Редакция от 31.07.2025 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

1. Договор об ипотеке 1. Договор об ипотеке

заключается в письменной форме заключается в письменной форме

путем составления одного путем составления одного

документа, подписанного сторонами, документа, подписанного сторонами,

и подлежит государственной и подлежит государственной

регистрации. Составления одного регистрации. Составления одного

документа не требуется в случае документа не требуется в случае

изменения условий обязательства, изменения условий обязательства,

обеспеченного ипотекой, в обеспеченного ипотекой, в

соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1

Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря

2013 года N 353-ФЗ "О 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", потребительском кредите (займе)",

или в соответствии со статьями 6, или в соответствии с Федеральным

7, 7.2 и 7.3 Федерального закона законом "Об особенностях изменения

"О внесении изменений в условий договора кредита (займа)

Федеральный закон "О Центральном по требованию заемщика - субъекта

банке Российской Федерации (Банке малого и среднего

России)" и отдельные предпринимательства или заемщика -

законодательные акты Российской физического лица, применяющего

Федерации в части особенностей специальный налоговый режим "Налог

изменения условий кредитного на профессиональный доход", или в

договора, договора займа", или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2

соответствии со статьей 1 и 7.3 Федерального закона "О

Федерального закона "Об внесении изменений в Федеральный

особенностях исполнения закон "О Центральном банке

обязательств по кредитным Российской Федерации (Банке

договорам (договорам займа) России)" и отдельные

лицами, призванными на военную законодательные акты Российской

службу по мобилизации в Федерации в части особенностей

Вооруженные Силы Российской изменения условий кредитного

Федерации, лицами, принимающими договора, договора займа", или в

участие в специальной военной соответствии со статьей 1

операции, а также членами их семей Федерального закона "Об

и о внесении изменений в отдельные особенностях исполнения

законодательные акты Российской обязательств по кредитным

Федерации". договорам (договорам займа)

лицами, призванными на военную

службу по мобилизации в

Вооруженные Силы Российской

Федерации, лицами, принимающими

участие в специальной военной

операции, а также членами их семей

и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской

Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.1

старая редакция новая редакция

1.1. В случае, если условия 1.1. В случае, если условия

обязательства, обеспеченного обязательства, обеспеченного

ипотекой, изменяются в ипотекой, изменяются в

соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1

Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря

2013 года N 353-ФЗ "О 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", потребительском кредите (займе)",

или в соответствии со статьями 6, или в соответствии с Федеральным

7, 7.2 и 7.3 Федерального закона законом "Об особенностях изменения

"О внесении изменений в условий договора кредита (займа)

Федеральный закон "О Центральном по требованию заемщика - субъекта

банке Российской Федерации (Банке малого и среднего

России)" и отдельные предпринимательства или заемщика -

законодательные акты Российской физического лица, применяющего

Федерации в части особенностей специальный налоговый режим "Налог

изменения условий кредитного на профессиональный доход", или в

договора, договора займа", или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2

соответствии со статьей 1 и 7.3 Федерального закона "О

Федерального закона "Об внесении изменений в Федеральный

особенностях исполнения закон "О Центральном банке

обязательств по кредитным Российской Федерации (Банке

договорам (договорам займа) России)" и отдельные

лицами, призванными на военную законодательные акты Российской

службу по мобилизации в Федерации в части особенностей

Вооруженные Силы Российской изменения условий кредитного

Федерации, лицами, принимающими договора, договора займа", или в

участие в специальной военной соответствии со статьей 1

операции, а также членами их семей Федерального закона "Об

и о внесении изменений в отдельные особенностях исполнения

законодательные акты Российской обязательств по кредитным

Федерации", внесение изменений в договорам (договорам займа)

записи Единого государственного лицами, призванными на военную

реестра недвижимости службу по мобилизации в

обеспечивается органом регистрации Вооруженные Силы Российской

прав на основании заявления Федерации, лицами, принимающими

владельца документарной закладной участие в специальной военной

о внесении изменений в записи операции, а также членами их семей

Единого государственного реестра и о внесении изменений в отдельные

недвижимости с предъявлением законодательные акты Российской

оригинала документарной закладной Федерации", внесение изменений в

и приложением оригиналов следующих записи Единого государственного

документов: реестра недвижимости

обеспечивается органом регистрации

прав на основании заявления

владельца документарной закладной

о внесении изменений в записи

Единого государственного реестра

недвижимости с предъявлением

оригинала документарной закладной

и приложением оригиналов следующих

документов:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.4

старая редакция новая редакция

1.1. Для внесения изменений в 1.1. Для внесения изменений в

электронную закладную в случае, электронную закладную в случае,

если условия обязательства, если условия обязательства,

обеспеченного ипотекой, изменяются обеспеченного ипотекой, изменяются

в соответствии со статьей 6.1-1 в соответствии со статьей 6.1-1

Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря

2013 года N 353-ФЗ "О 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", потребительском кредите (займе)",

