214-фз уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу 214-фз уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Что касается "старых" строек, то и по ним требование иметь специальный размер уставного капитала относилось не ко всему периоду строительства. Данное требование должно было быть выполнено застройщиком только на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган (ч. 2.2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 304-ФЗ)). Впоследствии уставный капитал можно было уменьшить.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Что касается "старых" строек, то и по ним требование иметь специальный размер уставного капитала относилось не ко всему периоду строительства. Данное требование должно было быть выполнено застройщиком только на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган (ч. 2.2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 304-ФЗ)). Впоследствии уставный капитал можно было уменьшить.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 6 ч. 2 комментируемой статьи упоминается заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика. Такой договор заключается, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 6 ч. 2 комментируемой статьи упоминается заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика. Такой договор заключается, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)в) размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)в) размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)60. В случае расторжения или досрочного прекращения договора поручительства до истечения срока его действия застройщик обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом застройщик, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, обязан заключить другой договор поручительства не позднее двадцати дней со дня расторжения или досрочного прекращения договора поручительства.
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)60. В случае расторжения или досрочного прекращения договора поручительства до истечения срока его действия застройщик обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом застройщик, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, обязан заключить другой договор поручительства не позднее двадцати дней со дня расторжения или досрочного прекращения договора поручительства.
Вопрос: О вычете сумм НДС, предъявленных застройщиком ООО при передаче нежилых помещений, права на которые получены ООО от учредителя-ИП по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-10/2281)Вопрос: С сентября 2022 г. учредитель (физлицо) ООО владеет долей в размере 100% уставного капитала Общества.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-10/2281)Вопрос: С сентября 2022 г. учредитель (физлицо) ООО владеет долей в размере 100% уставного капитала Общества.
Вопрос: Какие предъявляются требования к заполнению проектной декларации застройщика?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
Статья: Субсидиарная ответственность контролирующих лиц застройщика
(Можилян С.А.)
("Гражданское право", 2021, N 3)При этом в отличие от бенефициарного владельца положения Закона N 214-ФЗ не раскрывают определения подобной категории лиц. Более того, положения п. 3 ч. 1 ст. 20 Закона N 214-ФЗ в качестве квалифицирующего признака указывают именно на "фактическую возможность определять действия застройщика", что по своей правовой природе совершенно не тождественно возможности контроля действий застройщика за счет участия в его уставном капитале или нахождения в составе лиц, входящих в единоличный или коллегиальный орган управления застройщика.
(Можилян С.А.)
("Гражданское право", 2021, N 3)При этом в отличие от бенефициарного владельца положения Закона N 214-ФЗ не раскрывают определения подобной категории лиц. Более того, положения п. 3 ч. 1 ст. 20 Закона N 214-ФЗ в качестве квалифицирующего признака указывают именно на "фактическую возможность определять действия застройщика", что по своей правовой природе совершенно не тождественно возможности контроля действий застройщика за счет участия в его уставном капитале или нахождения в составе лиц, входящих в единоличный или коллегиальный орган управления застройщика.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюУчитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что закрытый перечень расходов, на которые могут быть использованы средства, полученные от участников долевого строительства, установленный статьей 18 Закона N 214-ФЗ, не предусматривает возможности направления указанных средств в доходы застройщика, не связанные с целевым финансированием, в связи с чем средства участников долевого строительства не могут учитываться в качестве доходов и не могут быть использованы для расчета стоимости чистых активов организации в целях определения размера действительной стоимости участника в уставном капитале организации-застройщика.
Статья: Требования, предъявляемые к застройщику - коммерческой организации в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действующим в редакции ФЗ N 343-ФЗ от 02.07.2021
(ПАО "Группа Компаний ПИК")Устанавливает требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика и уставных капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц
(ПАО "Группа Компаний ПИК")Устанавливает требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика и уставных капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Согласно п. 2 указанной ст. 52 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 209-ФЗ <214>): юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом; сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в ЕГРЮЛ (абз. 1); типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица; такие сведения указываются в ЕГРЮЛ (абз. 2).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Согласно п. 2 указанной ст. 52 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 209-ФЗ <214>): юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом; сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в ЕГРЮЛ (абз. 1); типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица; такие сведения указываются в ЕГРЮЛ (абз. 2).