304 гк исковое
Подборка наиболее важных документов по запросу 304 гк исковое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1. Позиции о негаторных исках (ст. 304 ГК РФ)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФ"По смыслу статей 208 и 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для защиты права на земельный участок могут использоваться виндикационный (ст. 301 ГК) и негаторный (ст. 304 ГК) иски. В отличие от ст. 301, ст. 304 ГК предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении (Определение ВС РФ от 12.04.2011 N 49-В11-2). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для защиты права на земельный участок могут использоваться виндикационный (ст. 301 ГК) и негаторный (ст. 304 ГК) иски. В отличие от ст. 301, ст. 304 ГК предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении (Определение ВС РФ от 12.04.2011 N 49-В11-2). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).
Готовое решение: Что такое право собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Если другое лицо мешает вам пользоваться имуществом, которым вы владеете, вы можете защитить свои права с помощью негаторного иска (ст. 304 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если другое лицо мешает вам пользоваться имуществом, которым вы владеете, вы можете защитить свои права с помощью негаторного иска (ст. 304 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что по смыслу статей 208 и 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что по смыслу статей 208 и 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Именно по этому пути пошли прокуроры в судебных делах, которые после их завершения в пользу процессуальных истцов стали причиной обращений заявителей в Конституционный Суд Российской Федерации, рассмотревший их на заседании 5 декабря 2024 г., результатом которого стало Постановление от 28 января 2025 г. N 3-П <53>. Однако Конституционный Суд Российской Федерации пошел дальше. Видимо, опираясь на вышеизложенную презумпцию государственной собственности на землю, он выразил превалирующее значение презумпции владения со стороны публично-правового образования, итогом которой стало придание конституционно-правового смысла ст. 304 ГК РФ, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, поданный в защиту интересов публично-правового образования, как не обусловленный лишением истца владения подпадает под действие этой статьи ГК РФ (п. 5.2).
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Именно по этому пути пошли прокуроры в судебных делах, которые после их завершения в пользу процессуальных истцов стали причиной обращений заявителей в Конституционный Суд Российской Федерации, рассмотревший их на заседании 5 декабря 2024 г., результатом которого стало Постановление от 28 января 2025 г. N 3-П <53>. Однако Конституционный Суд Российской Федерации пошел дальше. Видимо, опираясь на вышеизложенную презумпцию государственной собственности на землю, он выразил превалирующее значение презумпции владения со стороны публично-правового образования, итогом которой стало придание конституционно-правового смысла ст. 304 ГК РФ, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, поданный в защиту интересов публично-правового образования, как не обусловленный лишением истца владения подпадает под действие этой статьи ГК РФ (п. 5.2).
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Верховный Суд РФ отмечает, что в таких случаях можно обратиться с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, - с иском о запрещении его эксплуатации (п. 1 ст. 1065 ГК РФ) <1>. Но ведь и в отношении недвижимого имущества можно подать те же самые иски, однако ст. 222 ГК РФ содержит более специальные основания, освобождая от необходимости доказывания излишних обстоятельств: мое право собственности нарушено потому, что сосед разместил объект в нарушение видов разрешенного использования. Кроме того, публичная администрация и вовсе лишена возможности предъявить иск по ст. 304 ГК РФ, так как защищает не свое нарушенное право собственности, а публичный интерес. В таких случаях остается только очень сложный с точки зрения предмета доказывания п. 1 ст. 1065 ГК РФ, так как требует доказывать причиненный вред (или вред, который может быть причинен в будущем) и причинно-следственную связь.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Верховный Суд РФ отмечает, что в таких случаях можно обратиться с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, - с иском о запрещении его эксплуатации (п. 1 ст. 1065 ГК РФ) <1>. Но ведь и в отношении недвижимого имущества можно подать те же самые иски, однако ст. 222 ГК РФ содержит более специальные основания, освобождая от необходимости доказывания излишних обстоятельств: мое право собственности нарушено потому, что сосед разместил объект в нарушение видов разрешенного использования. Кроме того, публичная администрация и вовсе лишена возможности предъявить иск по ст. 304 ГК РФ, так как защищает не свое нарушенное право собственности, а публичный интерес. В таких случаях остается только очень сложный с точки зрения предмета доказывания п. 1 ст. 1065 ГК РФ, так как требует доказывать причиненный вред (или вред, который может быть причинен в будущем) и причинно-следственную связь.
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственник или иное лицо вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственник или иное лицо вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Контролирующие органы и суд должны будут принять меры, предусмотренные ст. 304 ГК РФ (негаторный иск), а в крайнем случае применить ст. 293 ГК РФ о прекращении права собственности. В деле Бахирева, дошедшем до КС РФ, суды общей юрисдикции удовлетворили иск соседа о запрете использовать квартиры для предоставления гостиничных услуг.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Контролирующие органы и суд должны будут принять меры, предусмотренные ст. 304 ГК РФ (негаторный иск), а в крайнем случае применить ст. 293 ГК РФ о прекращении права собственности. В деле Бахирева, дошедшем до КС РФ, суды общей юрисдикции удовлетворили иск соседа о запрете использовать квартиры для предоставления гостиничных услуг.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Если постройка является временной, а не капитальной, то такая постройка не может быть признана самовольной постройкой и снесена на основании ст. 222 ГК РФ. Временная постройка подлежит сносу путем предъявления негаторного иска (ст. 304 ГК РФ), а не иска о сносе самовольной постройки. Данная позиция выражена высшими судебными инстанциями.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Если постройка является временной, а не капитальной, то такая постройка не может быть признана самовольной постройкой и снесена на основании ст. 222 ГК РФ. Временная постройка подлежит сносу путем предъявления негаторного иска (ст. 304 ГК РФ), а не иска о сносе самовольной постройки. Данная позиция выражена высшими судебными инстанциями.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.