3-ндфл продажа квартиры 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу 3-ндфл продажа квартиры 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2021 N 48-КАД21-14-К7
Требование: О признании незаконным решения о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 122 НК РФ за неуплату или неполную уплату сумм налога.
Обстоятельства: Истец полагает, что решение о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 122 НК РФ за неуплату или неполную уплату сумм налога является незаконным.
Встречное требование: О взыскании недоимки по НДФЛ, пеней, штрафа.
Решение: 1) Требование удовлетворено, так как не доказано наличие состава налогового правонарушения; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как истец необоснованно был лишен права уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.В обоснование указал, что 26 апреля 2019 г. им в ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска была представлена налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за 2018 г., в которой указан доход от продажи квартиры и имущественных прав в общей сумме <...> руб., а также заявлены документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением имущественных прав и квартиры, в размере <...> руб.; сумма налога на доходы физических лиц (далее также - НДФЛ), подлежащая уплате в бюджет, исчислена в размере 82 652 руб.
Требование: О признании незаконным решения о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 122 НК РФ за неуплату или неполную уплату сумм налога.
Обстоятельства: Истец полагает, что решение о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 122 НК РФ за неуплату или неполную уплату сумм налога является незаконным.
Встречное требование: О взыскании недоимки по НДФЛ, пеней, штрафа.
Решение: 1) Требование удовлетворено, так как не доказано наличие состава налогового правонарушения; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как истец необоснованно был лишен права уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.В обоснование указал, что 26 апреля 2019 г. им в ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска была представлена налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за 2018 г., в которой указан доход от продажи квартиры и имущественных прав в общей сумме <...> руб., а также заявлены документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением имущественных прав и квартиры, в размере <...> руб.; сумма налога на доходы физических лиц (далее также - НДФЛ), подлежащая уплате в бюджет, исчислена в размере 82 652 руб.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.02.2021 N 89-КАД20-5-К7
Требование: Об оспаривании решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истец привлечен к ответственности за неуплату налога на доходы физических лиц. Отказ в оспаривании решения о привлечении к ответственности основан на пропуске срока исковой давности для обращения в суд.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не выяснил причины пропуска процессуального срока и не предложил административному истцу представить доказательства их уважительности, чем нарушил принцип состязательности и равноправия сторон.В обоснование требований указал, что названным решением он привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации, в виде штрафа в размере 34 970 руб. Налоговой инспекцией была установлена неуплата налога на доходы физических лиц в размере 699 400 руб., а также начислены пени в сумме 22 194,29 руб. Доначисление налога произведено согласно декларации по форме 3-НДФЛ за 2017 г., в которой отражен доход, полученный от продажи квартир, расположенных в г. <...> (сумма дохода <...> руб.), ул. <...> (сумма дохода <...> руб.), и заявлен имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов - <...> руб. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области (далее - УФНС России по Тюменской области) от 19 апреля 2019 г. решение налоговой инспекции оставлено без изменения.
Требование: Об оспаривании решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истец привлечен к ответственности за неуплату налога на доходы физических лиц. Отказ в оспаривании решения о привлечении к ответственности основан на пропуске срока исковой давности для обращения в суд.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не выяснил причины пропуска процессуального срока и не предложил административному истцу представить доказательства их уважительности, чем нарушил принцип состязательности и равноправия сторон.В обоснование требований указал, что названным решением он привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации, в виде штрафа в размере 34 970 руб. Налоговой инспекцией была установлена неуплата налога на доходы физических лиц в размере 699 400 руб., а также начислены пени в сумме 22 194,29 руб. Доначисление налога произведено согласно декларации по форме 3-НДФЛ за 2017 г., в которой отражен доход, полученный от продажи квартир, расположенных в г. <...> (сумма дохода <...> руб.), ул. <...> (сумма дохода <...> руб.), и заявлен имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов - <...> руб. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области (далее - УФНС России по Тюменской области) от 19 апреля 2019 г. решение налоговой инспекции оставлено без изменения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продаем подаренную квартиру: что с НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2019, N 14)Ситуация 1. Человек получил в подарок 1/2 доли в квартире в апреле 2016 г., а в июне того же года купил вторую половину этой квартиры. В феврале 2019 г. гражданин продал квартиру. Здесь все однозначно: по итогам 2019 г. гражданин должен подать 3-НДФЛ и заплатить налог, так как даже подаренной долей он владел менее 3 лет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2019, N 14)Ситуация 1. Человек получил в подарок 1/2 доли в квартире в апреле 2016 г., а в июне того же года купил вторую половину этой квартиры. В феврале 2019 г. гражданин продал квартиру. Здесь все однозначно: по итогам 2019 г. гражданин должен подать 3-НДФЛ и заплатить налог, так как даже подаренной долей он владел менее 3 лет.
