<Письмо> Роснедвижимости от 19.10.2006 N АО/0896 "О рассмотрении обращения территориального управления Росимущества по Томской области"

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело обращение по вопросам платежей за пользование земельными участками и в рамках своей компетенции сообщает.

По вопросу арендных платежей сообщает, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3. ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Также необходимо отметить, что арендные отношения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (глава 34), Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 22) являются предметом договора между арендодателем и арендатором, которым определяются размер, условия и сроки внесения арендной платы.

По вопросу установления иных платежей за землю при отсутствии кадастровой стоимости информирует. Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п. 13 ст. 3) предусмотрено, что в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, применяется нормативная цена земли.

Порядок определения нормативной цены земли установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.1997 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли". В соответствии с п. 1 указанного Постановления Правительства Российской Федерации нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.

Заместитель руководителя

А.Л.ОВЕРЧУК