3-ндфл покупка квартиры 2019 документы
Подборка наиболее важных документов по запросу 3-ндфл покупка квартиры 2019 документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вернуть переплату НДФЛ за 2019 год по проданной новостройке
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)А далее указать в письме, что поскольку с момента оплаты полной стоимости квартиры до момента ее продажи прошло более 5 лет, то на основании п. 2 ст. 217.1 НК РФ и п. 8 ст. 9 Закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ вы не должны декларировать доход и уплачивать с него НДФЛ. Но поскольку декларация 3-НДФЛ за 2019 г. в ИФНС была сдана и налог был уплачен, то вы подаете уточненную декларацию с целью обнуления ранее уплаченного НДФЛ с продажи квартиры.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)А далее указать в письме, что поскольку с момента оплаты полной стоимости квартиры до момента ее продажи прошло более 5 лет, то на основании п. 2 ст. 217.1 НК РФ и п. 8 ст. 9 Закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ вы не должны декларировать доход и уплачивать с него НДФЛ. Но поскольку декларация 3-НДФЛ за 2019 г. в ИФНС была сдана и налог был уплачен, то вы подаете уточненную декларацию с целью обнуления ранее уплаченного НДФЛ с продажи квартиры.
Вопрос: Физическое лицо (супруг), находясь в браке, купило квартиру. Квартира оформлена на супругу. Супруга не может получить вычет по НДФЛ на квартиру, так как является индивидуальным предпринимателем. Может ли супруг получить вычет на квартиру?
(Консультация эксперта, 2019)Право на получение имущественного вычета касается только тех доходов супругов, которые облагаются НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ). Поэтому, если супруга является индивидуальным предпринимателем и не имеет доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, она не вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры. Вместе с тем, если супруга - индивидуальный предприниматель получает другие доходы, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13%, она может уменьшить сумму своих доходов на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры (Письмо Минфина России от 11.06.2019 N 03-04-05/42355). Наличие или отсутствие права у супруги - индивидуального предпринимателя не лишает ее супруга возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и представить декларацию по форме 3-НДФЛ, справку по форме 2-НДФЛ, копии документов о приобретении квартиры, копию свидетельства о браке. Налоговый орган также может запросить дополнительные документы, например заявление о распределении вычета между супругами (пп. 7 п. 3, п. 7 ст. 220 НК РФ, Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@).
(Консультация эксперта, 2019)Право на получение имущественного вычета касается только тех доходов супругов, которые облагаются НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ). Поэтому, если супруга является индивидуальным предпринимателем и не имеет доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, она не вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры. Вместе с тем, если супруга - индивидуальный предприниматель получает другие доходы, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13%, она может уменьшить сумму своих доходов на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры (Письмо Минфина России от 11.06.2019 N 03-04-05/42355). Наличие или отсутствие права у супруги - индивидуального предпринимателя не лишает ее супруга возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и представить декларацию по форме 3-НДФЛ, справку по форме 2-НДФЛ, копии документов о приобретении квартиры, копию свидетельства о браке. Налоговый орган также может запросить дополнительные документы, например заявление о распределении вычета между супругами (пп. 7 п. 3, п. 7 ст. 220 НК РФ, Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 16.11.2022 N 03-04-05/111759 <Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)В 2021 году Иванов продал свою квартиру, которую приобрел в 2019 году.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)В 2021 году Иванов продал свою квартиру, которую приобрел в 2019 году.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Льготные ипотечные жилищные кредиты предоставляются за счет субсидий из федерального бюджета. В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 N 1567, льготный ипотечный кредит (заем) можно получить в уполномоченных банках - российских кредитных организациях, определенных в установленном порядке как системно значимые кредитные организации, а также кредитных организациях, отобранных в соответствии с Правилами. Жилищный кредит можно определить как целевой кредит, предоставленный для покупки жилой недвижимости.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Льготные ипотечные жилищные кредиты предоставляются за счет субсидий из федерального бюджета. В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 N 1567, льготный ипотечный кредит (заем) можно получить в уполномоченных банках - российских кредитных организациях, определенных в установленном порядке как системно значимые кредитные организации, а также кредитных организациях, отобранных в соответствии с Правилами. Жилищный кредит можно определить как целевой кредит, предоставленный для покупки жилой недвижимости.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 15.06.2021 N 03-04-05/46950 <Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 15)Гражданин РФ в 2019 году приобрел квартиру по ДДУ за 2 млн руб. В 2021 году он ее продал за эту же сумму.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 15)Гражданин РФ в 2019 году приобрел квартиру по ДДУ за 2 млн руб. В 2021 году он ее продал за эту же сумму.
Вопрос: Как будет определяться минимальный предельный срок владения жилым помещением в целях освобождения от налогообложения дохода, полученного от его продажи в 2019 году (или в последующих годах), если данное жилое помещение было приобретено по договору уступки прав требования по договору ДДУ?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025
Статья: Новеллы контроля за расходованием средств материнского капитала
(Маслова Т.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2019, N 5)Эта норма не распространяется на лиц, подавших заявление о направлении средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья до 29 марта 2019 года (даты начала действия поправок).
(Маслова Т.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2019, N 5)Эта норма не распространяется на лиц, подавших заявление о направлении средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья до 29 марта 2019 года (даты начала действия поправок).
Вопрос: Об НДС при реализации квартир в рамках госконтракта в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
(Письмо Минфина России от 22.04.2025 N 03-07-11/40267)Вопрос: Организация (ООО) заключила государственный контракт с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в рамках адресной программы Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 г., в 2019 - 2024 гг., утвержденной Постановлением Правительства Белгородской области от 10 июня 2019 г. N 248-пп (на приобретение жилых помещений в МКД, строительство которых не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных МКД).
(Письмо Минфина России от 22.04.2025 N 03-07-11/40267)Вопрос: Организация (ООО) заключила государственный контракт с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в рамках адресной программы Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 г., в 2019 - 2024 гг., утвержденной Постановлением Правительства Белгородской области от 10 июня 2019 г. N 248-пп (на приобретение жилых помещений в МКД, строительство которых не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных МКД).
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Рассматриваемая категория споров подразумевает ситуацию, когда с истцом заключался не основной, а предварительный договор купли-продажи квартиры, инвестирования строительства жилого дома или предварительный договор на приобретение жилого помещения (например, Определение Московского городского суда от 15.07.2019 N 4г-8665/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.06.2019 по делу N 33-79/2019, от 04.03.2019 по делу N 33-9114/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Рассматриваемая категория споров подразумевает ситуацию, когда с истцом заключался не основной, а предварительный договор купли-продажи квартиры, инвестирования строительства жилого дома или предварительный договор на приобретение жилого помещения (например, Определение Московского городского суда от 15.07.2019 N 4г-8665/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.06.2019 по делу N 33-79/2019, от 04.03.2019 по делу N 33-9114/2019).