Редакция от 26.12.2024

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 23

старая редакция новая редакция

2) размещения на земельном 2) размещения на земельном

участке межевых знаков, участке межевых знаков,

геодезических пунктов геодезических пунктов

государственной геодезической государственной геодезической

сети, нивелирных пунктов сети, нивелирных пунктов

государственной нивелирной сети, государственной нивелирной сети,

гравиметрических пунктов гравиметрических пунктов

государственной гравиметрической государственной гравиметрической

сети, а также геодезических сети, а также геодезических

пунктов геодезических сетей пунктов геодезических сетей

специального назначения, создание специального назначения, создание

которых организовано органами которых организовано органами

государственной власти, органами государственной власти, органами

местного самоуправления, и местного самоуправления, и

подъездов к ним; обеспечения доступа к ним;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 статьи 39.37

старая редакция новая редакция

1) строительство, 1) строительство,

реконструкция, эксплуатация, реконструкция, эксплуатация,

капитальный ремонт объектов капитальный ремонт объектов

электросетевого хозяйства, электросетевого хозяйства,

тепловых сетей, водопроводных тепловых сетей, водопроводных

сетей, сетей водоотведения, линий сетей, сетей водоотведения, линий

и сооружений связи, линейных и сооружений связи, линейных

объектов системы газоснабжения, объектов системы газоснабжения,

нефтепроводов и нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, их нефтепродуктопроводов,

неотъемлемых технологических трубопроводов для продуктов

частей, если указанные объекты переработки нефти и газа, их

являются объектами федерального, неотъемлемых технологических

регионального или местного частей, если указанные объекты

значения, либо необходимы для являются объектами федерального,

оказания услуг связи, организации регионального или местного

электро-, газо-, тепло-, значения, либо необходимы для

водоснабжения населения и оказания услуг связи, организации

водоотведения, подключения электро-, газо-, тепло-,

(технологического присоединения) к водоснабжения населения и

сетям инженерно-технического водоотведения, подключения

обеспечения, либо переносятся в (технологического присоединения) к

связи с изъятием земельных сетям инженерно-технического

участков, на которых они ранее обеспечения, либо переносятся в

располагались, для государственных связи с изъятием земельных

или муниципальных нужд (далее участков, на которых они ранее

также - инженерные сооружения); располагались, для государственных

или муниципальных нужд (далее

также - инженерные сооружения);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 пункта 2 статьи 91

старая редакция новая редакция

1) эксплуатационные предприятия 1) эксплуатационные предприятия

связи, на балансе которых связи, на балансе которых

находятся радиорелейные, находятся радиорелейные,

воздушные, кабельные линии связи и воздушные, кабельные линии связи;

соответствующие полосы отчуждения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 6 пункта 6 статьи 105

старая редакция новая редакция

6) охранная зона трубопроводов 6) охранная зона трубопроводов

(газопроводов, нефтепроводов и (газопроводов, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов); трубопроводов для продуктов

переработки нефти и газа,

аммиакопроводов);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункты 21 - 22 пункта 21 статьи 105 исключены. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 25 пункта 25 статьи 105

старая редакция новая редакция

25) зона минимальных расстояний 25) зона минимальных расстояний

до магистральных или промышленных до магистральных или

трубопроводов (газопроводов, технологических трубопроводов

нефтепроводов и (газопроводов, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов); трубопроводов для продуктов

переработки нефти и газа,

аммиакопроводов);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 27 пункта 27 статьи 105 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 106 подпунктом 15. См. текст новой

редакции

15) срок, в течение которого в связи со строительством,

реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена зона с

особыми условиями использования территории. Указанный срок должен

составлять не более двенадцати месяцев после ввода объекта в

эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции объекта

в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется

выдача разрешения на строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 106 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Требовать согласования 3. Требовать согласования

размещения зданий, сооружений или размещения зданий, сооружений или

осуществления иных видов осуществления иных видов

деятельности в границах зоны с деятельности в границах зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории не допускается, за территории не допускается, за

