Субъектам МСП запретили продавать недвижимое имущество сразу после его выкупа у государства

Подписанным законом устанавливается, что приобретенное субъектами МСП арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку - в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.

Сделки, заключенные с нарушением установленных требований, будут ничтожными.

Росреестр будет осуществлять государственную регистрацию данного ограничения одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество. Для снятия ограничения собственнику имущества необходимо после истечения двухлетнего срока подать соответствующее заявление.

Вышеназванные положения вступят в силу с 1 марта 2027 года.

Кроме того, настоящим законом перенесены сроки реализации реформы статистического учета МСП: новые правила начнут применяться с 1 января 2028 года, а не с 1 января 2027 года, как это предусматривалось ранее.