214-фз уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу 214-фз уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Что касается "старых" строек, то и по ним требование иметь специальный размер уставного капитала относилось не ко всему периоду строительства. Данное требование должно было быть выполнено застройщиком только на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган (ч. 2.2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 304-ФЗ)). Впоследствии уставный капитал можно было уменьшить.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Что касается "старых" строек, то и по ним требование иметь специальный размер уставного капитала относилось не ко всему периоду строительства. Данное требование должно было быть выполнено застройщиком только на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган (ч. 2.2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 304-ФЗ)). Впоследствии уставный капитал можно было уменьшить.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 6 ч. 2 комментируемой статьи упоминается заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика. Такой договор заключается, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 6 ч. 2 комментируемой статьи упоминается заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика. Такой договор заключается, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)в) размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)в) размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
Статья: Требования, предъявляемые к застройщику - коммерческой организации в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действующим в редакции ФЗ N 343-ФЗ от 02.07.2021
(ПАО "Группа Компаний ПИК")Устанавливает требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика и уставных капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц
(ПАО "Группа Компаний ПИК")Устанавливает требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика и уставных капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Согласно п. 2 указанной ст. 52 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 209-ФЗ <214>): юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом; сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в ЕГРЮЛ (абз. 1); типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица; такие сведения указываются в ЕГРЮЛ (абз. 2).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Согласно п. 2 указанной ст. 52 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 209-ФЗ <214>): юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом; сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в ЕГРЮЛ (абз. 1); типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица; такие сведения указываются в ЕГРЮЛ (абз. 2).
Вопрос: О вычете сумм НДС, предъявленных застройщиком ООО при передаче нежилых помещений, права на которые получены ООО от учредителя-ИП по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-10/2281)Вопрос: С сентября 2022 г. учредитель (физлицо) ООО владеет долей в размере 100% уставного капитала Общества.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-10/2281)Вопрос: С сентября 2022 г. учредитель (физлицо) ООО владеет долей в размере 100% уставного капитала Общества.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюУчитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что закрытый перечень расходов, на которые могут быть использованы средства, полученные от участников долевого строительства, установленный статьей 18 Закона N 214-ФЗ, не предусматривает возможности направления указанных средств в доходы застройщика, не связанные с целевым финансированием, в связи с чем средства участников долевого строительства не могут учитываться в качестве доходов и не могут быть использованы для расчета стоимости чистых активов организации в целях определения размера действительной стоимости участника в уставном капитале организации-застройщика.
Вопрос: Какие предъявляются требования к заполнению проектной декларации застройщика?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
Статья: Субсидиарная ответственность контролирующих лиц застройщика
(Можилян С.А.)
("Гражданское право", 2021, N 3)При этом в отличие от бенефициарного владельца положения Закона N 214-ФЗ не раскрывают определения подобной категории лиц. Более того, положения п. 3 ч. 1 ст. 20 Закона N 214-ФЗ в качестве квалифицирующего признака указывают именно на "фактическую возможность определять действия застройщика", что по своей правовой природе совершенно не тождественно возможности контроля действий застройщика за счет участия в его уставном капитале или нахождения в составе лиц, входящих в единоличный или коллегиальный орган управления застройщика.
(Можилян С.А.)
("Гражданское право", 2021, N 3)При этом в отличие от бенефициарного владельца положения Закона N 214-ФЗ не раскрывают определения подобной категории лиц. Более того, положения п. 3 ч. 1 ст. 20 Закона N 214-ФЗ в качестве квалифицирующего признака указывают именно на "фактическую возможность определять действия застройщика", что по своей правовой природе совершенно не тождественно возможности контроля действий застройщика за счет участия в его уставном капитале или нахождения в составе лиц, входящих в единоличный или коллегиальный орган управления застройщика.