или в соответствии со статьями 6, или в соответствии с Федеральным

7, 7.2 и 7.3 Федерального закона законом "Об особенностях изменения

"О внесении изменений в условий договора кредита (займа)

Федеральный закон "О Центральном по требованию заемщика - субъекта

банке Российской Федерации (Банке малого и среднего

России)" и отдельные предпринимательства или заемщика -

законодательные акты Российской физического лица, применяющего

Федерации в части особенностей специальный налоговый режим "Налог

изменения условий кредитного на профессиональный доход", или в

договора, договора займа", или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2

соответствии со статьей 1 и 7.3 Федерального закона "О

Федерального закона "Об внесении изменений в Федеральный

особенностях исполнения закон "О Центральном банке

обязательств по кредитным Российской Федерации (Банке

договорам (договорам займа) России)" и отдельные

лицами, призванными на военную законодательные акты Российской

службу по мобилизации в Федерации в части особенностей

Вооруженные Силы Российской изменения условий кредитного

Федерации, лицами, принимающими договора, договора займа", или в

участие в специальной военной соответствии со статьей 1

операции, а также членами их семей Федерального закона "Об

и о внесении изменений в отдельные особенностях исполнения

законодательные акты Российской обязательств по кредитным

Федерации", залогодержатель - договорам (договорам займа)

владелец электронной закладной или лицами, призванными на военную

иное лицо, осуществляющее права по службу по мобилизации в

электронной закладной, обращаются Вооруженные Силы Российской

в орган регистрации прав с Федерации, лицами, принимающими

заявлением о внесении изменений в участие в специальной военной

электронную закладную, которое операции, а также членами их семей

подается в форме электронного и о внесении изменений в отдельные

документа. Изменения в электронную законодательные акты Российской

закладную вносятся посредством Федерации", залогодержатель -

заполнения формы соглашения о владелец электронной закладной или

внесении изменений в электронную иное лицо, осуществляющее права по

закладную (далее - документ о электронной закладной, обращаются

внесении изменений в электронную в орган регистрации прав с

закладную) в порядке, заявлением о внесении изменений в

предусмотренном пунктом 1 электронную закладную, которое

настоящей статьи, и подписываются подается в форме электронного

усиленной квалифицированной документа. Изменения в электронную

электронной подписью владельца закладную вносятся посредством

электронной закладной или иного заполнения формы соглашения о

лица, осуществляющего права по внесении изменений в электронную

электронной закладной. К заявлению закладную (далее - документ о

о внесении изменений в электронную внесении изменений в электронную

закладную и документу о внесении закладную) в порядке,

изменений в электронную закладную предусмотренном пунктом 1

должны быть приложены требование настоящей статьи, и подписываются

заемщика о предоставлении ему усиленной квалифицированной

льготного периода, согласие электронной подписью владельца

залогодателя в случае, если электронной закладной или иного

залогодателем является третье лицо лица, осуществляющего права по

(за исключением случая изменения электронной закладной. К заявлению

условия обязательства, о внесении изменений в электронную

обеспеченного ипотекой, в закладную и документу о внесении

соответствии со статьями 6, 7, 7.2 изменений в электронную закладную

и 7.3 Федерального закона "О должны быть приложены требование

внесении изменений в Федеральный заемщика о предоставлении ему

закон "О Центральном банке льготного периода, согласие

Российской Федерации (Банке залогодателя в случае, если

России)" и отдельные залогодателем является третье лицо

законодательные акты Российской (за исключением случая изменения

Федерации в части особенностей условия обязательства,

изменения условий кредитного обеспеченного ипотекой, в

договора, договора займа" или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2

соответствии со статьей 1 и 7.3 Федерального закона "О

Федерального закона "Об внесении изменений в Федеральный

особенностях исполнения закон "О Центральном банке

обязательств по кредитным Российской Федерации (Банке

договорам (договорам займа) России)" и отдельные

лицами, призванными на военную законодательные акты Российской

службу по мобилизации в Федерации в части особенностей

Вооруженные Силы Российской изменения условий кредитного

Федерации, лицами, принимающими договора, договора займа" или в

участие в специальной военной соответствии со статьей 1

операции, а также членами их семей Федерального закона "Об

и о внесении изменений в отдельные особенностях исполнения

законодательные акты Российской обязательств по кредитным

Федерации"), в форме электронных договорам (договорам займа)