исключением случаев размещения исключением случаев строительства,

зданий, сооружений в границах реконструкции зданий, сооружений в

придорожных полос автомобильных границах придорожных полос

дорог общего пользования. автомобильных дорог общего

пользования. В утверждаемом

Правительством Российской

Федерации положении о придорожных

полосах автомобильных дорог наряду

с положениями, указанными в пункте

1 настоящей статьи, должен быть

предусмотрен порядок получения

согласования, указанного в

настоящем пункте, в том числе:

1) перечень документов,

необходимых для получения такого

согласования;

2) перечень заинтересованных

лиц, по заявлениям которых может

быть получено такое согласование;

3) срок рассмотрения заявления

заинтересованного лица о получении

такого согласования;

4) исчерпывающий перечень

оснований для отказа в получении

такого согласования;

5) порядок досудебного

обжалования отказа в получении

такого согласования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 13 статьи 106

старая редакция новая редакция

13. В случае планируемого 13. В случае планируемого

строительства объекта капитального строительства объекта капитального

строительства, в связи с строительства, в связи с

размещением которого в размещением которого в

соответствии с федеральным соответствии с федеральным

законом, положением о зоне с законом, положением о зоне с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории подлежит установлению территории подлежит установлению

зона с особыми условиями зона с особыми условиями

использования территории, или в использования территории, или в

случае реконструкции объекта случае реконструкции объекта

капитального строительства, в капитального строительства, в

результате которой в отношении результате которой в отношении

реконструированного объекта реконструированного объекта

подлежит установлению зона с подлежит установлению зона с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории или ранее установленная территории или ранее установленная

зона с особыми условиями зона с особыми условиями

использования территории подлежит использования территории подлежит

изменению, застройщик до дня изменению, застройщик до дня

обращения в уполномоченные в обращения в уполномоченные в

соответствии с Градостроительным соответствии с Градостроительным

кодексом Российской Федерации на кодексом Российской Федерации на

выдачу разрешений на строительство выдачу разрешений на строительство

органы государственной власти, органы государственной власти,

органы местного самоуправления, органы местного самоуправления,

организации с заявлением о выдаче организации с заявлением о выдаче

разрешения на строительство обязан разрешения на строительство может

обратиться с заявлением об обратиться с заявлением об

установлении или изменении зоны с установлении или изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории с приложением территории с приложением

документов, предусмотренных документов, предусмотренных

положением о зоне с особыми положением о зоне с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

соответствующего вида, в органы соответствующего вида, в органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления, местного самоуправления,

уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений

об установлении, изменении, о об установлении, изменении, о

прекращении существования зоны с прекращении существования зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории. территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 15 статьи 106 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 16 статьи 106

старая редакция новая редакция

16. В случае, если в связи с 16. В случае, если в связи с

размещением объекта капитального размещением объекта капитального

строительства, планируемого к строительства, планируемого к

строительству, реконструкции, строительству, реконструкции,

подлежат установлению зоны с подлежат установлению зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий разного вида, территорий разного вида,

предусмотренные пунктами 13 и 15 предусмотренные пунктом 13

настоящей статьи требования должны настоящей статьи требования

быть выполнены застройщиком в выполняются застройщиком в

отношении зоны с особыми условиями отношении зоны с особыми условиями

использования территории каждого использования территории каждого

вида. вида.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 107

старая редакция новая редакция

1. Со дня установления или 1. Со дня установления или

изменения зоны с особыми условиями изменения зоны с особыми условиями

использования территории на использования территории на

земельных участках, расположенных земельных участках, расположенных

в границах такой зоны, не в границах такой зоны, не

допускаются строительство, допускаются строительство,

использование зданий, сооружений, использование зданий, сооружений,

разрешенное использование разрешенное использование

(назначение) которых не (назначение) которых не

соответствует ограничениям соответствует ограничениям

использования земельных участков, использования земельных участков,

предусмотренных решением об предусмотренных решением об

установлении, изменении зоны с установлении, изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, а также иное территории, а также иное

