Редакция от 15.10.2025 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 29 пункта 1 статьи 9

старая редакция новая редакция

29) установление порядка 29) установление порядка

аттестации специалистов в области аттестации специалистов в области

сохранения объектов культурного сохранения объектов культурного

наследия (за исключением наследия (за исключением

спасательных археологических спасательных археологических

полевых работ), в области полевых работ), в области

реставрации иных культурных реставрации иных культурных

ценностей, аттестация специалистов ценностей, аттестация специалистов

в соответствии с таким порядком; в соответствии с таким порядком на

право получения высшей, первой,

второй и третьей квалификационных

категорий;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 9 подпунктом 33.2. См. текст новой

редакции

33.2) утверждение формы акта технического состояния объекта

культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта

культурного наследия;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 8 статьи 16.1

старая редакция новая редакция

8. Региональный орган охраны 8. Региональный орган охраны

объектов культурного наследия не объектов культурного наследия не

позднее трех рабочих дней со дня позднее трех рабочих дней со дня

получения информации от органа получения информации от органа

регистрации прав уведомляет регистрации прав уведомляет

собственника и (или) иного собственника и (или) иного

законного владельца объекта, законного владельца объекта,

обладающего признаками объекта обладающего признаками объекта

культурного наследия, о включении культурного наследия, о включении

указанного объекта в перечень указанного объекта в перечень

выявленных объектов культурного выявленных объектов культурного

наследия с приложением копии наследия с приложением копии

решения о включении объекта в решения о включении объекта в

указанный перечень, а также о указанный перечень, а также о

необходимости выполнять требования необходимости выполнять требования

к содержанию и использованию к содержанию и использованию

выявленного объекта культурного выявленного объекта культурного

наследия, определенные пунктами 1 наследия, определенные статьей

- 3 статьи 47.3 настоящего 47.3 настоящего Федерального

Федерального закона. закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 статьи 16.1

старая редакция новая редакция

9. Собственник или иной 9. Собственник или иной

законный владелец выявленного законный владелец выявленного

объекта культурного наследия объекта культурного наследия

обязан выполнять определенные обязан выполнять определенные

пунктами 1 - 3 статьи 47.3 статьей 47.3 настоящего

настоящего Федерального закона Федерального закона требования к

требования к содержанию и содержанию и использованию

использованию выявленного объекта выявленного объекта культурного

культурного наследия. наследия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 6 статьи 36

старая редакция новая редакция

6. В случае отнесения объекта, 6. В случае отнесения объекта,

обнаруженного в ходе указанных в обнаруженного в ходе указанных в

пункте 4 настоящей статьи работ, к пункте 4 настоящей статьи работ, к

выявленным объектам культурного выявленным объектам культурного

наследия региональный орган охраны наследия региональный орган охраны

объектов культурного наследия объектов культурного наследия

уведомляет лиц, указанных в пункте уведомляет лиц, указанных в пункте

5 настоящей статьи, о включении 5 настоящей статьи, о включении

такого объекта в перечень такого объекта в перечень

выявленных объектов культурного выявленных объектов культурного

наследия с приложением копии наследия с приложением копии

решения о включении объекта в решения о включении объекта в

указанный перечень, а также о указанный перечень, а также о

необходимости выполнять требования необходимости выполнять требования

к содержанию и использованию к содержанию и использованию

выявленного объекта культурного выявленного объекта культурного

наследия, определенные пунктами 1 наследия, определенные статьей

- 3 статьи 47.3 настоящего 47.3 настоящего Федерального

Федерального закона. закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 40

старая редакция новая редакция

3. Изменение площади и (или) 3. Изменение площади и (или)

количества помещений объекта количества помещений объекта

культурного наследия или его культурного наследия или его

частей возможно исключительно частей возможно исключительно

путем проведения предусмотренных путем проведения предусмотренных

настоящим Федеральным законом настоящим Федеральным законом

работ по сохранению объекта работ по сохранению объекта

культурного наследия. культурного наследия, за

исключением изменения площади и

(или) количества помещений объекта

культурного наследия или его

частей в случае, предусмотренном

подпунктом 5 пункта 6 статьи 47.3

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части первой статьи 47.1

старая редакция новая редакция

Ограничениями (обременениями) Ограничениями (обременениями)

