Редакция от 03.08.2018

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 222 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Самовольной постройкой 1. Самовольной постройкой

является здание, сооружение или является здание, сооружение или

другое строение, возведенные, другое строение, возведенные или

созданные на земельном участке, не созданные на земельном участке, не

предоставленном в установленном предоставленном в установленном

порядке, или на земельном участке, порядке, или на земельном участке,

разрешенное использование которого разрешенное использование которого

не допускает строительства на нем не допускает строительства на нем

данного объекта, либо возведенные, данного объекта, либо возведенные

созданные без получения на это или созданные без получения на это

необходимых разрешений или с необходимых в силу закона

нарушением градостроительных и согласований, разрешений или с

строительных норм и правил. нарушением градостроительных и

строительных норм и правил, если

разрешенное использование

земельного участка, требование о

получении соответствующих

согласований, разрешений и (или)

указанные градостроительные и

строительные нормы и правила

установлены на дату начала

возведения или создания

самовольной постройки и являются

действующими на дату выявления

самовольной постройки.

Не является самовольной

постройкой здание, сооружение или

другое строение, возведенные или

созданные с нарушением

установленных в соответствии с

законом ограничений использования

земельного участка, если

собственник данного объекта не

знал и не мог знать о действии

указанных ограничений в отношении

принадлежащего ему земельного

участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 2 статьи 222 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 222 абзацами. См. текст новой редакции

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с

параметрами, установленными правилами землепользования и застройки,

документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к

параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные

требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии

сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,

постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный

участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или

лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной

или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и

пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев,

предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос

самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными

требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного

самоуправления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац третий пункта 3 статьи 222 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

если на день обращения в суд если на день обращения в суд

постройка соответствует постройка соответствует

параметрам, установленным установленным требованиям;

документацией по планировке

территории, правилами

землепользования и застройки или

обязательными требованиями к

параметрам постройки,

содержащимися в иных документах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 222 пунктами 3.1 - 3.2. См. текст новой редакции

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе

самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными

требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4

настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского

округа (муниципального района при условии нахождения самовольной

постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении,

постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный

участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и

которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в

соответствие с установленными требованиями, приобретает право

собственности на такие здание, сооружение или другое строение в

соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях

строительства предоставлен земельный участок, который находится в

государственной или муниципальной собственности и на котором возведена

или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на

такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им

требования о приведении самовольной постройки в соответствие с

установленными требованиями, если это не противоречит закону или

договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или

другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство,

расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной

постройки в соответствие с установленными требованиями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 222 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Органы местного 4. Органы местного

самоуправления городского округа самоуправления принимают в

(муниципального района в случае, порядке, установленном законом:

если самовольная постройка 1) решение о сносе самовольной

расположена на межселенной постройки в случае, если

территории) вправе принять решение самовольная постройка возведена

о сносе самовольной постройки в или создана на земельном участке,

случае создания или возведения ее в отношении которого отсутствуют

на земельном участке, не правоустанавливающие документы и

предоставленном в установленном необходимость их наличия

порядке для этих целей, если этот установлена в соответствии с

земельный участок расположен в законодательством на дату начала

зоне с особыми условиями строительства такого объекта, либо

использования территорий (за самовольная постройка возведена

исключением зоны охраны объектов или создана на земельном участке,

культурного наследия (памятников вид разрешенного использования

истории и культуры) народов которого не допускает

Российской Федерации) или на строительства на нем такого

территории общего пользования либо объекта и который расположен в

в полосе отвода инженерных сетей границах территории общего

федерального, регионального или пользования;

местного значения. 2) решение о сносе самовольной

В течение семи дней со дня постройки или ее приведении в

принятия решения о сносе соответствие с установленными

самовольной постройки орган требованиями в случае, если

местного самоуправления, принявший самовольная постройка возведена

такое решение, направляет лицу, или создана на земельном участке,

осуществившему самовольную вид разрешенного использования

постройку, копию данного решения, которого не допускает

содержащего срок для сноса строительства на нем такого

самовольной постройки, который объекта, и данная постройка

устанавливается с учетом характера расположена в границах зоны с

самовольной постройки, но не может особыми условиями использования

составлять более чем 12 месяцев. территории при условии, что режим

В случае, если лицо, указанной зоны не допускает

осуществившее самовольную строительства такого объекта, либо

постройку, не было выявлено, орган в случае, если в отношении

местного самоуправления, принявший самовольной постройки отсутствует

решение о сносе самовольной разрешение на строительство, при

постройки, в течение семи дней со условии, что границы указанной

дня принятия такого решения зоны, необходимость наличия этого

обязан: разрешения установлены в

обеспечить опубликование в соответствии с законодательством

порядке, установленном уставом на дату начала строительства

городского округа (муниципального такого объекта.