документов, подписанных усиленной лицами, призванными на военную

квалифицированной электронной службу по мобилизации в

подписью заемщика и залогодателя Вооруженные Силы Российской

соответственно, либо в форме Федерации, лицами, принимающими

электронных образов документов, участие в специальной военной

подписанных усиленной операции, а также членами их семей

квалифицированной подписью и о внесении изменений в отдельные

залогодержателя. законодательные акты Российской

Федерации"), в форме электронных

документов, подписанных усиленной

квалифицированной электронной

подписью заемщика и залогодателя

соответственно, либо в форме

электронных образов документов,

подписанных усиленной

квалифицированной подписью

залогодержателя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.6

старая редакция новая редакция

1.1. При внесении изменений в 1.1. При внесении изменений в

электронную закладную в случае, электронную закладную в случае,

если условия обязательства, если условия обязательства,

обеспеченного ипотекой, изменяются обеспеченного ипотекой, изменяются

в соответствии со статьей 6.1-1 в соответствии со статьей 6.1-1

Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря

2013 года N 353-ФЗ "О 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", потребительском кредите (займе)",

или в соответствии со статьями 6, или в соответствии с Федеральным

7, 7.2 и 7.3 Федерального закона законом "Об особенностях изменения

"О внесении изменений в условий договора кредита (займа)

Федеральный закон "О Центральном по требованию заемщика - субъекта

банке Российской Федерации (Банке малого и среднего

России)" и отдельные предпринимательства или заемщика -

законодательные акты Российской физического лица, применяющего

Федерации в части особенностей специальный налоговый режим "Налог

изменения условий кредитного на профессиональный доход", или в

договора, договора займа", или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2

соответствии со статьей 1 и 7.3 Федерального закона "О

Федерального закона "Об внесении изменений в Федеральный

особенностях исполнения закон "О Центральном банке

обязательств по кредитным Российской Федерации (Банке

договорам (договорам займа) России)" и отдельные

лицами, призванными на военную законодательные акты Российской

службу по мобилизации в Федерации в части особенностей

Вооруженные Силы Российской изменения условий кредитного

Федерации, лицами, принимающими договора, договора займа", или в

участие в специальной военной соответствии со статьей 1

операции, а также членами их семей Федерального закона "Об

и о внесении изменений в отдельные особенностях исполнения

законодательные акты Российской обязательств по кредитным

Федерации", в порядке, договорам (договорам займа)

предусмотренном пунктом 1 лицами, призванными на военную

настоящей статьи, предусмотренные службу по мобилизации в

пунктом 1.1 статьи 13.4 настоящего Вооруженные Силы Российской

Федерального закона требование Федерации, лицами, принимающими

заемщика о предоставлении ему участие в специальной военной

льготного периода в соответствии операции, а также членами их семей

со статьей 6.1-1 Федерального и о внесении изменений в отдельные

закона от 21 декабря 2013 года N законодательные акты Российской

353-ФЗ "О потребительском кредите Федерации", в порядке,

(займе)", или в соответствии со предусмотренном пунктом 1

статьями 6, 7, 7.2 и 7.3 настоящей статьи, предусмотренные

Федерального закона "О внесении пунктом 1.1 статьи 13.4 настоящего

изменений в Федеральный закон "О Федерального закона требование

Центральном банке Российской заемщика о предоставлении ему

Федерации (Банке России)" и льготного периода в соответствии

отдельные законодательные акты со статьей 6.1-1 Федерального

Российской Федерации в части закона от 21 декабря 2013 года N

особенностей изменения условий 353-ФЗ "О потребительском кредите

кредитного договора, договора (займе)", или в соответствии с

займа", или в соответствии со Федеральным законом "Об

статьей 1 Федерального закона "Об особенностях изменения условий

особенностях исполнения договора кредита (займа) по

обязательств по кредитным требованию заемщика - субъекта

договорам (договорам займа) малого и среднего

лицами, призванными на военную предпринимательства или заемщика -

службу по мобилизации в физического лица, применяющего

Вооруженные Силы Российской специальный налоговый режим "Налог

Федерации, лицами, принимающими на профессиональный доход", или в

участие в специальной военной соответствии со статьями 6, 7, 7.2

операции, а также членами их семей и 7.3 Федерального закона "О

и о внесении изменений в отдельные внесении изменений в Федеральный

законодательные акты Российской закон "О Центральном банке

Федерации", согласие залогодателя Российской Федерации (Банке

в случае, если залогодателем России)" и отдельные

является третье лицо (за законодательные акты Российской

исключением случая изменения Федерации в части особенностей

условия обязательства, изменения условий кредитного

обеспеченного ипотекой, в договора, договора займа", или в

соответствии со статьями 6, 7, 7.2 соответствии со статьей 1

и 7.3 Федерального закона "О Федерального закона "Об

внесении изменений в Федеральный особенностях исполнения

закон "О Центральном банке обязательств по кредитным

Российской Федерации (Банке договорам (договорам займа)