права собственности, других вещных права собственности, других вещных

прав, а также иных имущественных прав, а также иных имущественных

прав на объекты культурного прав на объекты культурного

наследия, включенные в реестр, наследия, включенные в реестр,

выявленные объекты культурного выявленные объекты культурного

наследия, устанавливаемыми в целях наследия, устанавливаемыми в целях

обеспечения сохранности указанных обеспечения сохранности указанных

объектов, обеспечения доступа объектов, обеспечения доступа

граждан Российской Федерации, граждан Российской Федерации,

иностранных граждан и лиц без иностранных граждан и лиц без

гражданства к объектам культурного гражданства к объектам культурного

наследия, включенным в реестр, наследия, включенным в реестр,

являются установленные пунктами 1 являются установленные статьей

- 3 статьи 47.3 настоящего 47.3 настоящего Федерального

Федерального закона требования к закона требования к содержанию и

содержанию и использованию использованию объектов культурного

объектов культурного наследия, наследия, включенных в реестр,

включенных в реестр, выявленных выявленных объектов культурного

объектов культурного наследия, а наследия, а также требования,

также требования, установленные установленные охранным

охранным обязательством в обязательством в соответствии с

соответствии с пунктами 2 и 3 пунктами 2 и 3 статьи 47.6

статьи 47.6 настоящего настоящего Федерального закона

Федерального закона (далее - (далее - требования в отношении

требования в отношении объекта объекта культурного наследия).

культурного наследия).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 47.2 абзацем вторым. См. текст новой

редакции

Форма акта технического состояния объекта культурного наследия,

включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия

утверждается федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 47.3

старая редакция новая редакция

1. При содержании и 1. При содержании и

использовании объекта культурного использовании объекта культурного

наследия, включенного в реестр, наследия, включенного в реестр,

выявленного объекта культурного выявленного объекта культурного

наследия в целях поддержания в наследия в целях поддержания в

надлежащем техническом состоянии надлежащем техническом состоянии

без ухудшения физического без ухудшения физического

состояния и (или) изменения состояния и (или) изменения

предмета охраны данного объекта предмета охраны данных объектов

культурного наследия лица, культурного наследия лица,

указанные в пункте 11 статьи 47.6 указанные в пункте 11 статьи 47.6

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

лицо, которому земельный участок, лицо, которому земельный участок,

в границах которого располагается в границах которого располагается

объект археологического наследия, объект археологического наследия,

принадлежит на праве собственности принадлежит на праве собственности

или ином вещном праве, обязаны: или ином вещном праве (далее -

лица, ответственные за содержание

объектов культурного наследия),

обязаны:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 2.1 пункта 1 статьи 47.3 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 3.1 пункта 1 статьи 47.3 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3.1) выполнять работы по 3.1) выполнять не затрагивающие

капитальному ремонту общего предмета охраны объекта

имущества в многоквартирном доме, культурного наследия, включенного

являющемся выявленным объектом в реестр, либо не изменяющие

культурного наследия, объектом внешнего облика,

культурного наследия, включенным в объемно-планировочных и

реестр, предмет охраны которого не конструктивных решений и структур,

определен, с соблюдением интерьера объекта культурного

требований, предусмотренных наследия, включенного в реестр,

статьей 56.1 настоящего предмет охраны которого не

Федерального закона, при условии, определен, выявленного объекта

что такие работы не изменяют культурного наследия работы по

облика, объемно-планировочных и капитальному ремонту общего

конструктивных решений и структур, имущества в многоквартирном доме,

интерьера этого многоквартирного являющемся объектом культурного

дома; наследия, включенным в реестр, или

выявленным объектом культурного

наследия, с соблюдением

требований, предусмотренных

статьей 56.1 настоящего

Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 5 пункта 1 статьи 47.3

старая редакция новая редакция

5) соблюдать установленные 5) соблюдать установленные

статьей 5.1 настоящего статьей 5.1 настоящего

Федерального закона требования к Федерального закона требования к

осуществлению деятельности в осуществлению деятельности в

границах территории объекта границах территорий объекта

культурного наследия, включенного культурного наследия, включенного

в реестр, особый режим в реестр, выявленного объекта

использования земельного участка, культурного наследия особый режим

водного объекта или его части, в использования земельного участка,

границах которых располагается водного объекта или его части, в

объект археологического наследия; границах которых располагается

объект археологического наследия;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 8 пункта 1 статьи 47.3 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