Нормативные акты
показать больше документовФормы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 05.03.2022 N 03-04-05/16195 <УСН-налог и НДФЛ при реализации здания, использовавшегося в предпринимательской деятельности>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 8)Обратите внимание: с 2019 года освобождены от уплаты НДФЛ доходы, получаемые физлицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, непосредственно используемых в предпринимательской деятельности.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 8)Обратите внимание: с 2019 года освобождены от уплаты НДФЛ доходы, получаемые физлицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, непосредственно используемых в предпринимательской деятельности.
Вопрос: ...В 2018 г. я продала квартиру, 2/5 которой принадлежали мне с 2002 г., а 3/5 я получила по договору дарения от отца в 2017 г. Квартира продана как единый объект, но в договоре указано, что она принадлежит мне на основании двух свидетельств. Нужно ли мне декларировать продажу 3/5 доли и уплачивать НДФЛ?
("Главная книга", 2019, N 8)О том, кто обязан подать 3-НДФЛ в установленный срок, мы писали: 2018, N 5, с. 86.
("Главная книга", 2019, N 8)О том, кто обязан подать 3-НДФЛ в установленный срок, мы писали: 2018, N 5, с. 86.
Статья: Жилье в долях с детьми: как получить НДФЛ-вычеты
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2019, N 19)Минимальный срок нахождения приватизированной квартиры в собственности, при соблюдении которого не пришлось бы платить налог при продаже квартиры и подавать декларацию 3-НДФЛ, составляет 3 года <1>. А поскольку с момента приватизации жилья до его продажи прошло меньше 3 лет, то доход от продажи двухкомнатной квартиры будет облагаться НДФЛ.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2019, N 19)Минимальный срок нахождения приватизированной квартиры в собственности, при соблюдении которого не пришлось бы платить налог при продаже квартиры и подавать декларацию 3-НДФЛ, составляет 3 года <1>. А поскольку с момента приватизации жилья до его продажи прошло меньше 3 лет, то доход от продажи двухкомнатной квартиры будет облагаться НДФЛ.
Статья: Представляем новую отчетную форму по НДФЛ: 3-НДФЛ
(Спицына Т.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2018, N 12)Кроме того, обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ может наступить для индивидуального предпринимателя, если он применяет спецрежимы, когда он, как физическое лицо, получает доходы, при получении которых не был удержан НДФЛ, в том числе при продаже квартиры.
(Спицына Т.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2018, N 12)Кроме того, обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ может наступить для индивидуального предпринимателя, если он применяет спецрежимы, когда он, как физическое лицо, получает доходы, при получении которых не был удержан НДФЛ, в том числе при продаже квартиры.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже налоговым резидентом Германии квартиры, расположенной в РФ и полученной по наследству в 2019 г.
(Письмо ФНС России от 23.01.2020 N БС-3-11/453@)Таким образом, Вам следует по месту учета в Межрайонную ИФНС России по области не позднее 30.04.2020 представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2019 год, в которой необходимо отразить доход, полученный от продажи указанной выше квартиры.
(Письмо ФНС России от 23.01.2020 N БС-3-11/453@)Таким образом, Вам следует по месту учета в Межрайонную ИФНС России по области не позднее 30.04.2020 представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2019 год, в которой необходимо отразить доход, полученный от продажи указанной выше квартиры.
