3. Компетенция лиц, уполномоченных на принятие решения о передаче в субаренду или об установлении сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды

3.1. Центральная комиссия ОАО "РЖД" по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" принимает решения о передаче в субаренду застроенных либо незастроенных земельных участков (частей земельных участков):

1) для строительства (реконструкции) объектов недвижимости, кроме указанных в подпункте 2 пункта 3.3 настоящего Порядка;

2) в случаях, не указанных в пунктах 3.3 настоящего Порядка, независимо от цели их использования.

Вице-президент, в ведении которого находятся вопросы распоряжения имуществом, вправе принимать решения о передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), принятие решения о которых находится в компетенции начальника железной дороги, предусмотренной в пункте 3.3 настоящего Порядка, а также изымать из ведения этого должностного лица решение вопроса о передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков).

Под реконструкцией объекта недвижимости в настоящем Порядке понимается изменение параметров объекта недвижимости, его частей (высоты, количества этажей, площади объекта и его застройки, показателей производственной мощности, объема и т.п.) и качества инженерно-технического обеспечения, в результате которого создается новый объект недвижимого имущества.

3.2. Исключен. - Приказ ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119.

3.3. Начальники железных дорог (уполномоченные ими должностные лица железных дорог), если иное не предусмотрено пунктом 3.1 настоящего Порядка, принимают решения о передаче в субаренду:

1) застроенных земельных участков (частей земельных участков) для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков).

Понятие эксплуатации объекта недвижимости для целей настоящего Порядка охватывает также мероприятия по изменению параметров объекта недвижимости, его частей и качества инженерно-технического обеспечения, в результате которых объект недвижимости сохраняется в измененном виде, но нового объекта недвижимости не создается;

2) застроенных и незастроенных земельных участков (частей земельных участков) для строительства (реконструкции):

а) объектов железнодорожного и других видов транспорта, инфраструктуры, обслуживающей эти объекты (гаражей, паркингов и др.), объектов энергетики, а также инженерных сетей, линий связи, газопроводов и других линейных объектов;

б) объектов, необходимых для обеспечения охраны объектов железнодорожного транспорта, правопорядка, гражданской обороны и безопасности на железнодорожном транспорте;

в) объектов, необходимых для осуществления на железнодорожном транспорте деятельности в области пограничного контроля, таможенного дела, ветеринарного, фитосанитарного надзора, надзора в сфере транспорта, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также иных сфер государственного регулирования, контроля и надзора;

3) незастроенных земельных участков (частей земельных участков) для целей, не связанных со строительством (реконструкцией) объектов недвижимости.

3.3.1. Начальники железных дорог (уполномоченные ими должностные лица железных дорог) принимают решения:

1) об установлении сервитута в пользу лиц, осуществляющих размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений; осуществляющих изыскательские работы; проводящих работы, связанные с использованием недр;

2) о согласовании залога субарендных прав собственникам расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества.

Решения об установлении сервитута для целей, не указанных в подпункте 1 настоящего пункта, принимаются Центральной комиссией ОАО "РЖД" по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД".

3.4. Исключен. - Приказ ОАО "РЖД" от 01.08.2018 N 58.