8) не допускать ухудшения 8) не допускать ухудшение

состояния территории объекта состояния территорий объекта

культурного наследия, включенного культурного наследия, включенного

в реестр, поддерживать территорию в реестр, выявленного объекта

объекта культурного наследия в культурного наследия, поддерживать

благоустроенном состоянии. территории соответствующих

объектов культурного наследия в

благоустроенном состоянии.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 47.3 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Собственник жилого 2. Собственник жилого и (или)

помещения, являющегося объектом нежилого помещения, расположенного

культурного наследия, включенным в в многоквартирном доме, являющемся

реестр, или частью такого объекта, объектом культурного наследия,

обязан выполнять требования к включенным в реестр, или

сохранению объекта культурного выявленным объектом культурного

наследия в части, наследия, собственник жилого и

предусматривающей обеспечение (или) нежилого помещения,

поддержания объекта культурного являющегося объектом культурного

наследия или части объекта наследия, включенным в реестр, или

культурного наследия в надлежащем выявленным объектом культурного

техническом состоянии без наследия, обязаны обеспечивать

ухудшения физического состояния и поддержание данных объектов

изменения предмета охраны объекта культурного наследия в надлежащем

культурного наследия. техническом состоянии без

ухудшения физического состояния и

изменения предмета охраны объекта

культурного наследия, включенного

в реестр, без изменения внешнего

облика, объемно-планировочных и

конструктивных решений и структур,

интерьера объекта культурного

наследия, включенного в реестр,

предмет охраны которого не

определен, выявленного объекта

культурного наследия, а также

выполнять иные требования к

содержанию и использованию данных

объектов культурного наследия,

предусмотренные настоящей статьей.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 4 статьи 47.3 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. В случае, если содержание 4. В случае, если содержание

или использование объекта или использование объекта

культурного наследия, включенного культурного наследия, включенного

в реестр, или выявленного объекта в реестр, выявленного объекта

культурного наследия может культурного наследия может

привести к ухудшению состояния привести к ухудшению физического

данного объекта культурного состояния данных объектов

наследия и (или) предмета охраны культурного наследия, их

данного объекта культурного территорий и (или) ухудшению

наследия, соответствующим органом состояния предмета охраны объекта

охраны объектов культурного культурного наследия, включенного

наследия, определенным пунктом 7 в реестр, внешнего облика,

статьи 47.6 настоящего объемно-планировочных и

Федерального закона, конструктивных решений и структур,

устанавливаются следующие интерьера объекта культурного

требования: наследия, включенного в реестр,

предмет охраны которого не

определен, выявленного объекта

культурного наследия, органом

охраны объектов культурного

наследия, определенным пунктом 7

статьи 47.6 настоящего

Федерального закона в отношении

объекта культурного наследия,

включенного в реестр, региональным

органом охраны объектов

культурного наследия в отношении

выявленного объекта культурного

наследия устанавливаются следующие

требования:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 47.3 пунктами 5 - 15. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 47.6

старая редакция новая редакция

1. В охранном обязательстве 1. В охранном обязательстве

собственника или иного законного собственника или иного законного

владельца объекта культурного владельца объекта культурного

наследия, включенного в реестр наследия, включенного в реестр

(далее - охранное обязательство), (далее - охранное обязательство),

указываются требования в отношении указываются требования в отношении

объекта культурного наследия, объекта культурного наследия,

включенного в реестр, включенного в реестр,

предусмотренные пунктами 1 - 3 предусмотренные статьей 47.3

статьи 47.3 настоящего настоящего Федерального закона.

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 9 статьи 48

старая редакция новая редакция

9. В случае, если к моменту 9. В случае, если к моменту

заключения указанных в пункте 7 заключения указанных в пункте 7

настоящей статьи договоров в настоящей статьи договоров в

отношении объекта культурного отношении объекта культурного

наследия, включенного в реестр, наследия, включенного в реестр,

земельного участка, в границах земельного участка, в границах

которого располагается объект которого располагается объект

археологического наследия, археологического наследия,

являющихся объектами сделки, не являющихся объектами сделки, не

оформлены охранные документы, оформлены охранные документы,

предусмотренные статьей 47.6 предусмотренные статьей 47.6

настоящего Федерального закона или настоящего Федерального закона или

пунктом 8 настоящей статьи, лицо, пунктом 8 настоящей статьи, лицо,

у которого на основании указанных у которого на основании указанных

договоров возникает право договоров возникает право

собственности на объект собственности на объект

культурного наследия, включенный в культурного наследия, включенный в

реестр, земельный участок, в реестр, земельный участок, в

границах которого располагается границах которого располагается

объект археологического наследия, объект археологического наследия,

либо права владения и (или) либо права владения и (или)