использование земельных участков, использование земельных участков,

не соответствующее указанным не соответствующее указанным

ограничениям, если иное не ограничениям, если иное не

предусмотрено пунктами 2 и 4 предусмотрено пунктами 2 и 4

настоящей статьи. Реконструкция настоящей статьи и Федеральным

указанных зданий, сооружений может законом от 25 июня 2002 года N

осуществляться только путем их 73-ФЗ "Об объектах культурного

приведения в соответствие с наследия (памятниках истории и

ограничениями использования культуры) народов Российской

земельных участков, установленными Федерации". Реконструкция

в границах зоны с особыми указанных зданий, сооружений может

условиями использования осуществляться только путем их

территории. приведения в соответствие с

ограничениями использования

земельных участков, установленными

в границах зоны с особыми

условиями использования

территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 107

старая редакция новая редакция

2. Со дня установления или 2. Со дня установления или

изменения зоны с особыми условиями изменения зоны с особыми условиями

использования территории в использования территории в

отношении планируемых к отношении планируемых к

строительству, реконструкции строительству, реконструкции

объектов капитального объектов капитального

строительства и до дня ввода строительства и до дня ввода

указанных объектов в эксплуатацию указанных объектов в эксплуатацию

независимо от ограничений независимо от ограничений

использования земельных участков, использования земельных участков,

установленных в границах зоны с установленных в границах зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, допускается, за территории, допускается:

исключением случая установления

зоны с особыми условиями

использования территории в

соответствии с пунктом 15 статьи

106 настоящего Кодекса:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 107

старая редакция новая редакция

4. Приведение разрешенного 4. Приведение разрешенного

использования (назначения) и (или) использования (назначения) и (или)

параметров зданий, сооружений, параметров зданий, сооружений,

введенных в эксплуатацию до дня введенных в эксплуатацию до дня

установления зоны с особыми установления зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, разрешенного территории, разрешенного

использования земельных участков в использования земельных участков в

соответствие с ограничениями соответствие с ограничениями

использования земельных участков, использования земельных участков,

установленными в границах зоны с установленными в границах зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, или снос зданий, территории, или снос зданий,

сооружений, объектов сооружений, объектов

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

размещение которых в зоне с размещение которых в зоне с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории не допускается, территории не допускается,

осуществляется в течение трех лет осуществляется в течение трех лет

со дня установления такой зоны, а со дня установления такой зоны, а

в случае, предусмотренном пунктом в случае, предусмотренном пунктом

2 настоящей статьи, в течение двух 2 настоящей статьи, в течение двух

лет со дня ввода в эксплуатацию лет со дня ввода в эксплуатацию

построенного, реконструированного построенного, реконструированного

объекта капитального объекта капитального

строительства, в связи с строительства, в связи с

размещением которого установлена размещением которого установлена

или изменена такая зона. или изменена такая зона, за

исключением случаев, если

указанные ограничения не

применяются в соответствии с

Федеральным законом от 25 июня

2002 года N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов

Российской Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 107

старая редакция новая редакция

5. Снос объектов недвижимого 5. Снос объектов недвижимого

имущества, расположенных на имущества, расположенных на

земельных участках в границах зон земельных участках в границах зон

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территорий, осуществляется в территорий, осуществляется в

случае, если в соответствии с случае, если в соответствии с

ограничениями использования ограничениями использования

земельных участков, установленными земельных участков, установленными

в границах зоны с особыми в границах зоны с особыми

условиями использования условиями использования территории

территории, размещение объектов (за исключением случаев, если

недвижимого имущества запрещается, указанные ограничения не

или в случае, если собственник применяются в соответствии с

объекта недвижимости не изменил Федеральным законом от 25 июня

его разрешенное использование 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах

