Редакция от 20.03.2025 (с изм. и доп., вступ. в силу с 27.06.2025)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 22

старая редакция новая редакция

5. Арендатор земельного 5. Арендатор земельного

участка, за исключением резидентов участка, за исключением участников

особых экономических зон - свободной экономической зоны на

арендаторов земельных участков, территориях Республики Крым и

участников свободной экономической города федерального значения

зоны на территориях Республики Севастополя, которым земельные

Крым и города федерального участки предоставлены в аренду без

значения Севастополя, которым проведения торгов для реализации

земельные участки предоставлены в договоров об условиях деятельности

аренду без проведения торгов для в свободной экономической зоне,

реализации договоров об условиях заключенных в соответствии с

деятельности в свободной Федеральным законом от 29 ноября

экономической зоне, заключенных в 2014 года N 377-ФЗ "О развитии

соответствии с Федеральным законом Республики Крым и города

от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О федерального значения Севастополя

развитии Республики Крым и города и свободной экономической зоне на

федерального значения Севастополя территориях Республики Крым и

и свободной экономической зоне на города федерального значения

территориях Республики Крым и Севастополя", а также субъектов

города федерального значения малого и среднего

Севастополя", а также субъектов предпринимательства, арендующих

малого и среднего земельные участки, включенные в

предпринимательства, арендующих перечни государственного имущества

земельные участки, включенные в и муниципального имущества,

перечни государственного имущества предусмотренные частью 4 статьи 18

и муниципального имущества, Федерального закона от 24 июля

предусмотренные частью 4 статьи 18 2007 года N 209-ФЗ "О развитии

Федерального закона от 24 июля малого и среднего

2007 года N 209-ФЗ "О развитии предпринимательства в Российской

малого и среднего Федерации", граждан или

предпринимательства в Российской крестьянских (фермерских)

Федерации", граждан или хозяйств, которым предоставлены

крестьянских (фермерских) земельные участки из земель

хозяйств, которым предоставлены сельскохозяйственного назначения,

земельные участки из земель находящиеся в государственной или

сельскохозяйственного назначения, муниципальной собственности, для

находящиеся в государственной или осуществления крестьянским

муниципальной собственности, для (фермерским) хозяйством его

осуществления крестьянским деятельности, вправе передать свои

(фермерским) хозяйством его права и обязанности по договору

деятельности, вправе передать свои аренды земельного участка третьему

права и обязанности по договору лицу, в том числе отдать арендные

аренды земельного участка третьему права на земельный участок в залог

лицу, в том числе отдать арендные и внести их в качестве вклада в

права земельного участка в залог и уставный капитал хозяйственного

внести их в качестве вклада в товарищества или общества либо

уставный капитал хозяйственного паевого взноса в производственный

товарищества или общества либо кооператив в пределах срока

паевого взноса в производственный договора аренды земельного участка

кооператив в пределах срока без согласия арендодателя при

договора аренды земельного участка условии его уведомления, если

без согласия арендодателя при договором аренды земельного

условии его уведомления, если участка не предусмотрено иное. В

договором аренды земельного указанных случаях ответственным по

участка не предусмотрено иное. В договору аренды земельного участка

указанных случаях ответственным по перед арендодателем становится

договору аренды земельного участка новый арендатор земельного

перед арендодателем становится участка, за исключением передачи

новый арендатор земельного арендных прав в залог. При этом

участка, за исключением передачи заключение нового договора аренды

арендных прав в залог. При этом земельного участка не требуется.

заключение нового договора аренды

земельного участка не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 пунктами 5.2 - 5.3. См. текст новой редакции

5.2. Арендатор земельного участка, являющийся резидентом особой

экономической зоны, не вправе передавать свои права и обязанности по

договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе вносить

арендные права на земельный участок в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в

производственный кооператив, за исключением передачи арендных прав на

земельный участок в залог.

5.3. Передача арендатором, являющимся резидентом особой экономической

зоны или управляющей компанией, в залог арендных прав на предоставленный

ему земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной

собственности, обращение взыскания на переданное в залог право аренды

такого земельного участка и реализация указанного права аренды

осуществляются с учетом особенностей, предусмотренных статьей 32

Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых

экономических зонах в Российской Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────