виду аренды (прокат, аренда транспортного средства, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг)). Если бы не было намерения отграничить договор аренды (имущественного найма) от договора найма жилого помещения, то статьи, посвященные последнему, могли бы быть сгруппированы не в отдельную главу, а в дополнительный параграф главы об аренде. При этом количество статей - 18 - в главе 35 (наем жилого помещения) сопоставимо с количеством статей - 18 - в двух частях § 3 главы 34 (аренда транспортного средства) <13>. Таким образом, совокупность статей о договоре найма жилого помещения вполне могла бы вписаться в главу 34 в качестве одного из ее подразделов в ранге параграфа, если бы законодатель при принятии Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. и затем при принятии действующего ГК РФ не копировал бы слепо структуру Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 г. и ГК РСФСР 1964 г., в которых выделение регулирования найма жилого помещения в отдельную главу имело определенные основания, а углубился бы в существо рассматриваемых правовых институтов, разобравшись, почему все-таки для сохранения терминологического единства существа правового института использовались словосочетания "имущественный наем" и "наем жилого помещения" и почему в общих положениях об имущественном найме прямо указывалось, что они применимы к договору найма жилого помещения, если их применение не противоречит существу найма жилья (ну это обычное указание на соотношение общего и специального законов, выражаемого латинской формулой lex specialis derogat generali).
Статья: Учет договоров аренды
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)В условиях ограниченности ресурсов для осуществления инвестиций в оборудование и новые технологии аренда играет роль альтернативного источника, способствующего обновлению производственных фондов и повышению скорости оборачиваемости оборотных активов. Под арендой принято понимать финансово-экономическую сделку, предполагающую передачу во временное пользование арендатору от арендодателя принадлежащего ему имущества. Отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированы главой 34 "Аренда". Согласно определению договора аренды, представленному в статье 606 ГК РФ, "...по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование" [3]. Предметом договора аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)В условиях ограниченности ресурсов для осуществления инвестиций в оборудование и новые технологии аренда играет роль альтернативного источника, способствующего обновлению производственных фондов и повышению скорости оборачиваемости оборотных активов. Под арендой принято понимать финансово-экономическую сделку, предполагающую передачу во временное пользование арендатору от арендодателя принадлежащего ему имущества. Отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированы главой 34 "Аренда". Согласно определению договора аренды, представленному в статье 606 ГК РФ, "...по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование" [3]. Предметом договора аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды здания, сооружения, помещения можно расторгнуть по общим основаниям, а также по основаниям, предусмотренным для договора аренды гл. 34 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды здания, сооружения, помещения можно расторгнуть по общим основаниям, а также по основаниям, предусмотренным для договора аренды гл. 34 ГК РФ.
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Предметом закупки может выступать аренда транспортного средства как с экипажем, так и без экипажа. В любом случае в проект договора необходимо включить условия, предусмотренные для соответствующего вида аренды § 3 гл. 34 ГК РФ, поскольку законодательство о закупках основывается в том числе на положениях данного Кодекса (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ). Особенностей заключения договора, зависящих от вида аренды, Законом N 223-ФЗ не предусмотрено. Поскольку участниками закупки могут быть и физлица, при подготовке проекта договора учтите ряд особенностей, которые применимы ко всем договорам аренды ТС с физлицами, в том числе заключаемым по правилам Закона N 223-ФЗ (ч. 5 ст. 3 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)Предметом закупки может выступать аренда транспортного средства как с экипажем, так и без экипажа. В любом случае в проект договора необходимо включить условия, предусмотренные для соответствующего вида аренды § 3 гл. 34 ГК РФ, поскольку законодательство о закупках основывается в том числе на положениях данного Кодекса (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ). Особенностей заключения договора, зависящих от вида аренды, Законом N 223-ФЗ не предусмотрено. Поскольку участниками закупки могут быть и физлица, при подготовке проекта договора учтите ряд особенностей, которые применимы ко всем договорам аренды ТС с физлицами, в том числе заключаемым по правилам Закона N 223-ФЗ (ч. 5 ст. 3 названного Закона).
Готовое решение: Как согласовать условие о форме арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)Глава 34 ГК РФ "Аренда" не содержит правил определения в договоре вещи, подлежащей передаче арендодателю. Поскольку отношения по аренде имущества в этой части законом не урегулированы, полагаем, к ним могут быть применены нормы права, регламентирующие сходные отношения. По правовой природе обязательство арендатора передать в собственность арендодателю определенное имущество аналогично обязательству продавца передать товар покупателю. Поэтому к условиям об имуществе, которое должно быть передано в собственность в качестве арендной платы, на наш взгляд, применимы правила определения товара, установленные п. 3 ст. 455 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Глава 34 ГК РФ "Аренда" не содержит правил определения в договоре вещи, подлежащей передаче арендодателю. Поскольку отношения по аренде имущества в этой части законом не урегулированы, полагаем, к ним могут быть применены нормы права, регламентирующие сходные отношения. По правовой природе обязательство арендатора передать в собственность арендодателю определенное имущество аналогично обязательству продавца передать товар покупателю. Поэтому к условиям об имуществе, которое должно быть передано в собственность в качестве арендной платы, на наш взгляд, применимы правила определения товара, установленные п. 3 ст. 455 ГК РФ.
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ "Аренда".
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ "Аренда".
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Отношения сторон по вопросам управления транспортным средством и его технической эксплуатации регулируются не гл. 39 "Возмездное оказание услуг" ГК РФ, а параграфом 3 гл. 34 "Аренда транспортных средств" ГК РФ.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Отношения сторон по вопросам управления транспортным средством и его технической эксплуатации регулируются не гл. 39 "Возмездное оказание услуг" ГК РФ, а параграфом 3 гл. 34 "Аренда транспортных средств" ГК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аренде посвящена гл. 34 ГК РФ. В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества в пользование. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Нормы о договоре аренды в целом и об отдельных его видах содержатся не только в ГК РФ, но и в иных нормативных правовых актах, в частности в Земельном, Лесном, Водном кодексах, Кодексе торгового мореплавания РФ, а также в других федеральных законах. При упомянутом заключении договора аренды одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное вещное право) на него.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аренде посвящена гл. 34 ГК РФ. В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества в пользование. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Нормы о договоре аренды в целом и об отдельных его видах содержатся не только в ГК РФ, но и в иных нормативных правовых актах, в частности в Земельном, Лесном, Водном кодексах, Кодексе торгового мореплавания РФ, а также в других федеральных законах. При упомянутом заключении договора аренды одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное вещное право) на него.