пользования таким имуществом, пользования таким имуществом,

обязано выполнять требования в обязано выполнять требования в

отношении объекта культурного отношении объекта культурного

наследия, включенного в реестр, наследия, включенного в реестр,

предусмотренные пунктами 1 - 3 предусмотренные статьей 47.3

статьи 47.3 настоящего настоящего Федерального закона,

Федерального закона, соблюдать соблюдать установленный статьей

установленный статьей 5.1 5.1 настоящего Федерального закона

настоящего Федерального закона особый режим использования

особый режим использования земельного участка, в границах

земельного участка, в границах которого располагается объект

которого располагается объект археологического наследия, до

археологического наследия, до момента вручения такому лицу

момента вручения такому лицу охранного обязательства,

охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6

предусмотренного статьей 47.6 настоящего Федерального закона.

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 10 статьи 48

старая редакция новая редакция

10. Договор, предусматривающий 10. Договор, предусматривающий

передачу права собственности на передачу права собственности на

выявленный объект культурного выявленный объект культурного

наследия, прав владения и (или) наследия, прав владения и (или)

пользования таким объектом, должен пользования таким объектом, должен

содержать в качестве существенного содержать в качестве существенного

условия обязательство лица, у условия обязательство лица, у

которого на основании такого которого на основании такого

договора возникают право договора возникают право

собственности на такое имущество собственности на такое имущество

или права владения и (или) или права владения и (или)

пользования таким имуществом, по пользования таким имуществом, по

выполнению требований, выполнению требований,

установленных пунктами 1 - 3 установленных статьей 47.3

статьи 47.3 настоящего настоящего Федерального закона в

Федерального закона в отношении отношении такого объекта. В случае

такого объекта. В случае отсутствия в таком договоре

отсутствия в таком договоре указанного существенного условия

указанного существенного условия сделка является ничтожной.

сделка является ничтожной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 11 статьи 48

старая редакция новая редакция

11. Лицо, которому объект 11. Лицо, которому объект

культурного наследия, включенный в культурного наследия, включенный в

реестр, выявленный объект реестр, выявленный объект

культурного наследия, земельный культурного наследия, земельный

участок, в границах которого участок, в границах которого

располагается объект располагается объект

археологического наследия, археологического наследия,

переданы во владение или в переданы во владение или в

пользование на основании договора, пользование на основании договора,

обязано выполнять требования в обязано выполнять требования в

отношении таких объектов, отношении таких объектов,

установленные пунктами 1 - 3 установленные статьей 47.3

статьи 47.3 настоящего настоящего Федерального закона.

Федерального закона. Распределение Распределение обязанностей по

обязанностей по выполнению выполнению требований,

требований, предусмотренных предусмотренных статьей 47.2

статьей 47.2 настоящего настоящего Федерального закона,

Федерального закона, между между сторонами договора

сторонами договора устанавливается устанавливается указанным

указанным договором, если иное не договором, если иное не

предусмотрено статьей 47.6 предусмотрено статьей 47.6

настоящего Федерального закона. настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 1 статьи 52.1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) общественным объединениям, 1) общественным объединениям,

ассоциациям, уставной целью ассоциациям, уставной целью

деятельности которых является деятельности которых является

сохранение объектов культурного сохранение объектов культурного

наследия, а также фондам, наследия, а также некоммерческим

созданным указами и распоряжениями организациям, созданным в

Президента Российской Федерации, соответствии с указами и

уставной целью деятельности распоряжениями Президента

которых является сохранение Российской Федерации, уставной

исторического и культурного целью деятельности которых

наследия; является сохранение исторического

и культурного наследия или иные

общественно полезные цели;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 56.1 пунктом 13. См. текст новой редакции

13. Работы, связанные с содержанием объекта культурного наследия,

включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия,

являющихся многоквартирным домом, жилым или нежилым помещением в

многоквартирном доме, проводятся без уведомления, предусмотренного

пунктом 9 статьи 47.3 настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────