10. Прочие условия

10.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.

10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору, на основании сметы, подписанной Сторонами.

10.3. Стоимость неотделимых улучшений Имущественного комплекса, произведенных Арендатором во время действия настоящего Договора, после его прекращения возмещению не подлежит.

10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

10.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договоров на оплату услуг возникают у Арендатора с даты подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущественного комплекса.

10.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок с даты произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

10.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

10.8. Арендодатель вправе предоставить третьим лицам отдельные конструктивные элементы здания (крыши, фасады, торцы зданий и т.д.) для рекламных и иных целей на основании отдельного договора без согласования с Арендатором.

Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения должно быть согласовано в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

10.9. Сдача в аренду Имущественного комплекса не влечет перехода права собственности на него вне зависимости от срока действия договора аренды и срока фактического владения и пользования этим имуществом.

10.10. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.11. К настоящему Договору прилагаются:

10.11.1. Приложение N 1 (состав Имущественного комплекса).

10.11.2. Приложение N 2 (соглашение об определении арендной платы).

10.11.3. Сопроводительное письмо с заключением о рыночной стоимости объекта.

10.11.4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.