Вопрос: Об ответственности налогоплательщика, если он продал квартиру, уплатил НДФЛ, но декларацию в налоговый орган не представил.
(Письмо Минфина России от 26.04.2021 N 03-02-11/31931)Вопрос: Налогоплательщик в 2019 г. продал квартиру, уплатил НДФЛ, но декларацию в налоговый орган не представил. Могут ли его привлечь к ответственности за непредставление декларации 3-НДФЛ, если сумма налога была уплачена своевременно?
(Письмо Минфина России от 26.04.2021 N 03-02-11/31931)Вопрос: Налогоплательщик в 2019 г. продал квартиру, уплатил НДФЛ, но декларацию в налоговый орган не представил. Могут ли его привлечь к ответственности за непредставление декларации 3-НДФЛ, если сумма налога была уплачена своевременно?
Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже в 2019 г. квартиры, приобретенной супругами в 2016 г. и оформленной в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе двоих детей, в 2018 г.
(Письмо ФНС России от 18.06.2020 N БС-19-11/135@)На основании статей 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) физические лица, получившие доходы от продажи имущества, находившегося в их собственности менее пяти лет, обязаны самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц и представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в установленный срок. При этом на основании пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 409 "О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики" срок представления налогоплательщиками налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2019 год продлен с 30.04.2020 до 30.07.2020.
(Письмо ФНС России от 18.06.2020 N БС-19-11/135@)На основании статей 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) физические лица, получившие доходы от продажи имущества, находившегося в их собственности менее пяти лет, обязаны самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц и представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в установленный срок. При этом на основании пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 409 "О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики" срок представления налогоплательщиками налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2019 год продлен с 30.04.2020 до 30.07.2020.
Статья: Новости от 22.06.2018
("Главная книга", 2018, N 13)Поэтому если квартиру у гражданина снимает физлицо (не важно, гражданин РФ, иностранец или лицо без гражданства), то подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог должен сам арендодатель. Отчитаться о полученных доходах гражданин должен не позднее 30 апреля 2019 г. А заплатить НДФЛ - не позднее 15 июля 2019 г.
("Главная книга", 2018, N 13)Поэтому если квартиру у гражданина снимает физлицо (не важно, гражданин РФ, иностранец или лицо без гражданства), то подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог должен сам арендодатель. Отчитаться о полученных доходах гражданин должен не позднее 30 апреля 2019 г. А заплатить НДФЛ - не позднее 15 июля 2019 г.
Вопрос: Какие обязанности возникают у налогоплательщика, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, при получении дохода от продажи принадлежащего ему имущества (жилья, земельного участка, автомобиля и иного имущества)?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020)Ответ: 1. Налоговые периоды (календарные года), предшествующие 1 января 2019 года
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020)Ответ: 1. Налоговые периоды (календарные года), предшествующие 1 января 2019 года
Вопрос: При продаже квартиры гражданин получил предоплату в 2019 г., переход права собственности и окончательный расчет состоялись в 2020 г. Срок владения квартирой менее минимального, гражданин планирует применить вычет в размере расходов на приобретение квартиры. Нужно ли подавать 3-НДФЛ за 2019 г., декларировать предоплату?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2020)Вопрос: При продаже квартиры гражданин получил предоплату (задаток) в 2019 г., переход права собственности и окончательный расчет состоялись в 2020 г. Срок владения квартирой менее минимального, гражданин планирует применить вычет в размере расходов на приобретение квартиры. Нужно ли подавать 3-НДФЛ за 2019 г. и декларировать предоплату? Если да, то как определить доход (и расход), приходящийся на 2019 г., и в каком размере указать кадастровую стоимость?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2020)Вопрос: При продаже квартиры гражданин получил предоплату (задаток) в 2019 г., переход права собственности и окончательный расчет состоялись в 2020 г. Срок владения квартирой менее минимального, гражданин планирует применить вычет в размере расходов на приобретение квартиры. Нужно ли подавать 3-НДФЛ за 2019 г. и декларировать предоплату? Если да, то как определить доход (и расход), приходящийся на 2019 г., и в каком размере указать кадастровую стоимость?