Даны разъяснения по вопросу изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельных участков, исключенных из границ населенных пунктов

Рассмотрены, в частности, положения и нормы Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532.

Сообщается в числе прочего, что при изменении сведений ЕГРН о категории земель земельных участков, исключенных из границ населенных пунктов, в рамках внесения изменений в сведения ЕГРН о границах соответствующих населенных пунктов в качестве документа-основания для изменения категории земельных участков с земли населенных пунктов на земли иных категорий в связи с исключением их из границ населенных пунктов необходимо указывать реквизиты соответствующего утвержденного генерального плана населенного пункта и статью 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Вместе с тем для автоматизации процесса изменения сведений ЕГРН о категории земель земельных участков при изменении границ населенных пунктов допустимо также направление органами местного самоуправления посредством системы межведомственного электронного взаимодействия документов в формате XML, содержащих необходимые сведения для изменения указанных сведений, подготовленных на основании перечня земельных участков, являющегося неотъемлемой частью утвержденного генерального плана поселения, муниципального округа, городского округа.

При этом необходимо обеспечить взаимосвязь и последовательность рассмотрения соответствующих пакетов документов: в первую очередь внесение (изменение) границ населенного пункта, затем изменение сведений ЕГРН о категории земель исключенных из его границ земельных участков.