Приложение 1. Примерная форма экспертного заключения на отчеты об оценке объектов недвижимости

Должность (наименование) заявителя

в дательном падеже

И.О. Фамилия заявителя в дательном

падеже

Адрес заявителя

Заключение на Отчет N ______________

___________________ (название отчета) от __.__.__ (дата составления отчета)

В рамках настоящего экспертного заключения доводим до Вашего сведения

результаты (повторной) экспертизы отчета N ______________ (название отчета)

от __.__.____ (дата составления отчета) г. (далее - Отчет), выполненного

_____________________________ (наименование оценщика с указанием

организационно-правовой формы), действующим на основании лицензии N

_______________ от __.__.____, со сроком действия до _______________ г.

(далее - Оценщик), по Договору N ____________ от __________ г., для целей

_________________ (цели и задачи оценки).

Основания для проведения экспертизы: служебная записка/обращение N

_______ от __________ г.

Экспертиза проводится на предмет проверки соответствия Отчета

стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

Объект оценки ____________________________________ (краткое описание

объекта оценки, обеспечивающее его идентификацию в соответствии с отчетом

об оценке).

В соответствии с Отчетом итоговая величина рыночной стоимости объекта

оценки по состоянию на _____________ г. без учета НДС/с учетом НДС

составляет _____________ (стоимость объекта оценки прописью) рублей.

Выведение Оценщиком итоговой величины стоимости объекта оценки

┌──────────────────────────────────┬────────────┬──────────────┬──────────┐

│ Подход │ Затратный │Сравнительный │ Доходный │

├──────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┼──────────┤

│Стоимость, руб. │ │ │ │

├──────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┼──────────┤

│Вес в итоговой стоимости, % │ │ │ │

├──────────────────────────────────┼────────────┴──────────────┴──────────┤

│Итоговая величина стоимости, руб. │ │

└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘

Замечания (при их наличии) разделяются по мере существенности влияния

на итоговый результат от большего к меньшему, а также по хронологии Отчета.

1. Постановка задания на оценку.

2. Описание объекта оценки.

3. Анализ рынка.

4. Анализ наиболее эффективного использования.

5. Обоснованность отказа от применения подходов.

6. В рамках затратного подхода.

7. В рамках сравнительного подхода.

8. В рамках доходного подхода.

9. При согласовании результатов оценки.

10. Прочие выявленные ошибки, неточности и противоречия, которые

оказывают несущественное влияние на итоговый результат.

11. Выявленные при проведении экспертизы нарушения формальных

требований законодательства.

В результате проведенной экспертизы сделан вывод о том, что Отчет

соответствует/не соответствует стандартам оценки и законодательству об

оценочной деятельности.

Начальник подразделения И.О. Фамилия

Фамилия И.О. исполнителя

Номер контактного телефона

Наименование подразделения

Наименование отдела