(назначение) на вид разрешенного культурного наследия (памятниках

использования, допустимый в истории и культуры) народов

соответствии с указанными Российской Федерации"), размещение

ограничениями и градостроительным объектов недвижимого имущества

регламентом, лесохозяйственным запрещается, или в случае, если

регламентом, положением об особо собственник объекта недвижимости

охраняемой природной территории, в не изменил его разрешенное

срок, предусмотренный соглашением использование (назначение) на вид

о возмещении убытков, а в случае разрешенного использования,

отсутствия указанного соглашения в допустимый в соответствии с

срок, предусмотренный пунктом 4 указанными ограничениями и

настоящей статьи. градостроительным регламентом,

лесохозяйственным регламентом,

положением об особо охраняемой

природной территории, в срок,

предусмотренный соглашением о

возмещении убытков, а в случае

отсутствия указанного соглашения в

срок, предусмотренный пунктом 4

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 статьи 107

старая редакция новая редакция

7. В случае, если установление 7. В случае, если установление

или изменение зоны с особыми или изменение зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

приводит к невозможности приводит к невозможности

использования земельного участка и использования земельного участка и

(или) расположенного на нем (или) расположенного на нем

объекта недвижимого имущества, за объекта недвижимого имущества, за

исключением объекта, в отношении исключением объекта, в отношении

которого принято решение о сносе которого принято решение о сносе

самовольной постройки либо решение самовольной постройки либо решение

о сносе самовольной постройки или о сносе самовольной постройки или

ее приведении в соответствие с ее приведении в соответствие с

установленными требованиями (кроме установленными требованиями (кроме

случаев, если данное решение случаев, если данное решение

принято исключительно в связи с принято исключительно в связи с

несоответствием такого объекта несоответствием такого объекта

обязательным требованиям к обязательным требованиям к

количеству этажей и (или) высоте количеству этажей и (или) высоте

объекта), в соответствии с их объекта), в соответствии с их

разрешенным использованием, по разрешенным использованием, по

требованию гражданина или требованию гражданина или

юридического лица - собственника юридического лица - собственника

таких земельного участка и (или) таких земельного участка и (или)

расположенного на нем объекта расположенного на нем объекта

недвижимого имущества указанные в недвижимого имущества (за

пунктах 8 и 9 статьи 57.1 исключением случаев, если

настоящего Кодекса правообладатели указанные ограничения не

зданий, сооружений, в связи с применяются в соответствии с

размещением которых принято Федеральным законом от 25 июня

решение об установлении или 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах

изменении зоны с особыми условиями культурного наследия (памятниках

использования территории, истории и культуры) народов

застройщики, органы Российской Федерации") указанные в

государственной власти, органы пунктах 8 и 9 статьи 57.1

местного самоуправления обязаны настоящего Кодекса правообладатели

выкупить такие земельный участок и зданий, сооружений, в связи с

(или) расположенный на нем объект размещением которых принято

недвижимого имущества. решение об установлении или

изменении зоны с особыми условиями

использования территории,

застройщики, органы

государственной власти, органы

местного самоуправления обязаны

выкупить такие земельный участок и

(или) расположенный на нем объект

недвижимого имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 107 пунктом 18. См. текст новой редакции

18. В случае, если установление или изменение зоны с особыми

условиями использования территории приводит к невозможности

использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта

недвижимого имущества, за исключением случая, если в отношении его

принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе

самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными

требованиями, правообладателем такого земельного участка и (или)

расположенного на нем объекта с правообладателем объекта недвижимого

имущества, в отношении которого установлена указанная зона с особыми

условиями использования территории, может быть заключено соглашение,

предусматривающее осуществление за счет одной или обеих сторон такого

соглашения мероприятий (функционально-технологических, конструктивных,

инженерно-технических), направленных на обеспечение возможности

использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта

недвижимого имущества. Такие мероприятия могут быть осуществлены как

применительно к объекту, в отношении которого установлена зона с особыми

условиями использования территории, так и в отношении объекта

недвижимого имущества, расположенного в границах такой зоны, и могут

предусматривать в том числе реконструкцию, капитальный ремонт указанных

объектов в соответствии с законодательством о градостроительной

деятельности. Действие настоящего пункта не распространяется на

санитарно-защитные зоны.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────