России)" и отдельные лицами, призванными на военную

законодательные акты Российской службу по мобилизации в

Федерации в части особенностей Вооруженные Силы Российской

изменения условий кредитного Федерации, лицами, принимающими

договора, договора займа" или в участие в специальной военной

соответствии со статьей 1 операции, а также членами их семей

Федерального закона "Об и о внесении изменений в отдельные

особенностях исполнения законодательные акты Российской

обязательств по кредитным Федерации", согласие залогодателя

договорам (договорам займа) в случае, если залогодателем

лицами, призванными на военную является третье лицо (за

службу по мобилизации в исключением случая изменения

Вооруженные Силы Российской условия обязательства,

Федерации, лицами, принимающими обеспеченного ипотекой, в

участие в специальной военной соответствии со статьями 6, 7, 7.2

операции, а также членами их семей и 7.3 Федерального закона "О

и о внесении изменений в отдельные внесении изменений в Федеральный

законодательные акты Российской закон "О Центральном банке

Федерации"), должны быть подписаны Российской Федерации (Банке

электронной подписью, в том числе России)" и отдельные

неквалифицированной электронной законодательные акты Российской

подписью или простой электронной Федерации в части особенностей

подписью заемщика и залогодателя изменения условий кредитного

соответственно, либо в форме договора, договора займа" или в

электронных образов документов, соответствии со статьей 1

подписанных усиленной Федерального закона "Об

квалифицированной подписью особенностях исполнения

залогодержателя. обязательств по кредитным

договорам (договорам займа)

лицами, призванными на военную

службу по мобилизации в

Вооруженные Силы Российской

Федерации, лицами, принимающими

участие в специальной военной

операции, а также членами их семей

и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской

Федерации"), должны быть подписаны

электронной подписью, в том числе

неквалифицированной электронной

подписью или простой электронной

подписью заемщика и залогодателя

соответственно, либо в форме

электронных образов документов,

подписанных усиленной

квалифицированной подписью

залогодержателя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 23

старая редакция новая редакция

В случае, если условия В случае, если условия

обязательства, обеспеченного обязательства, обеспеченного

ипотекой, изменяются в ипотекой, изменяются в

соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1

Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря

2013 года N 353-ФЗ "О 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", потребительском кредите (займе)",

или в соответствии со статьями 6, или в соответствии с Федеральным

7, 7.2 и 7.3 Федерального закона законом "Об особенностях изменения

"О внесении изменений в условий договора кредита (займа)

Федеральный закон "О Центральном по требованию заемщика - субъекта

банке Российской Федерации (Банке малого и среднего

России)" и отдельные предпринимательства или заемщика -

законодательные акты Российской физического лица, применяющего

Федерации в части особенностей специальный налоговый режим "Налог

изменения условий кредитного на профессиональный доход", или в

договора, договора займа", или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2

соответствии со статьей 1 и 7.3 Федерального закона "О

Федерального закона "Об внесении изменений в Федеральный

особенностях исполнения закон "О Центральном банке

обязательств по кредитным Российской Федерации (Банке

договорам (договорам займа) России)" и отдельные

лицами, призванными на военную законодательные акты Российской

службу по мобилизации в Федерации в части особенностей

Вооруженные Силы Российской изменения условий кредитного

Федерации, лицами, принимающими договора, договора займа", или в

участие в специальной военной соответствии со статьей 1

операции, а также членами их семей Федерального закона "Об

и о внесении изменений в отдельные особенностях исполнения

законодательные акты Российской обязательств по кредитным

Федерации", внесение изменений в договорам (договорам займа)

записи Единого государственного лицами, призванными на военную

реестра недвижимости службу по мобилизации в

обеспечивается органом регистрации Вооруженные Силы Российской

прав на основании заявления Федерации, лицами, принимающими

залогодержателя о внесении участие в специальной военной

изменений в записи Единого операции, а также членами их семей

государственного реестра и о внесении изменений в отдельные

недвижимости с предъявлением законодательные акты Российской

оригинала кредитного договора Федерации", внесение изменений в

(договора займа) и приложением записи Единого государственного

оригиналов следующих документов: реестра недвижимости

обеспечивается органом регистрации

прав на основании заявления

залогодержателя о внесении

изменений в записи Единого

государственного реестра

недвижимости с предъявлением

оригинала кредитного договора

(договора займа) и приложением

оригиналов следующих документов:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────