Приложение 1. Форма расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на территории города Москвы и находящимися в федеральной собственности

1. Коэффициент износа:

Киз = (100% - % износа) / 100

2. Коэффициент качества строительного материала:

Км = кирпич - 1,5;

ж/бетон, прочие - 1,0;

смешанное (кирпич - дерево) - 0,8;

дерево - 0,6.

3. Коэффициент типа строения:

Кт = производственное: складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственное: складское (отапливаемое) - 0,5;

прочее - 1,0.

4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

Кз = границы зон устанавливаются в соответствии с

Приложением N 1

зона 1а - 1,7; зона 1б - 1,5; зона 2 - 1,3;

зона 3 - 1,0; зона 4 - 0,8; зона 5 - 0,6.

5. Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4 + К 5.5 + К 5.6

Размещение помещения:

К 5.1 = отд. стоящее строение - 0,54;

встр.-пристр. часть - 0,49;

чердак (мансарда) - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19.

Для предприятий торговли, общественного питания и бытового

обслуживания К 5.1 = 0,32 независимо от расположения помещения.

Степень технического обустройства:

К 5.2 = при наличии водопровода, канализации, горячей

воды, ц/отопления - 0,27;

при наличии водопровода, канализации, ц/отопл. - 0,16;

при наличии водопровода, канализации - 0,1;

без удобств - 0,05.

Возможность использования прилегающей территории:

К 5.3 = огороженная прилегающая территория - 0,27;

неогороженная прилегающая территория - 0,16;

отсутствие возможности использовать прилегающую

территорию - 0,1.

Высота потолков в помещении:

К 5.4 = при высоте потолков:

свыше 3 метров - 0,07;

от 2,6 до 3,0 м - 0,04;

менее 2,6 м - 0,02.

Удобство коммерческого использования:

К 5.5 = при расположении строения в радиусе 200 метров от

станции метро - 0,54;

выход на общегородские магистрали (адрес строения

содержит наименование общегородской

магистрали) - 0,32;

выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.

Примечание: применяется один - наивысший коэффициент.

6. Отраслевой коэффициент:

Ко = устанавливается Госкомимуществом России по

представлению соответствующих государственных

органов в пределах от 1,0 до 1,5;

если не установлено иное - 1,25

7. Коэффициент вида деятельности:

Кд = устанавливается в соответствии с Приложением N 2.

Арендная плата:

Ап = S x (Сс x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Ко x Кд) / 10

Если Ап < S x Ап min, то Ап = S x Ап min

Сумма платежей ____________ тыс. рублей в год,

в том числе:

НДС ______________ тыс. рублей.

спецналог ________ тыс. рублей.

Расчет составил представитель

Госкомимущества России ___________________

(должность, Ф.И.О.)