района в случае, если самовольная Срок для сноса самовольной

постройка расположена на постройки устанавливается с учетом

межселенной территории) для характера самовольной постройки,

официального опубликования но не может составлять менее чем

(обнародования) муниципальных три месяца и более чем двенадцать

правовых актов, сообщения о месяцев, срок для приведения

планируемом сносе самовольной самовольной постройки в

постройки; соответствие с установленными

обеспечить размещение на требованиями устанавливается с

официальном сайте уполномоченного учетом характера самовольной

органа местного самоуправления в постройки, но не может составлять

информационно-телекоммуникационной менее чем шесть месяцев и более

сети "Интернет" сообщения о чем три года.

планируемом сносе самовольной Предусмотренные настоящим

постройки; пунктом решения не могут быть

обеспечить размещение на приняты органами местного

информационном щите в границах самоуправления в отношении

земельного участка, на котором самовольных построек, возведенных

создана самовольная постройка, или созданных на земельных

сообщения о планируемом сносе участках, не находящихся в

самовольной постройки. государственной или муниципальной

В случае, если лицо, собственности, кроме случаев, если

осуществившее самовольную сохранение таких построек создает

постройку, не было выявлено, снос угрозу жизни и здоровью граждан.

самовольной постройки может быть Органы местного самоуправления

организован органом, принявшим в любом случае не вправе принимать

соответствующее решение, не ранее решение о сносе самовольной

чем по истечении двух месяцев постройки либо решение о сносе

после дня размещения на самовольной постройки или ее

официальном сайте уполномоченного приведении в соответствие с

органа местного самоуправления в установленными требованиями в

информационно-телекоммуникационной отношении объекта недвижимого

сети "Интернет" сообщения о имущества, право собственности на

планируемом сносе такой постройки. который зарегистрировано в Едином

государственном реестре

недвижимости или признано судом в

соответствии с пунктом 3 настоящей

статьи либо в отношении которого

ранее судом принято решение об

отказе в удовлетворении исковых

требований о сносе самовольной

постройки, или в отношении

многоквартирного дома, жилого дома

или садового дома.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 238

старая редакция новая редакция

2. В случаях, когда имущество 2. В случаях, когда имущество

не отчуждено собственником в не отчуждено собственником в

сроки, указанные в пункте 1 сроки, указанные в пункте 1

настоящей статьи, такое имущество, настоящей статьи, такое имущество,

с учетом его характера и с учетом его характера и

назначения, по решению суда, назначения, по решению суда,

вынесенному по заявлению вынесенному по заявлению

государственного органа или органа государственного органа или органа

местного самоуправления, подлежит местного самоуправления, подлежит

принудительной продаже с передачей принудительной продаже с передачей

бывшему собственнику вырученной бывшему собственнику вырученной

суммы либо передаче в суммы либо передаче в

государственную или муниципальную государственную или муниципальную

собственность с возмещением собственность с возмещением

бывшему собственнику стоимости бывшему собственнику стоимости

имущества, определенной судом. При имущества, определенной судом. При

этом вычитаются затраты на этом вычитаются затраты на

отчуждение имущества. отчуждение имущества. В случае

передачи в государственную или

муниципальную собственность

земельного участка, на котором

расположено здание, сооружение или

другое строение, в отношении

которых принято решение о сносе

самовольной постройки либо решение

о сносе самовольной постройки или

ее приведении в соответствие с

установленными требованиями,

вычитаются также затраты на

выполнение работ по сносу

самовольной постройки или ее

приведению в соответствие с

установленными требованиями,

определяемые в соответствии с

законодательством об оценочной

деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 2 статьи 263 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Последствия самовольной Последствия самовольной

постройки, произведенной постройки, возведенной или

собственником на принадлежащем ему созданной на земельном участке его

земельном участке, определяются собственником или другими лицами,

статьей 222 настоящего Кодекса. определяются статьей 222

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 285 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 285. Изъятие земельного Статья 285. Изъятие земельного

участка, используемого с участка, используемого с

нарушением законодательства нарушением законодательства

Российской Федерации Российской Федерации

Земельный участок может быть Земельный участок может быть

изъят у собственника, если изъят у собственника, если

использование участка использование участка

осуществляется с нарушением осуществляется с нарушением

требований законодательства требований законодательства

Российской Федерации, в частности, Российской Федерации, в частности,

если участок используется не по если участок используется не по

целевому назначению или его целевому назначению, или его

использование приводит к использование приводит к

существенному снижению плодородия существенному снижению плодородия

земель сельскохозяйственного земель сельскохозяйственного

назначения либо причинению вреда назначения либо причинению вреда

окружающей среде. окружающей среде, или на участке

возведена или создана самовольная

постройка и лицами, указанными в

пункте 2 статьи 222 настоящего

Кодекса, не выполнены

предусмотренные законом

обязанности по ее сносу или

приведению в соответствие с

установленными требованиями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────